DOMY GOTOWE DO ODBIORU jeszcze w tym roku
Osiedle z pełną infrastrukturą. Blisko lasu.
Cena zawiera 8% VAT. Kupujący jest zwolniony z podatku PCC 2% i prowizji.

Mieszkaj w sąsiedztwie lasu i jeziora, mając szybki dostęp do Poznania.
Na osiedlu Rozalin, przy ul. Róży 25 w Lusowku, czekają na Ciebie nowoczesne domy szeregowe typu NS-5.
To idealna propozycja dla tych, którzy szukają równowagi między naturą a miastem – komfortowe życie blisko natury, ale z doskonałym dojazdem do centrum Poznania.

Blisko lasu, jeziora oraz drogi ekspresowej S11 lub A2.

Oprócz dużych, ponadstandardowych powierzchni, ta inwestycja wyróżnia się faktem, że nabywasz PEŁNE WŁASNOŚCI landu. Nie kupujesz jak w większości inwestycji jednostki mieszkalnej, lecz domu z własnym działką. Ponadto, istnieją podwójne ściany z połączeniami dylatacyjnymi pomiędzy segmentami, co zapewnia większy komfort akustyczny – nie usłyszysz swoich sąsiadów.

Dom z ogrodem w cenie mieszkania w Poznaniu.

ROZKŁAD DOMU:

Pomieszczenie z powierzchnią użytkową 127,13 m², położone na działce o powierzchni 266 m², to przemyślane rozwiązanie dla rodzin ceniących przestrzeń, komfort i wysoką jakość wykonania.
Wnętrze zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie:

• Parter: przestronny salon z jadalnią, kuchnia, WC, pokój/piwnica, garaż w budynku – wszystko, czego potrzebujesz na co dzień.

• Piętro: trzy komfortowe sypialnie i nowoczesna łazienka – prywatna strefa relaksu dla całej rodziny.

Domy wykończone w standardzie deweloperskim, gotowe do aranżacji według indywidualnych potrzeb.

CO ODMIENIA TĘ INWESTYCJĘ?

• Intymne osiedle z pełną infrastrukturą: oświetlone drogi, chodniki, place zabaw, boisko sportowe, sanki – wszystko gotowe i oddane do użytku.
• Nowoczesne, energooszczędne budownictwo z dbałością o każdy szczegół – od izolacji po przygotowanie instalacji pod markizy zewnętrzne i ogrzewanie całego domu (w tym garażu!).
• Idealna lokalizacja – Lusowo to zielone, ciche miasto sąsiadujące z Tarnowem Podgórnym. Z jednej strony blisko jeziora i terenów rekreacyjnych, z drugiej – szybki dostęp do trasy S11, która prowadzi bezpośrednio do Poznania.
• Blisko sklepów, szkół, przedszkoli i ważnych punktów usługowych.
• Kupujesz działkę z budynkiem mieszkalnym

DANE TECHNICZNE:

• okna z automatyką roletową (z wyłączeniem okien dachowych) sterowane ręcznie – okno tarasowe sterowane elektrycznie,
• płot panelowy w kolorze grafitowym, ściana od strony ogrodu pomiędzy segmentami – większa prywatność,
• przestronna powierzchnia ogrodu idealna do relaksu,
• połączenie dylatacyjne między budynkami
• ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu
  
• żelbetowe płyty fundamentowe, ściany zewnętrzne z ceramiki o grubości 24 cm, ściany działowe z bloczków ceramicznych, izolacja z 20 cm styropianu, dach w stropie z wełny mineralnej 28 cm
• wentylacja grawitacyjna
• posadzki z wylewki betonowej
• zewnętrzne parapety
• stalowe drzwi wejściowe w okleinie antracytowej
• wewnętrzna gładź gipsowa, maszynowa
• dachówki ceramiczne
• izolowane drzwi garażowe, ręcznie sterowane
• instalacja urządzeń, włączników, gniazdek w kolorze białym
• ogrzewanie gazowe

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się niecałe 25 minut od centrum Poznania. Obszar ten to enklawa ciszy i spokoju, blisko lasu i jezior: Lusowskiego i Niepruszewskiego, na których można uprawiać różne sporty wodne.

Szybki dojazd do Poznania trasami 307, S11 lub 92. Dojazd do obwodnicy i autostrady A2 zajmuje 8-10 minut, do lotniska w Ławicy – 11 minut.
Miłośnicy sportu znajdą tu najlepsze ścieżki rowerowe wokół Poznania.
W okolicy znajduje się hotel sportowy dla triathlonistów, gdzie można odbywać różne treningi, w tym zajęcia taneczne.
Hotel posiada również własną restaurację, gdzie można zjeść lunch dnia.

Na osiedlu znajduje się plac zabaw, boisko sportowe oraz górka do zjeżdżania dla dzieci.
W sąsiedztwie jest wiele stajni koni dla miłośników jazdy konnej.
Dla dzieci i młodzieży w odległości spaceru znajduje się klub piłkarski i boiska sportowe.
W Lusowie powstała nowa, rozbudowana szkoła podstawowa z dużą halą sportową, a obok niej prywatna szkoła podstawowa – Kuźnia Talentów z nietypowym podejściem do nauczania.


Wszystko to w otoczeniu lasów, tuż obok Jeziora Lusowskiego, które jest jednym z ulubionych miejsc rekreacyjnych mieszkańców tej części aglomeracji poznańskiej.
Jeśli szukasz nowoczesnego domu gotowego do odbioru, w spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do miasta – ta oferta jest dla Ciebie!

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i poznania szczegółów technicznych.
Dla agentów: oferta dostępna do pobrania w systemie MLS – zapraszam do współpracy!

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 § 1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów.
Załączony plan nieruchomości jest projektem wyłącznie poglądowym i nie może być podstawą do prac budowlanych czy projektowych.
Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 127,13 m²
Liczba pokoi: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak

Sprzedający: Alicja Ignaszak-Bicka

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/5-pokoi-tuz-przy-lesie-blisko-s11-a2-ID4xXYS

}#}```]]}#}```#}**assert**{