CRYSTAL HOUSE S.A
LUKSUSOWA NIERUCHOMOŚĆ w pobliżu Warszawy - nad rzeką Wkra - Joniec - Kroweo

Prezentujemy na sprzedaż NIERUCHOMOŚĆ o powierzchni 4 ha z dostępem do rzeki Wkra

PRzedmiot sprzedaży – NIERUCHOMOŚĆ składa się z:
• DZIAŁKA o powierzchni 4 ha
- 230 m dostępu do rzeki Wkra
- staw o powierzchni 1000 m²
- las brzozowy – uprawa grzybów
- taras na wzniesieniu/z widokiem na rzekę
- grill/piękny kamienny piec
- drewutnia

• DOM z solidnego bala o użytkowej powierzchni 402 m² / łącznej 519 m²
- salon o powierzchni 60 m²
- 5 sypialni / 3 łazienki
- pokój klubowy / pokój bilardowy
- kino domowe
- sauna i sanarium
- 2 garaże pod budynkiem

• GOSPODARSKI DOM 30 m²
- pokój
- łazienka
- sypialnia

Lokalizacja
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Kroweo – gmina Joniec, położona nad szeroką i spokojnie płynącą rzeką Wkra, otoczona lasami.
Odległości:
- Warszawa około 65 km (1 godzina jazdy do centrum),
- 4,5 km od Joniec (5 minut samochodem)
- 5,7 km od Nowego Miasta (8 minut samochodem) – z dostępem do infrastruktury miejskiej (sklepy, restauracje, placówki medyczne i weterynaryjne, przedszkola, szkoły, najbliższy sklep 600 m – około 2 minuty spacerem). Na miejscu możliwa jest organizacja zakupów i zdrowych posiłków z dowozem.

Opis
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Dom został wybudowany na łagodnym wzniesieniu z ekologicznych i trwałych materiałów, takich jak solidny drewno sosnowe, strzecha, glina polna oraz wykończenie z naturalnego drewna i trawertynu.
Projekt i budowa zostały wykonane przez wykwalifikowanych stolarzy z Podhala.
Serce domu stanowi unikalny piec/drogo wbudowana kominek – wykonany przez ZDUNI EKSPRESJA OGNIA – który podkreśla niezwykle pastorałowy charakter budynku, a ciepłe odcienie drewna i kamienia tworzą delikatną bazę kolorystyczną, nadając całości niezwykle relaksujący charakter.
Dom wyposażony jest w duże okna, przez które można podziwiać piękne obrazy zmieniającej się krajobrazu rzeki i okolicy, co można także podziwiać z przestronnego tarasu.
W przeciwieństwie do relaksacyjnego charakteru parteru, piwnica mieści domową strefę rozrywkową z przestronnym pokojem klubowym/bilardowym z barem oraz pokojem kinowym, a także domowe SPA z sauną i sanarium.

=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Piętro I - (-1) Piwnica
——————————————————
- pokój klubowy / bilardowy 58 m² z kominkiem
- pokój kinowy
- domowe SPA sauna i sanarium
- WC
- garaż 20 m²
- garaż 20 m²

Wyposażenie techniczne
- spiżarnia
- kotłownia / hydrofornia

Piętro II - (0) Parter
——————————————————
część oficjalna
- holek wejściowy
- salon 60 m² z dostępem do tarasu
- kuchnia 23 m² z dostępem do tarasu
- spiżarnia / garderoba
- WC gościnne

część prywatna
- sypialnia gościnna 17 m² z łazienką
- sypialnia gościnna 17 m² z łazienką

Piętro III - (+1) Pierwsze piętro – Poddasze
——————————————————
- sypialnia główna
- łazienka
- sypialnia
- sypialnia
- gabinet

Opis okolicy
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Powierzchnia 4.28 ha z 230 m dostępem do spokojnej rzeki Wkra, w pełni ogrodzona. Od bramy do budynku prowadzi oświetlona, utwardzona droga, a przed budynkiem zaaranżowana jest wygodna owalna podjazd z głazami, która jest obecna na wielu częściach nieruchomości.
W pobliżu domu znajduje się grill i palenisko zbudowane z kamienia polnego, a nad rzeką taras na podwyższeniu z pięknym widokiem na rzekę.
Obszar obejmuje również staw o powierzchni około 1000 m² oraz las brzozowy z uprawą grzybów, liczne nasadzenia, w tym iglaki oraz starannie utrzymane trawniki.
Otoczony pięknymi widokami i poczuciem intymności, cały kompleks jest utrzymany w bardzo dobrym stanie, regularnie pielęgnowany i konserwowany.

Standard wykończenia
- meble kuchenne z granitowymi blatami – sprzęt SMEG
- podłogi – naturalne drewno lub trawertyn
- drzwi drewniane
- łazienki: armatura – Hansgrohe, ceramika – Roca

Standard budynku
- budynek z solidnego bala sosnowego
- dach – strzecha
- okna drewniane 3-szybowe + moskitiery

Instalacje
- dwufunkcyjny kocioł grzewczy Vissmann
- ogrzewanie podłogowe
- profesjonalna stacja uzdatniania wody
- zdalne otwieranie bramy i furtki
- zewnętrzny i wewnętrzny system alarmowy
- automatyczne bramy garażowe i wjazdowe
- piec/kamienny kominek – wykonany przez ZDUNI EKSPRESJA OGNIA
- kominek
- sauna i sanarium

Media
woda – własne ujęcie + system filtracji
ścieki – oczyszczalnia domowa
gaz – zbiornik

Zachęcam i zapraszam do prezentacji nieruchomości

Krzysztof Piechocki
+48 535 700 167

"Opis oferty zawarty na stronie internetowej opiera się na oględzinach nieruchomości i informacjach uzyskanych od właściciela, może ulegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Wszystkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć oraz opisów bez zgody autora jest zabronione."

Specyfikacja:
Powierzchnia: 519,0 m²
Sypialnie: 7
Łazienki: 3

Sprzedający: Krzysztof Piechocki

Kontakt: +48 535 700 167

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/posiadlosc-4ha-z-linia-brzegowa-rzeki-wkry-ID4q5BC#map

}⟩}】{