Zapraszam do zapoznania się z inwestycją w Tarnowie Podgórnym przy ul. Rolnej, SWIERKOWE OSIEDLE. Realizacja inwestycji planowana jest na wrzesień 2025 roku. Doskonała lokalizacja, 15 minut do Poznania, w pobliżu drogi ekspresowej S-11 oraz autostrady A-2 zapewnia bardzo dobre połączenia. W sąsiedztwie nowsze zabudowy jednorodzinne. Tarnowo Podgórne ma znakomitą lokalizację, około 20 km od Poznania, około 1 km od obwodnicy Poznania S-11, w okolicy jezioro Lusowskie i lasy, a w Tarnowie Podgórnym funkcjonuje pełna infrastruktura handlowo-usługowa. DO SPRZEDAŻY ZOSTAŁY DWIE JEDNOSTKI. Cena dewelopera za nieruchomość o powierzchni 431 m² — dom numer 66A w cenie 695 000 zł, oraz dom o powierzchni 452 m² — numer 68B w cenie 745 000 zł, w tej jednostce wykonano dodatkowe prace, takie jak: na parterze ułożono panele podłogowe, wykończono WC, wygładzono i pomalowano ściany na biało. Domy dwupoziomowe, każda jednostka ma powierzchnię 100,15 m² i posiada 5 pokoi, oddzielną kuchnię, łazienkę, WC oraz dwa miejsca parkingowe przed każdą jednostką. Układ parteru: ganek 1,77 m², kuchnia 7,40 m², pokój biurowy 6,99 m², salon + jadalnia 31,12 m², schody 2,33 m², WC 1,43 m², łącznie 51,04 m². Układ piętra: 3 x sypialnia, 11,45 m², 13,66 m², 11,40 m², łazienka 8,60 m², komunikacja 4 m², łącznie 49,11 m². Technologia budowy: ściany fundamentowe z bloczków betonowych z izolacją pionową. Zewnętrzne ściany to dwuwarstwowe, nadziemne, pustaki keramzytowe grubości 25 cm, ocieplenie 20 cm styropianu, wykończenie tynkiem fasadowym i lokalnie płytkami klinkierowymi. Ściany konstrukcyjne wewnętrzne: bloczki keramzytowe 25 cm. Ściany działowe wewnętrzne: wykonane z Suporeksu 12 cm na metalowej konstrukcji wypełnionej wełną mineralną. Stropy: Terriva/Filigran i lokalnie monolityczna zbrojona betonem. Wykończenie ścian zewnętrznych: tynk gipsowy metodą lekką mokrą w systemie BSO, kolor biały. Obróbki blacharskie: blacha stalowa. Odwodnienie dachu: rynny i rury spustowe w kolorze pokrycia dachu. Konstrukcja dachu: dwuspadowa, drewniana o nachyleniu 25 stopni, pokryta blachą trapezową. Izolacja termiczna dachu: wełna mineralna o grubości min. 25 cm. Schody: żelbetowe, prefabrykowane. INSTALACJE: elektryczna — rozdzielnica z rozprowadzoną instalacją kablową, gniazdkami i punktami oświetleniowymi, wodna — rozprowadzanie instalacji z pieca gazowego lub zbiornika z pompą ciepła do punktów czerpania ciepłej wody, rozprowadzanie instalacji zimnej wody do punktów zasilających. Zestaw liczników do pomiaru jednostki. Ogrzewanie gazowe lub pompą ciepła z zasobnikiem na ciepłą wodę (kocioł), instalacja centralnego ogrzewania wewnętrzna, rury pod podłogowe ogrzewanie i schody w łazience, instalacja ciepłej wody do punktów zasilania. Wentylacja grawitacyjna w łazienkach i kuchni przez kominy wentylacyjne. Stolarka okienna — PVC sześciokomorowa, potrójne szyby, współczynnik przenikania ciepła nie większy niż 0,9 W/(m²K), biały od środka i grafitowy na zewnątrz, zewnętrzne rolety na wszystkich oknach, duże okno w salonie z drzwiami przesuwanymi, brak wnęk okiennych wewnętrznych i metalowe na zewnątrz. Drzwi wejściowe — kolor antracytowy ciemny, z klamką: lustrze weneckie. Wykończenie pomieszczeń: podłogi z betonową wylewką 5-7 cm, ściany: tynk maszynowy i boazeria z płyt gipsowo-kartonowych, sufity: tynk maszynowy. Na zewnątrz: ogrodzona działka z trawą, podjazdy wyłożone kostką brukową. Ogrzewanie gazowe zapewnia dwufunkowy piec gazowy. Zachęcam do obejrzenia i zapoznania się z ofertą. Hanna Dutkiewicz Tel. 501289512 Licencja nr 7494 Doradca rynku nieruchomości nr 22

Specyfikacje:
Powierzchnia: 100,15 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Dwulokalowiec: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedawca: Hanna Dutkiewicz

Kontakt: 501289512

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/5-pokoi-deweloperski-ul-rolna-w-sasiedztwie-zabudowa-mieszkaniowa-ID4xcK2#map