Przestronne mieszkanie 5-pokojowe z ogromnym potencjałem położone w very atrakcyjnej lokalizacji! Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie 5-pokojowe zlokalizowane na terenie Starzej Ochoty, położone na piątym piętrze 5-piętrowej kamienicy z 1936 roku. Zanim przejdę do szczegółów oferowanej nieruchomości, chciałbym podkreślić, że oferowana jednostka znajduje się w adaptowanym poddaszu, a powierzchnia mieszkania według księgi wieczystej to 81,16 m². Różnica ta wynika ze spadków terenu występujących w mieszkaniu, które można w dużej mierze zagospodarować na schowki, regały, miejsce na łóżko itp. Wracając do samego mieszkania, składa się ono z: przestronnego salonu (28,89 m²), z którego można przejść do pokoju biurowego, a następnie do jednej z sypialni; pokoju biurowego (16,45 m²), z którego mamy dostęp do jednej z sypialni; 3 funkcjonalnych sypialni (5,95 m², 5,92 m² oraz 2,38 m²); osobnej i jasnej kuchni (7,98 m²) z wydzieloną spiżarnią. Kuchnia ma także dostęp do łazienki. Łazienka (2,42 m²), WC (1,02 m²) oraz przedpokój (10,15 m²) z użytecznymi przestrzeniami magazynowymi. Podane wymiary pokoi to ich powierzchnia użytkowa wyliczona do określonej wysokości, nie powierzchnia na podłodze, która jest w rzeczywistości znacznie większa (zwłaszcza w sypialniach i kuchni). Mieszkanie jest przestronne i funkcjonalne, a układ pokoi pozwala na jego indywidualne i niemal dowolne aranżacje, np. przeniesienie kuchni do jednego z pokoi i otwarcie na salon albo nawet połączenie salonu z pokojem biurowym, otwierając cały układ. Warto również wspomnieć, że znaczna część ścian w mieszkaniu to ściany działowe. Dodatkowo mieszkanie jest ciche (okna wychodzą m.in. na spokojną ulicę Uniwersytecką i cichy wewnętrzny dziedziniec). Co więcej, jednostka ma wysokość 2,51 m – w najwyższym punkcie, z czterospadowym sufitem – co jest bardzo rzadkie, oraz jest słoneczne przez cały dzień dzięki ekspozycji na południowy zachód (pokój dzienny, większa i średnia sypialnia), północny wschód (najmniejsza sypialnia i kuchnia), a także południowy wschód (pokój dzienny) i północny zachód (pokój biurowy). Ważną informacją jest także, że aktualna wysokość czynszu (1228,30 zł/miesiąc) obejmuje wszelkiego rodzaju zaliczki na ciepłą/zamarzniętą wodę, centralne ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy i jest wyliczona na 2 zgłoszone osoby. W ciągu lat wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną, gazową, a częściowo okna (zostały okna starego typu (drewniane) w kuchni i najmniejszej sypialni). Dodatkową zaletą dla zainteresowanych zakupem może być fakt, że naprzeciwko wejścia do mieszkania znajduje się poddasze, które można zakupić od administracji budynku, co pozwoli na powiększenie mieszkania. Miejsce w mieszkaniu w obecnym stanie wymaga generalnego remontu, co czyni je bardzo dobrą propozycją zarówno dla tych, którzy chcą wszystko urządzić i wykończyć według własnego stylu, jak i dla poszukujących mieszkania pod inwestycję lub studio. Mieszkanie posiada księgę wieczystą bez obciążeń i znajduje się na uregulowanej działce, co pozwala na zakup na kredyt. Do mieszkania przynależy bardzo duża piwnica (12,11 m²).
Lokalizacja: Dogodna lokalizacja umożliwia szybki dostęp praktycznie do każdego miejsca w stolicy – w zasięgu ręki jest duża liczba linii autobusowych (128, 143, 167, 175, 182, 187, 504, 523, N32), tramwajowych (1, 9, 14, 15, 25, 33, 36) oraz do stacji metra – Politechnika, do której można dotrzeć w około 15 minut, autobusem w około 5 minut. Cicha okolica, blisko Plac Sue Ryder, Park Marii Curie oraz Mokotowskich Pól. W okolicy wiele sklepów takich jak: Obido, Top Market, Carrefour Express itp. W pobliżu piekarnie, sklepy spożywcze, a nieco dalej Centrum Handlowe – Złote Tarasy. W okolicy znajdują się także przedszkola, szkoły oraz liczne puby. Budynek: Budynek pochodzi z 1936 roku i jest administrowany przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Własne mieszkanie”. Spółdzielnia wymieniła instalacje wodno-kanalizacyjną, gazową i elektryczną, a także odnowiła klatki schodowe. Dodatkowo zadbano o wymianę dachu i kominów oraz odnowienie zewnętrznej elewacji budynku. Warto również wspomnieć, że podwórko zostało zmodernizowane, obecnie posiada dużo zieleni, ławki do wypoczynku oraz stojaki na rowery. Najbliższe plany administracji obejmują odnowienie elewacji budynku od strony podwórza (około 2026 roku). Budynek jest wpisany do miejskiego rejestru zabytków i znajduje się w obszarze rejestru zabytków.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 81,16 m²
Liczba pokoi: 5
Łazienki: 1
Piętro: 5
Rok budowy: 1936
Czynsz miesięczny: 1228,0 zł

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak
Powierzchnia kuchni: 7,98 m²
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Michał Zbroś

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/5-pok-odnowiona-kamienica-przedwojenna-stara-ochota-do-gen-remontu-ID4xYyV.html