5 pokoi + duża działka o powierzchni 13 arów + garaż 48 m²

Na sprzedaż piękny dom wolnostojący o powierzchni 277,20 m², użytkowa 212,80 m². Dom został wybudowany metodami tradycyjnymi w 2009 roku, położony na rozwiniętej działce o powierzchni 13 arów z licznymi nasadzeniami, miejscem na ognisko oraz dużym narożnym tarasem. To idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu. Niezaprzeczalnym atutem jest garaż na dwa samochody o powierzchni 48 m².

Układ pomieszczeń:
PARTER:
- salon 36,50 m²,
- kuchnia 18,90 m²,
- łazienka 4,80 m²,
- pomieszczenie gospodarcze 6,00 m²,
- garaż na dwa samochody 48,40 m²,
- klatka schodowa 9,70 m²,
- korytarz 12,20 m²,
- wiatrołap 4,7 m²,
POZIOM PÓŁPIĘTRA:
- pokój 27,80 m² (powierzchnia użytkowa 48,40 m²)
PIĘTRO:
- sypnia 1 16,10 m² (powierzchnia użytkowa 28,30 m²),
- sypnia 2 15,80 m² (powierzchnia użytkowa 28,00 m²),
- sypnia 3 5,90 m² (powierzchnia użytkowa 16,40 m²),
- łazienka 6,00 m² (powierzchnia użytkowa 14,90 m²).

Wyposażenie:
Parkiety drewniane, schody oraz drzwi również wykonane z drewna. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny gazowy kocioł. Alternatywnym źródłem ciepła jest kominek z dystrybucją ciepła do dwóch pokoi na piętrze. W dwóch sypialniach na piętrze znajdują się klimatyzatory. Na parterze zamontowane są rolety zewnętrzne.

Okolica i komunikacja:
Cicha, spokojna i przede wszystkim bezpieczna okolica. Dojazd drogą asfaltową. W pobliżu znajduje się miejski przedszkole, żłobek oraz szkoła podstawowa z kompleksem sportowym. Dodatkowo sklepy spożywcze, takie jak Biedronka, centrum zdrowia, apteki, inne punkty usługowe, restauracje takie jak Zielona Oliwka, kawiarnie oraz kościół.
Bliskość nowo wybudowanego odcinka Obwodnicy Wrocławia znacznie poprawia komunikację z innymi częściami miasta. Komunikacja autobusowa: 911, 921 do Placu Grunwaldzkiego; 931 do Psiego Pola; 941 do Swojeca; autobus nocny oraz linia 554 z PKS Wrocław do Ołbłonki.

Ekskluzywna umowa.
Zapraszamy do kontaktu.
Jarosław Bober

Novo Nieruchomości
Oferujemy kompleksową pomoc prawną oraz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może ulegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Dane techniczne:
Powierzchnia: 277,2 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 2
Data budowy: 2009

Dodatkowe cechy:
Ekskluzywna oferta: Prawda

Sprzedający: Jarosław Bober