Na sprzedaż, atrakcyjna nieruchomość położona w doskonałej lokalizacji, tuż przy Nowym Kleparzu. Zlokalizowana na drugim piętrze zadbanej, trzyklatkowej kamienicy z okresu międzywojennego. Nieruchomość składa się z: • dwóch odrębnych mieszkań 2-pokojowych [4 pokoje + loggia, kuchnia, 2 łazienki, 2 przedpokoje, kotłownia i sień] o łącznej powierzchni użytkowej około 87 m² • dwóch przynależnych piwnic o powierzchniach 6,25 m² i 12,63 m² • przynależnego strychu o powierzchni użytkowej 36,83 m² + antresola Oba mieszkania, o powierzchniach 41 m² i 42 m², są w dobrym stanie i niedawno wynajmowane. Okna z PVC wymieniono 10 lat temu, okna/drzwi balkonowe w 2024 roku; Ekspozycja okien mieszkań to północny wschód i południowy zachód, z balkonem z widokiem na cichy, zielony dziedziniec. Po wymianie zamontowano instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową. Centralne ogrzewanie i podgrzewanie wody zapewnia oszczędny, wysokiej jakości, 5-letni dwufunkcyjny kocioł gazowy. Mieszkania mają potencjał, zachowane elementy historyczne, parkiet, podłogi z desek i terakota. Piwnice są zadbane, większa o powierzchni 12,63 m² została odświeżona, otynkowana, z kabiną prysznicową, sanitariatami i osobną instalacją elektryczną. Strych przyłączony do mieszkań zajmuje ćwierć powierzchni kondygnacji budynku. Strych jest do adaptacji, bez okien, dostępne media: prąd, woda, kanalizacja i alarm. Budynek z 1920 roku jest zadbany, dach odnowiony, pokryty blachą trapezową, kominy i rynny. Schody niedawno pomalowano, wokół znajduje się zadbany ogród. Stan prawny: obie kondygnacje stanowią odrębne nieruchomości, 2 księgi wieczyste i 2 księgi gruntowe, bez obciążeń. Czynsz administracyjny do obu mieszkań wynosi: 360 zł + fundusz remontowy 180 zł + woda/licznik + wywóz odpadów/27 zł/osoba. Łączna cena: 2 200 000 zł. Lokalizacja blisko centrum miasta, kilka minut spacerem do Rynku, bogata oferta kulturalna i rozrywkowa, dobrze rozwinięta infrastruktura handlowa i usługowa, gastronomia, zaplecze społeczne (szkoły, uczelnie, przedszkola, przychodnie, instytucje kulturalne), blisko terenów zielonych. Dozorowany, płatny parking w pobliżu, tańsze opłaty parkowe dla mieszkańców strefy. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Kontakt telefoniczny z właścicielem od poniedziałku do piątku od 14:00 do 18:00.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 124,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 2
Budowa: 1920
Miesięczna opłata: 360,0 zł

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak

Sprzedający: Andrzej

Dane źródłowe: https://www.olx.pl/d/oferta/4-pokojowe-mieszkanie-strych-do-adaptacji-CID3-ID15M3OM.html