Rewelacyjna lokalizacja na granicy Warszawy (w pobliżu ulicy Żołnierskiej) oraz blisko stacji PKP Zielonka Bankowa - szybki dojazd do Warszawy Śródmieście.

Lokale bezczynszowe znajdujące się w Z i e l o n c e, z przynależnymi ogródkami przy ul. 11 Listopada.

Dogodne usytuowanie przy granicy Ząbków i Warszawy (tuż przy ulicy Żołnierskiej) oraz stacji PKP Zielonka Bankowa - wygodny dojazd do Warszawy Śródmieście.

Otoczone zielenią oraz jednorodzinną zabudową.

Kameralne, nowoczesne zagospodarowanie osiedla, dobrze przemyślane układy segmentów oraz ponadczasowa architektura budynków.

Aby zapewnić wygodę naszym przyszłym mieszkańcom, przygotowaliśmy dwa typy lokali:

I) Wariant pierwszy - lokal 5-pokojowy (salon z aneksem kuchennym oraz 4 sypialnie), garaż na dwa samochody, dwie łazienki. Powierzchnia od 108,93 m2 do 109,88 m2. Lokale dostępne z ogródkami.

II) Wariant drugi - 4-pokojowy (salon z aneksem oraz 3 sypialnie), 2 łazienki. Powierzchnia od 68,91 m2 do 73,39 m2. Każdy lokal dysponuje dwoma zewnętrznymi miejscami parkingowymi oraz ogródkiem lokatorskim.

Inwestycja obejmuje łącznie 10 mieszkań.

Usytuowanie osiedla idealnie sprawdzi się dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących świetną komunikację z Warszawą.

W bliskiej okolicy znajdują się:

Szkoła Podstawowa nr 3 im. Janusza Korczaka, ul. Woodrowa Wilsona 34/36.

Przedszkole Abecadło, ul. Armii Krajowej 37, 05-220 Zielonka.

Plac zabaw na rogu ulic 11 Listopada i Ludwika Waryńskiego.

Sklep Lidl, ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 33a.

Sklep Biedronka, ul. Ignacego Paderewskiego 1.

Restauracja: Cubana Ristorante, ul. Stanisława Staszica 49.

Stacja kolejowa Zielonka Bankowa.

Przystanek autobusowy Zielonka 11 Listopada 01.

Przystanek autobusowy Zielonka Waryńskiego 01.

Standard wykończenia inwestycji w stanie deweloperskim:

Okna i drzwi

Drzwi wejściowe zewnętrzne.

Drzwi garażowe z napędem.

Okna PCV 3-szybowe.

Okna dachowe na poddaszu 3-szybowe.

Metalowe, malowane parapety zewnętrzne.

Parapety wewnętrzne z konglomeratu, z wyjątkiem kuchni/aneksu kuchennego.

Brak drzwi wewnętrznych.

Ocieplenie budynku (elewacja)

Styropian o grubości 20 cm.

Wełna mineralna o grubości 20 cm.

Tynki zewnętrzne.

Ogrzewanie centralne, rekuperacja

Dwufunkcyjny piec gazowy kondensacyjny z wbudowanym zasobnikiem.

Dopracowana instalacja centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe.

Rekuperacja ścienna.

Tynki wewnętrzne

Gipsowe.

W łazienkach: wytynkowany sufit, przygotowanie ścian pod płytki (tynk na ostro).

Wylewki wewnętrzne

Posadzki cementowe.

Dach

Blachodachówka, papa na stropodachach.

Orynnowanie PCV.

Balkon

Cementowa wylewka.

Balustrady.

Ogrodzenie

Działka ogrodzona, furtka z domofonem, brama wjazdowa z napędem.

Okablowanie wewnątrz lokali

Instalacja elektryczna (bez opraw oświetleniowych, gniazdek i włączników), domofonowa, alarmowa, do Internetu.

Dojazd i wejście

Dojazdy oraz dojścia do budynków wykonane z kostki brukowej/kostki ażurowej, w tym utwardzenia pod miejscami postojowymi oraz schody zewnętrzne.

Poddasze

Ocieplenie pianą poliuretanową do szczytu budynku, bez: profili, płyt G-K, płyty OSB oraz włazu na strych.

Instalacje/przyłącza:

Wodne, kanalizacyjne, elektryczne, gazowe.

Termin zakończenia budowy: do 31 stycznia 2026 r., akty do 31 marca 2026 r.

KUPUJĄCY NIE PŁACĄ PODATKU PCC.

Zachęcam do zapoznania się z ofertą.