• Mieszkanie numer B18.A2 składające się z 6 pokoi, usytuowane na 1. piętrze w Inwestycji Kosocicka Forest, realizowanej przez Dewelopera Hammak.
• Las Krzyszkowicki (10 minut pieszo)
• Las Rżącki (10 minut pieszo)
• Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
• Biedronka (7 minut samochodem), Lidl (7 minut samochodem)
• CH Mozaika, Kaufland (8 minut samochodem)
• CH Bonarka, Cinema City (14 minut samochodem)
• Wjazd na A4 (6 minut samochodem)

Kosocicka Forest to osiedle z domami jednorodzinnymi w zabudowie bliźniaczej, położone w południowej części Krakowa, w dzielnicy Podgórze Duchackie. Ta inwestycja znajduje się w unikalnym otoczeniu ekologicznego obszaru Słona Woda, który ma powierzchnię 13,53 ha, charakteryzującym się niezwykłym ekosystemem wodnym, źródłami szuwarowymi, murawami napiaskowymi oraz bogatymi drzewostanami.

Osiedle Kosocicka Forest składa się z 18 domów dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej oraz jednego wolnostojącego domu jednorodzinnego, co daje łącznie 38 lokali mieszkalnych. Głównym celem projektu była funkcjonalność oraz maksymalny komfort dla przyszłych mieszkańców, a także bliskość z naturą.

Nasza inwestycja wyróżnia się nowoczesną architekturą zainspirowaną tradycyjnym polskim budownictwem – minimalistyczne nowoczesne stodoły zbudowane są z wysokiej jakości materiałów, posiadają dużą ilość przeszkleń oraz funkcjonalne rozkłady. Elementy ekologiczne to między innymi: ogrzewanie oparte na powietrznych pompach ciepła, rekuperacja oraz przygotowanie techniczne do montażu instalacji fotowoltaicznych dla mieszkań znajdujących się na kondygnacji 2 i poddaszu użytkowym. Każdy z lokali będzie wyposażony w okna trzyszybowe z systemem kontaktronów, które zapewnią optymalne warunki termiczne oraz akustyczne.

W naszej ofercie znajdują się 38 apartamentów dostępnych w czterech typach układów:

• 4-pokojowe mieszkania na parterze z ogrodem w pierwszej linii pod Lasem Rżąckim – oferujące przestronność o metrażu 99,40 m², z garażem w bryle budynku,
• 4-pokojowe mieszkania na parterze z ogrodem w drugiej linii pod Lasem Rżąckim – dostępne w wersjach 78,27 m² lub 87,22 m² (jeden lokal o tej powierzchni), również z garażem w tej samej bryle,
• 6-pokojowe dwupoziomowe z dodatkowymi antresolami oraz tarasem w drugiej linii – z miejscem postojowym naziemnym oraz prawem do wyłącznego korzystania z ogródka przed budynkiem. Położone są na pierwszym piętrze oraz poddaszu użytkowym, oferując przestrzeń od 121,76 m² do 125,27 m² (jeden lokal o tej powierzchni),
• 7-pokojowe dwupoziomowe z dużym tarasem oraz balkonem w pierwszej linii pod Lasem Rżąckim – zapewniające komfort na powierzchni 171,73 m², z garażem w bryle budynku, pomieszczeniem gospodarczym na poziomie 0 oraz prawem do wyłącznego korzystania z ogródka przed budynkiem. Umiejscowione na pierwszym piętrze i poddaszu użytkowym.

Lokale będą oddawane w stanie deweloperskim, który obejmuje:

• Betonowe wylewki,
• Tynki gipsowe,
• Stolarkę aluminiową (okna uchylne z kontaktronami, jedno okno w lokalu typu HS),
• Podłogowe ogrzewanie z pompą ciepła,
• Mechaniczne wentylacje z odzyskiem ciepła (rekuperacja),
• Instalację alarmową w zakresie okablowania kontaktronów,
• Przyłącze Internetu do każdego lokalu,
• Rozprowadzenie instalacji pod klimatyzację.

Dodatkowe informacje:

• Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną dla mieszkań na górnych kondygnacjach w formie peszla z dostępem na dach doprowadzonym do rozdzielni głównej,
• Możliwość podlewania ogródka wodą deszczową dla lokali parterowych.

Ogrody:

Mieszkania na parterze będą posiadały dostęp do prywatnych ogrodów o powierzchni od 60 m² do 270 m². Ogródki te będą do wyłącznej dyspozycji właścicieli, ich granice będą wydzielone ogrodzeniem oraz – od strony zewnętrznej, przyległej do Lasu Rżąckiego – roślinnością niską, co zapewni dodatkowy komfort. Lokale na górnych kondygnacjach będą miały mniejsze ogródki przy wejściu.

Tarasy:

Wszystkie dwupoziomowe apartamenty będą miały dostęp do dodatkowych tarasów o powierzchni od 14,19 m² do 21,24 m², co gwarantuje wygodę użytkowania oraz niezaburzony widok na piękny starodrzew Lasu Rżąckiego.

Miejsca parkingowe:

Wszystkie parterowe mieszkania i dwupoziomowe apartamenty o powierzchni 171 m² mają przypisane miejsca w samodzielnych garażach wbudowanych w bryłę budynku. Dla lokali dwupoziomowych o powierzchni 121-126 m² przewidziano miejsca naziemne.

Terminy realizacji:

• Rozpoczęcie robót budowlanych: 3 czerwca 2024 r.
• Zakończenie robót budowlanych: 28 czerwca 2026 r.
• Oddanie do użytkowania: 31 grudnia 2026 r.

• 7,6 km od centrum
• 3 min. spacerem do przystanku autobusowego
• Do centrum dojazd: 11 minut samochodem

• Przystanek autobusowy (188 m, 3 minuty spacerem)
• Restauracja (239 m, 4 minuty spacerem)