Zapraszamy do zapoznania się z ofertą czteropokojowego lokalu mieszkalnego (przekształconego z ADM na usługi), przystosowanego do świadczenia usług, usytuowanego na parterze (wjazd bezpośrednio z chodnika).

BUDYNEK

Lokal znajduje się na parterze budynku wybudowanego w 1938 roku, który stanowi wielorodzinną budowlę, 3-piętrową, z piwnicą. Konstrukcja wykonana jest w tradycyjnej technologii murowanej, z cegły. Dach jest płaski, pokryty papą. Dziedziniec budynku oferuje miejsca parkingowe przeznaczone do wyłącznego użytku wspólnoty mieszkaniowej.

Ściana wschodnia obiektu została ocieplona styropianem.

• 
  
• ogrzewanie centralne: dwufunkcyjny kocioł gazowy;
  
• ciepła woda: dwufunkcyjny kocioł gazowy;
  
• gaz: sieć miejska.
  

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 98,21 m2. Przestronne pomieszczenia stwarzają duże możliwości adaptacyjne. Mieszkanie zostało przekształcone w sposób umożliwiający komfortowe świadczenie usług, po uzyskaniu zgody zarządcy, zaprojektowano wejście do lokalu z chodnika. W razie potrzeby możliwe jest przywrócenie poprzedniego układu i podłączenie mieszkania do wspólnego korytarza w budynku.

• 
  
• pokój 1 o powierzchni 23,68 m2 (ekspozycja zachodnia);
  
• pokój 2 o powierzchni 22,73 m2 (ekspozycja wschodnia);
  
• pokój 3 o powierzchni 14,09 m2 (ekspozycja wschodnia);
  
• pokój 4 o powierzchni 13,37 m2 (ekspozycja zachodnia);
  
• łazienka o powierzchni 6,31 m2;
  
• hol o powierzchni 9,77 m2;
  
• wiatrołap o powierzchni 9,70 m2.
  

W 2022 roku przeprowadzono nową instalację centralnego ogrzewania - wymieniono wszystkie instalacje rozprowadzające, grzejniki oraz kocioł gazowy.

• 
  
• Podłogi: oryginalne deski, na które położono płyty OSB;
  
• Okna: PCV;
  
• Rolety: zautomatyzowane rolety zewnętrzne, antywłamaniowe na oknach od ulicy;
  
• Grzejniki: nowe, aluminiowe;
  
• Stolarka drzwiowa: wymienione drzwi wejściowe, zachowane oryginalne drzwi wewnętrzne;
  

Lokal stanowi odrębną własność, miesięczny czynsz wynosi około 550 PLN, z zaliczkami z wysokimi nadpłatami.

Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanym punkcie miasta, przy ulicy Fredry. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe. Bliskość szkół, uczelni, sklepów oraz lokalnych usługowników stanowi znaczną zaletę tej lokalizacji. Dworzec kolejowy Bydgoszcz Główna oddalony jest o jedynie 450 metrów.

Zapraszamy do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

Piotr Baszyński

tel. 507-282-027

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokoje-na-parterze-kaminiecy-parking-uslugi-ID4wMdB.html