Na sprzedaż oferujemy mieszkanie w dwurodzinnym budynku, który został wybudowany w 2017 roku. Nieruchomość znajduje się w Karniowicach w Gminie Zabierzów. Kluczowa informacja: mieszkanie będzie dostępne od wiosny 2026 roku. Obiekt jest połową bliźniaka, podzielonego horyzontalnie, zlokalizowanego na pierwszym piętrze.

Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 79m2, natomiast powierzchnia po podłodze oscyluje wokół 85m2. Skosy zaczynają się na wysokości około 1,5 metra, co stwarza możliwość swobodnej aranżacji.

Mieszkanie składa się z:
- Salonu połączonego z kuchnią i jadalnią (powierzchnia ok. 26m2),
- Trzech sypialni (o powierzchni od 10 do 12 m2),
- Łazienki (około 6,5 m2),
- Hallu/komunikacji (około 13 m2),
- Dodatkowo: strych o długości około 12 metrów.

Salon posiada balkon z ekspozycją na południe, a dodatkowy balkon przylega do zachodniej sypialni. Wschodnie sypialnie wyposażone są w francuskie balkony z pięknym widokiem na pola uprawne oraz las Zabierzowski, a przy dobrej widoczności można dostrzec też fragmenty Tatr Wysokich.

Kuchnia została umeblowana na wymiar i zawiera sprzęt AGD, w tym lodówkę marki Samsung, zmywarkę Bosch (60 cm), piekarnik oraz płytę grzewczą.

Sypialnie wschodnie są umeblowane meblami dziecięcymi oraz młodzieżowymi firmy Meblik, które zawierają łóżka piętrowe. Zachodnia sypialnia wyposażona jest w dużą szafę ubraniową, szerokie łóżko małżeńskie oraz szafki nocne.

Ogrzewanie gazowe zapewnia komfort, a w salonie, kuchni, korytarzu i łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe, natomiast w sypialniach zainstalowano grzejniki. Koszty ogrzewania w roku 2024 wyniosły jedynie 1650 zł, a dodatkowo istnieje możliwość założenia kominka.

Mieszkanie korzysta z własnej instalacji fotowoltaicznej o mocy 2,3 KW, którą można w przypadku potrzeby rozbudować.

Oprócz opłat za wodę, gaz, internet, śmieci oraz prąd (które dzięki fotowoltaice są niezwykle niskie), właściciel nie ponosi dodatkowych kosztów w postaci czynszu, funduszy remontowych i innych.

Do mieszkania przynależy ogródek o powierzchni około 190m2, na którym znajduje się taras z rattanowymi meblami, dwa miejsca parkingowe, drewniany domek na rowery i narzędzia, trampolina oraz skrzynki do uprawy warzyw. Ogród ozdabia czereśnia, która owocuje pysznie, a także wierzba japońska.

Dojazd do Krakowa jest dogodny, a w przyszłości jeszcze lepszy po zbudowaniu obwodnicy Zabierzowa i Kochanowa. Regularne połączenia kolejowe zapewniają szybki transport, czas do przystanku Kraków Bronowice wynosi 7-10 minut, a do dworca Kraków Główny to około 13-17 minut. Przystanek MPK linii 268 znajduje się zaledwie 4 minuty spacerem od budynku.

W niedalekiej odległości znajduje się plac zabaw, który oferuje tyrolkę, boisko oraz staw. W sąsiedztwie dostępne są również lokalne sklepiki, poczta, ośrodek zdrowia, przedszkole, szkoła, kościół, biblioteka oraz gabinety dentystyczne. Dwa duże sklepy zlokalizowane są w Bolechowicach, blisko Zabierzowa.

Okolica sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu: w ciągu około 15 minut można dojść do Doliny Bolechowickiej, idealnej na spacery, nordic walking, kolarstwo górskie lub relaks w spokoju i ciszy.

Serdecznie zapraszam do oglądania mieszkania. Pośrednikom dziękuję i proszę o niekontaktowanie się. Sprzedawca: Michal Szymanski |

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/mieszkanie-4-pokojowe-ogrod-fotowoltaika-bezposrednio-CID3-ID162cDF.html