Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 68,7 m² oraz piwnica o powierzchni 8,7 m², usytuowane na 1. piętrze budynku przy ul. Rogowskiej 64 w dzielnicy Nowy Dwór we Wrocławiu.

Mieszkanie jest w pełni wynajęte – każdy pokój zajęty przez innego najemcę na podstawie umów ważnych do 31 sierpnia 2025 roku. Idealna nieruchomość inwestycyjna, gwarantująca stabilny dochód od pierwszego dnia lub mieszkanie dla rodziny w znakomitej lokalizacji.

Kluczowe informacje:

• Powierzchnia mieszkania: 68,7 m²
• Powierzchnia piwnicy: 8,7 m²
• Pietro: 1
• Liczba pokoi: 4 niezależne pokoje
• Jeden z pokoi posiada balkon
• Stan prawny: pełna własność osoby prywatnej
• Ogrzewanie: miejskie
• Każdy pokój wynajęty na umowę do 31.08.2025

Wyposażenie i standard wykończenia:

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do dalszego wynajmu. Każdy z 4 pokoi wyposażony jest w podstawowe umeblowanie: rozkładaną sofę, biurko z krzesłem, komodę, stolik kawowy oraz dużą szafę. Kuchnia posiada zabudowę meblową, kuchenkę z piekarnikiem, lodówkę z zamrażarką oraz mikrofalkę. Łazienka z wanną, umywalką i pralką; toaleta osobno z dodatkową małą umywalką. Mieszkanie jest zadbane, urządzone w jasnej, neutralnej kolorystyce, przyjazne dla najemców.

Lokalizacja – Rogowska 64, Nowy Dwór

Nowy Dwór to jedna z najlepiej skomunikowanych dzielnic Wrocławia, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej, obwodnicy oraz lotniska. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone.

- Przystanki autobusowe i tramwajowe: około 5 minut pieszo

- Stacja PKP Wrocław Nowy Dwór: szybki dojazd do centrum

- Obwodnica/Autostrada A8: kilka minut samochodem

- Centrum Wrocławia: 15–20 minut komunikacją miejską

- W pobliżu: WSB, UE, Politechnika, Uniwersytet Wrocławski (25–40 min)

- Sklepy: Biedronka, Lidl, Żabka

- Wrocławski Outlet Mody: 10 minut

- Liczne siłownie, restauracje, apteki, piekarnie

Dlaczego warto?

• 4 niezależne pokoje = maksymalizacja zysków z wynajmu
• Gotowy model inwestycyjny – brak potrzeby dodatkowych nakładów
• Każdy pokój wynajęty – regularny, bezpieczny dochód
• Duża piwnica w cenie
• Bardzo dobra lokalizacja – atrakcyjna dla studentów i pracowników

Cena: 765 000 PLN

Cena do negocjacji. Mieszkanie sprzedawane z obowiązującymi umowami najmu.

Zapraszam do kontaktu – udzielę szczegółowych informacji o wynajmie oraz zaprezentuję mieszkanie.

Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową: EU=93,01 kWh/(m² rocznie)

Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię końcową: EK=114,49 kWh/(m² rocznie)

Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną nieodnawialną: EP = 92,67 kWh/(m² rocznie)

Wskaźnik emisji CO2: ECO = 0,01 t CO2/(m² rocznie)

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze = 0,00 %

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokojowe-mieszkanie-rogowska-strzegomska-nowy-dwor-inwestycyjne-ID4vN14.html