Sprzedam jedno pokojowe mieszkanie o powierzchni 27,53 m2, znajdujące się w znakomitej lokalizacji przy ulicy Zegadlowskiej. To cicha, boczna uliczka z dużą ilością drzew i zieleni, usytuowana tuż przy brzegach Odry. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących bliskość terenów spacerowych otoczonych zielenią oraz ścieżek rowerowych. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a do rynku można dotrzeć w 5 minut. W sezonie letnim wzdłuż brzegu funkcjonują również plażowe bary.

Mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze (wysoki parter) dobrze utrzymanej, dwupiętrowej kamienicy z grubymi cegłami, co zapewnia doskonałą izolację termiczną. Dach oraz instalacje zostały odnowione. Podpisano uchwałę o remoncie klatki schodowej; obecnie klatka jest czysta i schludna. Przed oknami znajduje się zadbany mini ogródek, który można zaaranżować według własnych upodobań.

W skład mieszkania wchodzą: pokój, oddzielna kuchnia, łazienka oraz mały przedpokój. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 5 m2, która pomieści z pewnością 3 rowery, a także strych dzielony z innymi mieszkańcami, zaledwie jednym sąsiadem na piętrze (starszą Panią).

Istnieje możliwość zburzenia części ściany między kuchnią a pokojem, co pozwoli na stworzenie dodatkowego pokoju (nie całkowicie).

Wysokość pomieszczeń wynosząca około 375 cm umożliwia dodanie antresoli; duże okna PVC wpuszczają do mieszkania dużo światła, z ekspozycją na zachód.

Aktualnie mieszkanie ogrzewane jest elektrycznie (piecem akumulacyjnym drugiej taryfy, który można zastąpić nowoczesnymi panelami elektrycznymi), a ciepła woda podgrzewana jest przez piec gazowy, z możliwością przejścia na ogrzewanie gazowe lub zainstalowania pieca dwu-funkcyjnego. Niski czynsz wynosi około 300 PLN miesięcznie oraz około 80 PLN na fundusz remontowy. System elektryczny został wymieniony.

Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.

Miejsca parkingowe dostępne na ulicy i w podwórzu (zawsze można znaleźć miejsce do zaparkowania).

W kilka minut spacerem znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja PKP/PKS, do rynku dociera się w 3 przystanki tramwajowe w ciągu 5 minut.
| Sprzedawca: Fuks Nieruchomości |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/5min-do-rynku-27-5-m2-opcja-2pok-wysokosc-375-cm-ID4x2LJ.html