Przedmiotem oferty jest nowoczesny, bardzo funkcjonalny jednorodzinny dom wolnostojący położony w miejscowości Krzyków, gmina Czernica, 15 minut jazdy samochodem od granic Wrocławia. Został wybudowany w 2018 roku.
Prezentowany dom znajduje się na działce o powierzchni 880 m².

NIERUCHOMOŚĆ:

Nieruchomość została wybudowana w 2018 roku, ma powierzchnię użytkową 142 m² (całkowita powierzchnia wynosi 168 m²) i składa się z parteru, użytkowego poddasza oraz niewykorzystanego poddasza. Budynek obejmuje również przestronny garaż oraz zadaszenie na dodatkowe 2 samochody. Na południowej stronie znajduje się duży taras o powierzchni ponad 40 m². Dom jest ekonomiczny w użytkowaniu, posiada ogrzewanie nowoczesnym kotłem gazowym, instalacje fotowoltaiczne oraz ogrzewanie podłogowe. Nowoczesny wystrój, kompleksowe wyposażenie kuchni oraz jasne, przestronne pomieszczenia są niewątpliwymi atutami oferowanej nieruchomości. Dom wyposażony jest w klimatyzację oraz zadbany ogród z systemem nawadniania. Latem można zaaranżować dużą basenową strefę. Przy domu przygotowana jest przestrzeń na boisko do gry, oświetlona lampą.
Dom jest idealną ofertą dla rodziny ceniącej komfort życia oraz ucieczkę od zgiełku miasta.

Układ pomieszczeń:

Parter (użytkowa powierzchnia 70 m²):
przedpokój - 3,2 m²
hall i schody - 7,5 m²
kuchnia - 10 m²
salon z jadalnią - 31,5 m²
pokój - 12,5 m²
WC z łazienką - 2,3 m²
pomieszczenie gospodarcze - 3 m²

Na parterze znajduje się również garaż o powierzchni 20,6 m², kotłownia i pralnia o powierzchni 5,5 m² oraz taras o powierzchni 42 m².

Pierwsze piętro (użytkowa powierzchnia 72 m²):
hall i schody - 12 m²
pokój 1 - 13,6 m²
pokój 2 - 13 m²
pokój 3 - 13,7 m²
garderoba - 10,5 m²
łazienka - 9,3 m²

DANE TECHNICZNE:

- wybudowany z bloczków, ocieplony styropianem 20 cm
- poddasze wyłożone płytami OSB i ocieplone wełną mineralną
- monitoring - 8 kamer
- system kanalizacyjny
- klimatyzacja
- instalacja fotowoltaiczna
- ogrzewanie gazowe z dwufunkcyjnym kocioł
- ogrzewanie podłogowe
- światłowód
- panel do internetu
- gniazda WiFi i TV w każdym pomieszczeniu
- okna trzyszybowe
- centralny odkurzacz
- domofon
- brama zdalnie sterowana
- zmiękczacz wody
- automatyczna nawadnianie ogrodu i podlicznik na wodę ogrodową


LOKALIZACJA:

Krzyków znajduje się 15 minut jazdy samochodem od granic Wrocławia. Bliskość wschodniej obwodnicy Wrocławia zapewnia szybki dojazd i wyjazd w każdym kierunku.
W niedalekiej odległości od domu (wszystko w zasięgu 10 min jazdy samochodem) znajdują się nowoczesne przedszkola, żłobki, nowa szkoła, apteki (w tym jedna otwarta przez 7 dni w tygodniu).
650 m od domu znajduje się sklep Biedronka i Żabka. Nowo wybudowane centrum handlowe zapewnia wygodę zakupów w jednym miejscu dzięki sklepom takim jak Rossmann, Pepco, Media Expert itp.
Teren gwarantuje spokój i wiele terenów zielonych.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację. Oferta jest ekskluzywna dla naszego biura.
Agnieszka Mirecka tel. 791 141 223

{