Mieszkanie w nowoczesnym budynku z klimatyzacją, z prywatnym ogródkiem oraz garażem - kameralna lokalizacja przy ul. Budziwojskiej.

Oferujemy do sprzedaży mieszkanie położone na parterze w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni 56,05 m², usytuowane na działce wielkości ok. 1,80 ara.

Nieruchomość znajduje się w zielonym otoczeniu, w spokojnej okolicy, co czyni ją doskonałym miejscem dla osób, które szukają ciszy, intymności oraz bliskości z naturą.

To unikalna propozycja dla Klienta pragnącego znaleźć spokojną przystań, jednocześnie z łatwym dostępem do miasta i komfortowym standardem.

Układ mieszkania przedstawia się następująco:

• wiatrołap 3,37 m2
• korytarz 3,76 m2
• łazienka 5,66 m2
• pokój dzienny z aneksem kuchennym 23,70 m2
• sypialnia 12,18 m2
• sypialnia 7,38 m2

Garaż o powierzchni 18,21 m2 - dodatkowo płatny 30 000 zł.

W cenie mieszkania zawarte jest miejsce postojowe przed budynkiem.

Planowany rozpoczęcie budowy - II kwartał 2025 r.

Przewidywana data zakończenia budowy - II kwartał 2026 r.

Standard wykończenia:

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY

• ławy fundamentowe wykute w żelbecie

• ściany fundamentowe wykonane z wylanej betonu, ocieplone styrodurem grubości 10 cm

• izolacja przeciwwilgociowa na ścianach fundamentowych

• ściany nośne z pustaków ceramicznych o grubości 18 cm oraz 25 cm, a działowe z pustaków ceramicznych grubości 6 - 12 cm

• schody żelbetowe wylewane z parteru na pierwsze piętro, w stanie surowym

• kominy wentylacyjne, spalinowe

• stropy żelbetowe, wylewane

• rury spustowe oraz parapety zewnętrzne z blachy w kolorze grafitowym

• stolarka zewnętrzna PVC pakiet 3-szybowy, okucia obwiedniowe w kolorze jednostronnym (np. biały) od renomowanej firmy SONAROL Perfectherm, profil sześciokomorowy z szybami niskoemisyjnymi

• drzwi wejściowe jak np. firmy Martom Arktic o grubości 72 mm z progiem ciepłym z XPS

• przyłącza energetyczne, wodociągowe, gazowe oraz kanalizacji sanitarnej

• izolacja termiczna ścian zewnętrznych styropianem grubości 20 cm i 15 cm

• elewacja budynku pokryta tynkiem strukturalnym

• wentylacja zbiorowa.

STAN DEWELOPERSKI

• klimatyzator w salonie

• dwa miejsca postojowe przypisane do mieszkania (w tym jedno w garażu)

• tynki gipsowe lub cementowo-wapienne

• wylewki cementowe

• instalacja elektryczna: wyposażona w gniazda, łączniki oraz punkty oświetleniowe zakończone kostką (lampy i kinkiety do ustalenia przez nabywcę), zasilanie trójfazowe do kuchni elektrycznej oraz instalacja dzwonkowa

• ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu oraz drabinkowy grzejnik elektryczny w łazience (opcjonalnie)

• podejścia kanalizacyjne prowadzone po powierzchni ściany do urządzeń sanitarnych

• dwufunkcyjny kocioł z zamkniętą komorą spalania, na przykład marki Saunier Duval lub Viessmann

• podjazd oraz dojście do budynku realizowane z kostki brukowej lub betonu towarowego

• media rozprowadzone w budynku (woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód)

• ogrodzenie ze trzech stron.

Lokalizacja: W bliskiej odległości znajdują się przystanek autobusowy, przedszkole, szkoła podstawowa oraz sklep spożywczy.

Bezpieczna inwestycja - Deweloper działa zgodnie z ustawą deweloperską.

Deweloper wystawia fakturę VAT oraz zapewnia 5-letnią rękojmię.

Oferta bez podatku PCC.

Serdecznie zapraszam do kontaktu:

Iwona Majder

| Sprzedający: Iwona Majder |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/56-05m2-klimatyzacja-ogrodek-garaz-ul-budziwojska-ID4x40o.html