Bezczynszowe mieszkanie 4-pokojowe (74m2) oraz suterena z łazienką (74m2) w Krzykach

Oferujemy Państwu na sprzedaż przestronne 4-pokojowe mieszkanie w budynku wielorodzinnym, usytuowane na Krzykach przy ul. Korfantego.

Lokal znajduje się na I piętrze.

W skład mieszkania wchodzi bardzo duże pomieszczenie piwniczne z łazienką o powierzchni około 74m2, które ma potencjał do przekształcenia w odrębne mieszkanie lub lokal usługowy. Suterena dysponuje oknami i łazienką.

Budynek został zbudowany w 2002 roku. Obiekt składa się z dwóch kondygnacji (podpiwniczenie, wysoki parter, I piętro) i jest murowany oraz ocieplony, z całkowitą powierzchnią użytkową około 440m2. Cechuje się zadbaną klatką schodową oraz dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym dla mieszkańców.

Znajduje się na działce o powierzchni 700m2, która jest ogrodzona, a teren nigdy nie był narażony na zalania.

W budynku mieszczą się 4 lokale mieszkalne oraz garaże i suterena w podpiwniczeniu.

Budynek jest oddalony od głównej drogi i otoczony zielonym skwerem.

Wszyscy właściciele mają dostęp do wspólnego ogrodu, o który wspólnie dbają. W ogrodzie znajduje się studnia głębinowa.

Parking dostępny tuż przy budynku, jak również wzdłuż ulicy. Brama wjazdowa otwierana na pilota.

Podstawowe informacje:

· Mieszkanie o powierzchni około 74 m² - pełna własność z księgą wieczystą, brak obciążeń/hipotek.

· Suterena o powierzchni około 74 m² przynależna do mieszkania i zarejestrowana w akcie notarialnym oraz księdze wieczystej.

· Łączna powierzchnia według księgi wieczystej (mieszkanie + suterena) wynosi 148,02 m2.

· Udział w częściach wspólnych nieruchomości wynosi 335/1000.

· Powierzchnia całej działki to 700 m².

LOKAL MIESZKALNY:

Rozkład pomieszczeń:

- przedpokój

- kuchnia (możliwość przeniesienia kuchni do salonu i utworzenia dodatkowego pokoju)

- przestronny salon z wyjściem na balkon (możliwość wydzielenia osobnej przestrzeni przez postawienie ściany)

- pokój 1

- pokój 2

- pokój 3

- łazienka z oknem

* Mieszkanie umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD widoczny na zdjęciach.

* Wysokość pomieszczeń wynosi 2,6 m.

* Ekspozycja okien na wschód i zachód.

* Duża popularność ścian działowych umożliwia wszechstronné aranżacje według potrzeb.

Szczegóły techniczne:

* Na podłogach płytki oraz panele.

* Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny z 2016 r.).

* Zimna woda z sieci miejskiej, ciepła woda podgrzewana piecem gazowym.

* Instalacje elektryczne miedziane.

* Instalacje wodno-kanalizacyjne PCV.

* Okna PCV.

* Mieszkanie wymaga odświeżenia według wymagań nowego właściciela.

Opłaty związane z lokalem:

* Mieszkanie bezczynszowe!

* Opłaty za wywóz śmieci zgodne z obowiązującymi stawkami.

* Woda, prąd i gaz rozliczane według zużycia.

* Fundusz remontowy – mieszkańcy wspólnie z czterech lokali dokładają się do funduszu remontowego (około 100 zł/msc).

SUTERENA Z ŁAZIENKĄ:

Rozkład pomieszczeń:

- duże pomieszczenie z 4 oknami - możliwość wydzielenia mniejszych pomieszczeń.

- łazienka

* Wysokość pomieszczeń wynosi 2,25 m.

LOKALIZACJA: ul. Korfantego, Krzyki

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie - idealne dla rodziny szukającej spokojnego miejsca we Wrocławiu. W sąsiedztwie liczne tereny zielone, m.in. Park Południowy oraz Park Grabiszyński.

Szybki dostęp do miejskich udogodnień - zaledwie 5 km do Centrum. Doskonała komunikacja z każdą częścią miasta - przystanki autobusowe i tramwajowe w niedalekiej odległości.

W bliskim otoczeniu znajdują się szkoły i przedszkola (zarówno publiczne, jak i prywatne), a także liczne sklepy spożywcze, restauracje, apteki, piekarnie oraz inne punkty usługowe. Bardzo dogodny dojazd do obwodnicy oraz autostrady.

CENA:

Lokal mieszkalny: 765 000 zł - około 10 300 zł/m2.

Suterena: 230 000 zł - około 3100 zł/m2.

Łączna cena: 995 000 zł.

Zapraszamy do osobistego obejrzenia nieruchomości!

Tel.: 537 333 766

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pok-74m2-suterena-z-lazienka-74m2-krzyki-ID4vKNv.html