Centrum Warszawy | Nawet 9% Zwrotu | Gotowa Inwestycja | Dwustronne | Okna od strony Cichej

Ciche, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 44,95 m², zlokalizowane na I piętrze odrestaurowanej kamienicy z 1900 roku, przy ul. Aleje Jerozolimskie 109. Budynek zaprojektowany przez Józefa Lipińskiego usytuowany jest głęboko w dziedzińcu, co gwarantuje wyjątkową ciszę i prywatność w centrum Warszawy.

Nieruchomość składa się z:
- przestronnego salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 23 m², z oknami od strony spokojnego dziedzińca,
- sypialni o powierzchni 18 m² z widokiem na zieleń za budynkiem,
- łazienki o powierzchni 4 m².
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 5 m².

Wnętrze mieszkania zostało zaprojektowane przez architekta z dbałością o szczegóły i wykończone na wysokim poziomie. Starannie dobrane materiały i elementy dekoracyjne tworzą spójną, postindustrialną estetykę z loftowym charakterem. Wyjątkowa atmosfera wnętrza podkreśla wysokość sufitu – ponad 300 cm – co zwiększa poczucie przestrzeni. Przemyślany układ mieszkania sprawia, że jest ono nie tylko przestronne, ale też niezwykle funkcjonalne – idealne dla singla, pary, a także jako inwestycja pod wynajem, przy której zwrot z krótkoterminowego najmu może przekraczać 11%.
Opłata administracyjna wraz z funduszem remontowym wynosi 900 zł miesięcznie. Mieszkanie posiada pełną własność z księgą wieczystą, wolne od obciążeń hipotecznych.

INWESTYCJA I BUDYNEK
Kamienica z 1900 roku została poddana rewitalizacji z poszanowaniem jej charakteru historycznego. Budynek przeszedł gruntowną modernizację – wymieniono wszystkie instalacje, uszczelniono dach, odświeżono elewację i wnętrza, a drzwi wejściowe do klatek schodowych zmodernizowano. Podłączony jest również szybki internet światłowodowy.

LOKALIZACJA
Ul. Aleje Jerozolimskie 109 to znakomita lokalizacja w samym centrum Warszawy:
- około 7 minut pieszo do Dworca Centralnego i Złotych Tarasów,
- około 3 minuty pieszo do stacji WKD Śródmieście,
- około 10 minut pieszo do stacji Metro Centrum,
- w pobliżu liczne przystanki tramwajowe i autobusowe (linie 7, 9, 22, 171, 175, 501, 504, 517, 519 i inne),
- w okolicy wiele sklepów, aptek, kawiarni, restauracji, banków, przedszkoli, szkół, parków miejskich i punktów usługowych.

KOMUNIKACJA
- Autobusy i tramwaje – bezpośrednio przy budynku,
- WKD – około 200 metrów, 3 minuty pieszo,
- Metro Centrum – około 10 minut pieszo lub jeden przystanek tramwajowy,
- Dworze Centralny – około 7 minut pieszo,
- Lotnisko Chopina – około 20 minut komunikacją miejską (SKM lub autobus 175),
- Dogodne wyjście na Trasę Łazienkowską, Wisłostradę oraz trasę S2.

Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób ceniących życie w mieście, inwestorów lub tych, którzy chcą komfortowo mieszkać w dobrze skomunikowanej, historycznej części Warszawy.

KUPNO NA KREDYT?
Oferujemy pomoc Eksperta Finansowego w wyborze najkorzystniejszej oferty finansowania spośród wszystkich banków.

Wyłączna oferta, szczegóły: OPEN ESTATE, Warszawa - Mokotów, ul. Potoki 2, Michał Szepsel tel. 537-249-575.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 44,95 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1900
Opłata miesięczna: 900,00 zł

Dodatkowe cechy:
Wyłącznie oferta: Tak

Sprzedawca: Michał Szepsel

Kontakt: 537-249-575

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/700m-do-pkin-nawet-9-roi-gotowa-inwestycja-ID4x5ma

,