• Mieszkanie z czterema pokojami, numer B9.A1 na parterze w inwestycji Kosocicka Forest od dewelopera Hammak
• Las Krzyszkowicki (10 minut spacerem)
• Las Rzazki (10 minut spacerem)
• Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
• Biedronka (7 minut samochodem), Lidl (7 minut samochodem)
• Centrum Handlowe Mozaika, Kaufland (8 minut samochodem)
• Centrum Handlowe Bonarka, Cinema City (14 minut samochodem)
• Wjazd na A4 (6 minut samochodem)

Las Kosocicka to osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowane w południowej części Krakowa - Dzielnica Podgórze Duchackie. Inwestycja znajduje się na unikalnym obszarze ekologicznym Słona Woda, obejmującym 13,53 ha - niezwykły ekosystem wodny, źródliska, piaskowe łąki i lasy.

Osiedle Las Kosocicka składa się z 18 domów bliźniaczych oraz jednego wolnostojącego domu bliźniaczego (łącznie 38 jednostek mieszkalnych). Naszym priorytetem było stworzenie funkcjonalnego projektu, który zapewni przyszłym mieszkańcom maksimum komfortu użytkowania oraz umożliwi najbliższy kontakt z naturą.

Inwestycja wyróżnia się unikalną architekturą inspirowaną tradycyjną formą polskiej zabudowy - nowoczesne stodoły to minimalistyczne budynki wykonane z wysokiej jakości materiałów, z dużą ilością przeszkleń i funkcjonalnymi układami. Posiadają również ekologiczne rozwiązania: ogrzewanie w postaci powietrznych pomp ciepła, rekuperację oraz techniczne przygotowanie do instalacji fotowoltaicznych dla mieszkań na poziomie 2. piętra i użytkowe poddasze. Każdy apartament wyposażony będzie w okna trzyszybowe z kontaktami, zapewniające optymalne warunki termiczne i akustyczne.

Nasza oferta obejmuje 38 mieszkań w czterech typach układów:

• 4-pokojowe mieszkania na parterze z ogrodem w pierwszej linii zabudowy pod lasem Rzazki - proponujemy przestronne wnętrza o powierzchni 99,40 m², z garażem w strukturze budynku,
• 4-pokojowe mieszkania na parterze z ogrodem w drugiej linii zabudowy pod lasem Rzazki - dostępne w dwóch wariantach powierzchni: 78,27 m² lub 87,22 m² (jedna jednostka tego rozmiaru), również z garażem w strukturze budynku,
• 6-pokojowe mieszkania typu duplex z dodatkowym mezzanine i tarasem w drugiej linii zabudowy - posiadają miejsce postojowe na ground floor oraz prawo do wyłącznego korzystania z ogrodu położonego przed budynkiem. Usytuowane są na pierwszym piętrze i użytkowym poddaszu, oferując powierzchnię 121,76 m² lub 125,27 m² (jedna jednostka tego rozmiaru),
• 7-pokojowe mieszkania typu duplex z niezwykłym tarasem i balkonem w pierwszej linii zabudowy pod lasem Rzazki - zapewniają komfortowe warunki na powierzchni 171,73 m², z garażem w strukturze budynku, pomieszczeniem gospodarczym na poziomie 0 oraz prawem do wyłącznego korzystania z ogrodu przed budynkiem. Umieszczone są na pierwszym piętrze i użytkowym poddaszu.

Wszystkie jednostki mieszkalne będą oddane w stanie deweloperskim, obejmującym m.in.:

• Chudy wylew betonowy,
• Gładź gipsowa,
• Aluminium okienne (okna uchylne z kontaktami, jedno okno typu HS w jednostce),
• Ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła,
• Instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja),
• Instalacja alarmowa w zakresie okablowania kontaktów,
• Sieć internetowa dla każdej jednostki mieszkaniowej,
• Rozdział instalacji pod klimatyzację.

Dodatkowo:

• Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną dla mieszkań na górnych kondygnacjach w formie przewodu odprowadzającego na dach podłączonego do głównej rozdzielni
• Możliwość podlewania ogrodu wodą deszczową dla jednostek na parterze.

Ogrody:

Mieszkania na parterze będą miały dostęp do niezależnych ogrodów o różnej wielkości - od 60 m² do 270 m². Ogrody będą przeznaczone wyłącznie dla właścicieli, a ich granice będą wyznaczone ogrodzeniem, a od strony lasu Rzazki niską roślinnością, zapewniającą dodatkową prywatność i komfort. Dla mieszkań na wyższych kondygnacjach planowane są mniejsze ogrody przy wejściach do jednostek.

Tarasy:

Wszystkie mieszkania typu duplex będą miały dostęp do dodatkowej przestrzeni w postaci tarasów o powierzchni od 14,19 m² do 21,24 m². Ich układ zapewni maksymalny komfort użytkowania i niezakłócony widok na piękny starodrzew lasu Rzazki.

Miejsca parkingowe:

Wszystkie mieszkania na parterze i mieszkania duplex o powierzchni od 171 m² posiadają wyznaczone miejsca w niezależnych garażach wbudowanych w strukturę budynku. Dla jednostek duplex o powierzchni od 121 do 126 m² planowane są dedykowane miejsca na ground floor.

Terminy realizacji:

• Rozpoczęcie robót budowlanych: 3 czerwca 2024.
• Zakończenie robót budowlanych: 28 czerwca 2026.
• Oddanie do użytkowania: 31 grudnia 2026.

• 7,6 km do centrum
• 3 min. spacerem do przystanku autobusowego
• dojazd do centrum: 11 min samochodem

• Przystanek autobusowy (188 m, 3 minuty spacerem)
• Restauracja (239 m, 4 minuty spacerem)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 99,62 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 0
Budowany: 2026

Sprzedający: Biuro sprzedaży

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokojowe-mieszkanie-99m2-2-ogrodki-ID4uckp