• Mieszkanie 5-pokojowe numer A2.2.2 na 2. piętrze w budynku A w inwestycji "Zamieszkaj w Mieście - Zalęże Od Nowa" realizowanej przez dewelopera Henniger Investment
• Ogrzewanie podłogowe, panele fotowoltaiczne
• Park Psów (8 minut rowerem)
• Lasy Zalęze (10 minut rowerem)
• Przystanek autobusowy (3 minuty pieszo)
• Stacja kolejowa Katowice Brynów (13 minut pieszo)
• Hala Katowickiej Areny (10 minut pieszo)
• Galeria Katowicka, Multikino (10 minut samochodem)

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą inwestycji "Zalęże Od Nowa" - kameralnego projektu mieszkaniowego realizowanego przez Henniger Investment w Katowicach, w dzielnicy Zalęże. Planowane oddanie do użytku estate na drugi kwartał 2026 roku. To unikalna inwestycja dla tych, którzy cenią połączenie nowoczesnych rozwiązań z naturalnym otoczeniem.

Lokalizacja

Inwestycja "Zalęże Od Nowa" powstaje w zielonej, historycznej części Katowic - dzielnicy Zalęże, łącząc spokój i bliskość natury z doskonałą komunikacją i dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajduje się Las Zalęze, idealny na spacery i aktywny wypoczynek, a także nowoczesna Hala Katowickiej Areny, ważny punkt na mapie wydarzeń kulturalnych i sportowych w regionie. W okolicy dostępne są sklepy spożywcze, takie jak Biedronka, Makro Cash & Carry, a także lokalne punkty handlowe. Dogodne połączenia komunikacyjne zapewniają bliskie przystanki autobusowe i tramwajowe, szybki dostęp do centrum Katowic oraz wygodny wyjazd na autostradę A4, gwarantując sprawny przemieszczanie się po aglomeracji.

Mieszkania

Inwestycja obejmuje trzy kameralne budynki wielorodzinne - dwa trzy-piętrowe i jeden dwupiętrowy, w sumie oferujące 140 mieszkań o powierzchniach od 31 do ponad 96 m². Oferta ta obejmuje mieszkania od jednego do pięciu pokoi, idealne dla singli, par oraz rodzin. Mieszkania na parterze mają prywatne ogrody, natomiast wyższe piętra dysponują balkonami, tarasami i loggiami, dającymi dodatkową przestrzeń do relaksu. Na najwyższych piętrach znajdują się unikalne apartamenty z dużymi tarasami - aż do 70 m², stanowiące doskonałe miejsce do wypoczynku, spotkań z bliskimi oraz cieszenia się zielonym otoczeniem inwestycji.

Miejsca parkingowe i piwnice

Każdy budynek posiada halę garażową z łącznie 120 miejscami parkingowymi. Dodatkowo, teren inwestycji obejmuje 35 miejsc parkingowych naziemnych, w tym 3 dostosowane dla osób niepełnosprawnych. Każdy budynek będzie także dysponować pomieszczeniami gospodarczo-technicznymi zapewniającymi dodatkową przestrzeń magazynową.

Komfort codziennego życia

"Zalęże Od Nowa" została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. Każde mieszkanie jest przystosowane do instalacji klimatyzacji, co pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb przez cały rok. Dodatkowo, wszystkie jednostki wyposażone są w ogrzewanie podłogowe, które równomiernie rozprowadza ciepło i zapewnia komfort użytkowania. W celu zapewnienia bezpieczeństwa mieszkańców, w każdej jednostce zostanie zamontowany wideofon, umożliwiający kontrolę dostępu. Dla aktywnych mieszkańców planowane jest utworzenie ogólnodostępnej przestrzeni na rowery, a w centralnej części inwestycji powstanie nowoczesny plac zabaw, służący jako miejsce spotkań i zabaw dla najmłodszych mieszkańców.

Edukacja

Inwestycja ta jest idealna dla rodzin z dziećmi - dzięki bliskości licznych placówek edukacyjnych. W okolicy znajdują się miejskie przedszkola, żłobki oraz szkoły podstawowe.

Dodatkowo, lokalizacja inwestycji jest korzystna dla studentów i osób związanych z szkolnictwem wyższym - w pobliżu znajdują się renomowane uczelnie, takie jak Uniwersytet Ekonomiczny, Akademia Wychowania Fizycznego oraz Akademia Sztuk Pięknych.

Przyjazny dla środowiska

"Zalęże Od Nowa" to inwestycja zaprojektowana w duchu ekologicznej odpowiedzialności. Jednym z kluczowych elementów rozwiązań ekologicznych jest system retencji deszczówki, realizowany w formie hydroponicznego stawu i ogrodów deszczowych. Takie rozwiązania nie tylko wspierają naturalne procesy, ale także poprawiają estetykę osiedla i pomagają zachować równowagę środowiskową w jego otoczeniu.

Dodatkowo, dla zapewnienia energooszczędności budynków, zastosowano wysokiej jakości trzy-szybowe okna oraz instalację fotowoltaiczną zasilającą strefy wspólne. Takie rozwiązania nie tylko zwiększają komfort termiczny mieszkań, ale także przekładają się na obniżenie rachunków za energię.

• 2,8 km do centrum
• 7 minut pieszo do przystanku autobusowego
• 9 minut samochodem do przystanku tramwajowego

• Przystanek autobusowy (419 m, 7 minut pieszo)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 96,45 m²
Liczba pokoi: 5
Piętro: 2
Budowa planowana na: 2026

Sprzedawca: Biuro Sprzedaży

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/5-pokojowe-mieszkanie-96m2-2-balkony-ID4x69B#map