Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w znakomitej lokalizacji, tuż obok Nowego Kleparza. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze zadbanej trzypiętrowej kamienicy z okresu międzywojennego. Nieruchomość składa się z:
• dwóch odrębnych mieszkań 2-pokojowych [4 pokoje + loggia, kuchnia, 2 łazienki, 2 przedpokoje, kotłownia oraz ganek wejściowy] o łącznej powierzchni użytkowej około 87 m²
• dwóch przynależnych piwnic o powierzchni 6,25 m² i 12,63 m²
• przynależnego strychu o powierzchni użytkowej 36,83 m² + antresola
Oba mieszkania, o powierzchniach 41 m² i 42 m², są w dobrym stanie i były niedawno wynajmowane. Okna PCV wymieniono 10 lat temu, a drzwi/okna balkonowe wymieniono w 2024 roku. Ekspozycja okien mieszkań to północny wschód i południowy zachód, z balkonem wychodzącym na spokojny, zielony dziedziniec. Po wymianie instalacji: elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i gazowej. Ogrzewanie centralne oraz podgrzewanie wody za pomocą ekonomicznego, wysokiej jakości dwufunkcyjnego gazowego pieca 5-letniego. Mieszkania posiadają potencjał, z zachowanymi elementami historycznymi, parkietem, deskami i podłogami z terakoty. Piwnice są dobrze utrzymane; większa, o powierzchni 12,63 m², została wyremontowana, otynkowana, wyposażona w prysznic, sanitariaty oraz osobną instalację elektryczną. Doświetlony strych, przynależący do mieszkań, zajmuje ćwierć powierzchni kondygnacji budynku. Strych jest do adaptacji, bez okien, dostępne przyłącza: prąd, woda, kanalizacja, alarm. Budynek z 1920 roku jest zadbany, z odnowionym dachem pokrytym blachą trapezową, kominami i rynnami. Schody niedawno odświeżone, wokół znajduje się zadbany ogród. Status prawny: obie jednostki stanowią odrębne nieruchomości, 2 księgi wieczyste, bez obciążeń. Opłaty administracyjne za oba mieszkania: 360 zł + fundusz remontowy 180 zł + woda/licznik + wywóz śmieci/27 zł/osoba. Całkowita cena: 2 200 000 zł. Lokalizacja bliska centrum miasta, kilka minut spacerem do Rynku, bogata oferta kulturalna i rozrywkowa, rozwinięta infrastruktura komercyjna i usługowa, gastronomia, placówki społeczne (szkoły, uczelnie, przedszkola, kliniki, instytucje kulturalne), blisko terenów zielonych. W pobliżu płatny parking strzeżony, tańsze opłaty parkingowe dla mieszkańców w strefie. Zapraszamy zainteresowanych do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Kontakt telefoniczny z właścicielem od poniedziałku do piątku od 14:00 do 18:00.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 124,0 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: 2
Rok budowy: 1920
Czynsz miesięczny: 540 zł

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Rodzaj kuchni: odrębna

Sprzedający: Andrzej Rysiak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokojowe-mieszkanie-strych-do-adaptacji-ID4vkFm