Zapraszamy na naszą stronę internetową Biura Nieruchomości "Jolanta Chmielowiec" otodom. Współpracując z naszym biurem, dążymy do znalezienia dla Państwa idealnej nieruchomości, łącząc pasję z profesjonalizmem. UWAGA! NASZE BIURO NIERUCHOMOŚCI NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! Polecamy na sprzedaż interesujący, przestronny dom w urokliwej lokalizacji. Całkowita powierzchnia budynku wynosi 189,1 m², a powierzchnia użytkowa to 146 m². ZOBACZ WIDEO PREZENTUJĄCE NIERUCHOMOŚĆ / KLIKNIJ NA IKONĘ WIDEO. Nieruchomość sprzedawana jest z całym umeblowaniem. Unikalny dom wolnostojący położony w Sierosławiu koło Poznania, z doskonałym i szybkim dostępem do zachodniej części miasta. Bok, kameralna uliczka (obecnie w trakcie remontu drogi i chodnika) zapewnia prywatność i spokój. Nieruchomość wybudowana w 2005 roku z użyciem tradycyjnej technologii, wykończona materiałami wysokiej jakości, w bardzo dobrym stanie technicznym, stale modernizowana i ulepszana. Budynek składa się z 2 kondygnacji oraz dodatkowego pomieszczenia z osobnym wejściem, które zostało przebudowane z garażu na salon fryzjerski, obecnie jest to pokój z aneksem kuchennym i łazienką. ROZKŁAD PRZESTRZENI: Na parterze znajdują się: - przestronna, osobna kuchnia 12,4 m² (meble kuchenne ze sprzętem), - przestronny salon 25 m², z kominkiem i wyjściem na taras, - pokój gościnny (biuro) 11 m², - łazienka z prysznicem 5,2 m², - hol 9 m², - pomieszczenie gospodarcze (z tyłu budynku) - wiatrołap 2 m². Powierzchnia użytkowa parteru to 85,90 m², a całkowita 116,2 m². Powierzchnia użytkowa I piętra wynosi 60,5 m², a całkowita 72,9 m². I piętro: - 1 pokój 16,3 m², z balkonem - 2 pokój 16,3 m², z balkonem - 3 pokój 10,6 m² - 4 pokój 18,1 m² - duża łazienka 6,2 m² (ŁAZIENKA Z WANNĄ) - hol 5,6 m². Standard wykończenia: - budynek wybudowany z cegły ceramicznej - szlachetna elewacja z tynku zewnętrznego - dach pokryty blachą i ocieplony wełną mineralną - płyty betonowe - budynek ocieplony około 12 cm styropianu - dach ocieplony wełną mineralną - ogrzewanie gazowe z dwufunkcyjnym kotłem - okna zewnętrzne z roletami i moskitierami - drewniane parapety - stolarka drzwiowa i okienna - drewno - taras wyłożony kostką brukową - wszystkie media w budynku (prąd, wodociąg, gaz, kanalizacja, internet). Nieruchomość gustownie umeblowana, salon posiada kominek rekreacyjny z nawiewami do innych pomieszczeń, wszystkie meble, meble kuchenne ze sprzętem, stół, sofa oraz projektor filmowy mogą pozostać, szafy, komody i łóżka w pokojach. Opis lokalizacji: Sierosław - wieś w Polsce położona w województwie wielkopolskim, w powiecie poznańskim, w gminie Tarnowo Podgórne, około 20 km od centrum Poznania. Bardzo dobra lokalizacja - szybki dostęp do Poznania - ulicą Bukowską oraz S11 i A2. Bardzo blisko do obiektów handlowych, punktów usługowych, szkół, przedszkoli i komunikacji miejskiej. Bliskość jeziora Lusowskiego umożliwia aktywny wypoczynek, piękne trasy rowerowe i spacerowe otoczone lasami i przyrodą, jezioro z plażą oddalone jest o około 2 km od nieruchomości. Zaledwie około 20 minut od centrum Poznania. Obszar ten jest enklawą spokoju i ciszy, blisko lasów i jezior: Lusowskiego i Niepruszewskiego, gdzie można uprawiać różne sporty wodne, a także korzystać z pobliskich tras rowerowych i spacerowych. Szybki dostęp do Poznania przez trasy 307, S11 lub 92. Dojazd do objazdu i trasy A2 zajmuje 8-10 minut, do lotniska w Lawica 11 minut. Dla miłośników sportu najlepsze ścieżki rowerowe znajdują się w odległości 100 m. W najbliższej okolicy znajduje się hotel sportowy dla triathlonistów, gdzie można organizować różne treningi, w tym naukę tańca. Hotel posiada własną restaurację (pyszne jedzenie), gdzie można zjeść lunch w biegu. Kilka ulic dalej znajduje się strefa kreatywna, z zajęciami jogi i innymi tematycznymi spotkaniami. Na osiedlu znajduje się również SKIBKA - manufaktura pieczywa z wypiekami z najczystszych regionów Polski. Na pobliskim placu zabaw znajduje się także siłownia zewnętrzna oraz boisko do koszykówki lub piłki nożnej. W sąsiedztwie znajduje się wiele stajni dla miłośników koni. Dla dzieci i młodzieży w odległości spaceru jest klub piłkarski i boiska do piłki nożnej. W Lusowkach trwa budowa nowej, rozbudowanej szkoły podstawowej z dużą halą sportową, a obok niej prywatna szkoła podstawowa - Kuźnia Talentów, z nierozwiązanym systemem podejścia do edukacji. Podsumowując... Nieruchomość musi być zobaczona i odczuwalna, idealna dla dużej rodziny poszukującej komfortowej przestrzeni w otoczeniu dużego ogrodu. Gorąco polecam kontakt z Jolantą Chmielowiec pod numerem telefonu. Kontakt Sandra Chmielowiec pod numerem telefonu. Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu, współpracujemy z kancelariami notarialnymi. Opis oferty opiera się na oględzinach nieruchomości i informacjach uzyskanych od właściciela, może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 189,1 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa: 2005

Dodatkowe cechy:
Garderoba w poddaszu: Tak
Brak opłat za wynajem: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: osobna
Możliwość kredytu: Tak
Bez prowizji: Tak
Wielkość kuchni M²: 12,4

Sprzedający: Jolanta Chmielowiec

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/6-pokoi-duza-dzialka-basen-meble-oddzielne-pom-po-salonie-fryzjerskim-ID4xBZq