Więcej zdjęć: s://photos.app.goo.gl/Mt9jFbHJVUGtj3uDA

Usytuowanie: skrzyżowanie ulic Waszyngtona i Grenadierów

Powierzchnia całkowita: około 104m2

Powierzchnia wg księgi wieczystej: 76.46m2

Typ mieszkania: dwustronne, dwu poziomowe

Możliwość powiększenia metrażu o dodatkowe około 50m2

Piętro: 4 i 5 (brak windy)

Wysokość pomieszczeń:

• poziom dolny - 2,77m
• poziom górny - w najwyższym punkcie około 2,6m, dach o nachyleniu 13 stopni, co skutkuje stopniowym obniżaniem wysokości.

Opłaty miesięczne: 518,18zł

Piwnica: niewystępująca

Miejsca parkingowe: dostępne na wewnętrznym podwórku

Rok budowy: około 1956

Instalacje:

• wszystkie instalacje wymienione na nowe podczas remontu
• nowe grzejniki

Otoczenie:

• odległości do pobliskich parków:
• 3 minuty do Obwodu Praga Armii Krajowej
• 5 minut do Parku Skaryszewskiego
• 4 minuty do szkoły podstawowej
• 4 minuty do boiska sportowego
• 3 minuty do sklepu Biedronka
• 2 minuty do przystanku tramwajowego oraz autobusowego

Transport publiczny:

• tramwaj i autobus - 12 minut do centrum
• metro - około 3 minuty spacerem do przyszłej stacji metra Wiatraczna

Układ mieszkania:

Dolny poziom o powierzchni około 50m2 podzielony na:

• otwartą kuchnię (około 30m2) - posiada podwójne okna skierowane na wewnętrzne podwórko
• salon (około 20m2) z wykuszem, co czyni go bardzo jasnym; możliwe oddzielenie od kuchni drzwiami.

Górny poziom (około 56m2):

• łazienka (około 12m2) z oknem dachowym
• sypialnia (około 19m2) z dwoma oknami dachowymi
• pokój przechodni (około 20m2) z dwoma oknami dachowymi, doskonały na pokój dla dzieci lub biuro
• garderoba (około 9m2)
• możliwość powiększenia tej kondygnacji o dodatkowe 40m2
• pomimo poddasza, dzięki oknom przypodłogowym, latem nie jest tam duszno, co zapewnia odpowiednią wentylację

Dodatkowe dane:

• Na podłodze znajdują się wysokiej jakości deski olejo-woskowane marki Chapel, które przez cały rok zachowują ciepło dzięki dobrej izolacji od podłoża (3cm płyty OSB oraz deska grubości 2,5cm). Na górze podłoga usytuowana na legarach.
• Możliwość zamontowania lukarny w łazience (formalności zostały załatwione, jednak zrezygnowałem z tego).
• Izolacja dachu została wymieniona podczas remontu.
• Wyjątkowo dobrze izolowane okna dachowe.
• Z górnych pokoi dostęp do dachu, z którego rozciąga się piękny widok na Warszawę, w tym Pałac Kultury.
• Dzięki oknom przypodłogowym latem w górnych pokojach jest przyjemnie chłodno.
• Łazienka wymaga remontu.
• Oferowane mieszkanie znajduje się w osiedlu z atrakcyjnym, zielonym dziedzińcem oraz miejscami parkingowymi.

Istniejące wyposażenie:

• 6-palnikowa kuchenka gazowa
• zmywarka
• lodówka
• okap gastronomiczny z wentylacją
• okablowanie internetowe
• Podłoga – Chapel in Between – jedna z najlepszych dostępnych na rynku
• duże okna

Informacje dla agencji:

• Możecie Państwo korzystać z opisów i zdjęć.
• NIE PODPISUJĘ umowy na wyłączność.
• Proszę o kontakt TYLKO w przypadku posiadania klienta.

Sprzedawca: Szymon |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/5pokoi-jasne-dwu-poziomowe-swietny-dojazd-ID4s2cP.html