Opis

Oferujemy bezpośrednio (uprzejmie, ale stanowczo, dziękujemy!) mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni ponad 117 m² oraz dodatkowy ogród o powierzchni 120 m² wyłącznie do użytku własnego. Mieszkanie posiada taras, jest w znakomitej lokalizacji, gotowe do zamieszkania.

Mieszkanie posiada:

- 4 osobne sypialnie

- dwie łazienki (jedna z wanną, druga z prysznicem)

- jedna z łazienek świeżo wyremontowana

- wyposażoną kuchnię z wyspą, otwartą na salon, z dużą ilością wygodnych, samoczyszczących się szuflad od firmy Blum.

- salon z jadalnią na posiłki oraz strefą wypoczynkową z sofą

- w salonie znajduje się składany ekran do oglądania filmów na projektorze, okablowanie do projektora oraz system dźwiękowy, przygotowany i ukryty za obrazem :)

- drewniane, dębowe podłogi (szlifowany dąb w kolorze orzecha, duże deski)

- podłogi ułożone bez progów - idealne dla robota sprzątającego i codziennego użytku

- drewniane cokoły

- bardzo duży, narożny ogród wyłącznie do użytku, otoczony wysokimi tujami i ogrodzeniem.

- garderoba i szafy wnękowe w korytarzu i 3 sypialniach

- imponująca liczba półek w korytarzu na bibliotekę rodzinną

- miejsce parkingowe w garażu

- całodobowy monitoring

- ochrona, bezpośrednio przy mieszkaniu

- własny system monitoringu i alarmowy rozlokowany w całym mieszkaniu (używaliśmy go tylko na początku, bo nigdy nic się nie działo)

- komfortowa terraza z pergolą do grillowania latem

- ogrzewanie podłogowe w łazience i korytarzu (też niemal nie używane, bo nie było zimno)

- wiele szczęśliwych chwil naszej rodziny w pamięci :)

Mieszkanie jest bardzo ciche, żadna z okien nie wychodzi na ulicę, a nawet gdyby, to Wyścigowa to cicha „uliczka”.

W zimie jest ciepło, a w upalne, słoneczne dni przyjemnie chłodno. To pozwala zaoszczędzić na klimatyzacji.

Wspaniale chodzi się boso po prawdziwie drewnianych, olejowanych podłogach z długich, grubych desek – wreszcie nie nieśmiertelny parkiet w jodełkę :). Podłogi nigdy nie były cyklinowane, więc są jeszcze potencjałem!

Sprawa gruntu jest uregulowana. Mieszkanie ma księgę wieczystą, pełną własność.

Czynsz wynosi 1229 zł, więc przy takiej powierzchni i bezpieczeństwie naprawdę korzystnie!

Budynkowi z 2011 r. składa się z dwóch klatek schodowych i jest zarządzany przez niewielką, sprawnie działającą wspólnotę mieszkaniową.

Kiedy dzieci były młodsze, mieliśmy piaskownicę, trampolinę, huśtawkę w ogrodzie: mieliśmy własny plac zabaw :) Teraz, gdy starsze dzieci wyprowadziły się, sprzedajemy, za dużo metrów do sprzątania...

Mieszkanie jest idealne dla większej rodziny, ale także jako inwestycja pod wynajem: 4 osobne pokoje plus salon i kuchnia, dwie łazienki, idealne dla studentów: 10 minut pieszo do Wydziału Zarządzania UW, 20 minut pieszo do Uniwersytetu Łazarskiego.

Do zajezdni tramwajowej Wyścigi 10 minut, do autobusu 4 minuty, do kościoła 6 minut pieszo.

Obok Carrefour Express, Żabka, prawdopodobnie wszystkie dostępne paczkomaty, apteka, szkoła podstawowa i jej ogólnodostępny plac zabaw, Centrum kultury Kadr, teren spacerowy wokół wyścigów konnych, targ na Gotarda, kościół.

15 minut pieszo do Biedronki, 2 przystanki autobusem do Galerii Mokotów, 2 przystanki do metra Ursynów lub 3 przystanki tramwajem do metra Wilanowska.

Przy ul. Puławskiej, stacja Orlen, 2 minuty autem.

Opcjonalnie McDonald's – 6 minut pieszo, basen na Niegocińskiej 10 minut pieszo. Obok wejścia do ścieżki rowerowej.

To dobry wybór dla tych, którzy:

- szukają więcej przestrzeni, ale nie chcą uciążliwych korków podczas dojazdów z miasta

- pragną enklawy zieleni i śpiewu ptaków (dosłownie, lubią nasze tuje i dziką lilak), a nie hałasu samochodów, mimo że centrum miasta

- łatwy dostęp (droga S łatwo dostępna)

Jesteśmy otwarci na negocjacje cenowe.

Gorąco polecamy to miejsce. Mieszkaliśmy tu dobrze :)

Miejsce parkingowe kosztuje dodatkowo 60 tysięcy złotych.

Zachęcamy do kontaktu.

Jeśli nie odbieramy telefonów (obowiązki zawodowe), prosimy o wiadomość.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 117,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: parter
Budowa: 2011
Miesięczna opłata: 1229,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Agnieszka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/5-pokoi-117m-mokotow-z-garazem-i-ogrodem-ciche-ID4xdt2