ZAWISZYN, GMINA ROJEWO – DOM Z BUDYNKAMI GOSPODARCZYM I DWOMA DZIAŁKAMI ROLNYMI O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 6,41 ha ORAZ DWOMA DZIAŁKAMI ROLNYMI O POWIERZCHNI 0,30 ha I 0,75 ha! EKSKLUZYWNA OFERTA OD PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI. Z przyjemnością przedstawiamy unikalną ofertę sprzedaży nieruchomości położonej w malowniczych okolicach wsi Zawiszyn, w gminie Rojewo. Przedmiotem sprzedaży jest rozległa nieruchomość gruntowa o imponującej powierzchni 6,41 ha, obejmująca: – wolnostojący, komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni 138 m², – budynki gospodarcze o łącznej powierzchni 382 m², w tymstodoła o powierzchni około 235 m², mniejsza stodoła oraz garaże wybudowane w 2019 roku o wymiarach 8,5 × 3,5 m. Dodatkowo, w cenę nieruchomości wliczone są dwie działki rolne o powierzchni 0,30 ha i 0,75 ha, które razem stanowią 7,46 hektara prywatnych gruntów. Dom został wybudowany w październiku 2009 roku i oddany do użytku w styczniu 2010 roku. Jest to budynek jednokondygnacyjny z nieużywanym poddaszem, posadowiony na tradycyjnych fundamentach. Budowa: – ściany zewnętrzne wykonane z keramzytu o grubości 24 cm, ściany wewnętrzne – 12 cm, – ocieplenie ścian styropianem o grubości 15 cm, – dach pokryty blachą metalową, ocieplony wełną mineralną, – drewniana więźba dachowa, – okna PCV z podwójną szybą i roletami wewnętrznymi, – drzwi wejściowe anti-burglary. Dom jest wyposażony w ekologiczny kocioł na ekogroszek klasy piątej, dwufunkcyjny – do ogrzewania pomieszczeń i podgrzewania wody. Roczne zużycie paliwa to około 3 ton. W salonie, łazience i korytarzu zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Nieruchomość posiada przydomową oczyszczalnię ścieków. Media: wodociąg miejski, gaz z butli, energia elektryczna. Dodatkowo, dom wyposażono w system monitoringu z dostępem przez aplikację mobilną. UKŁAD WEWNĘTRZNY I WYKOŃCZENIE Powierzchnia 138 m² obejmuje: – przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras, z którego rozpościera się widok na prywatny las znajdujący się na terenie działki, – nowoczesną kuchnię z zabudową – wyposażoną w lodówkę, kuchnię gazową, piekarnik elektryczny i zmywarkę – wszystkie urządzenia pozostają w cenie, – trzy sypialnie, – łazienkę z wanną i prysznicem (wyremontowaną 5 lat temu), – oddzielne WC, – pomieszczenie gospodarcze, – ganek. Wnętrza wykończono wysokiej jakości materiałami – gładkie ściany, tynki dekoracyjne oraz płytki ceramiczne, z panelami i płytkami na podłogach. W ostatnich latach przeprowadzono remonty: – kuchnia została odnowiona (3 lata temu), – wymiana podłóg w salonie, kuchni i jednym z pokoi, – kompleksowy remont łazienki 5 lat temu. W cenie uwzględniono wszystkie elementy stałe wyposażenia. Pozostałe wyposażenie do uzgodnienia z właścicielami. BUDYNKI GOSPODARCZE – PRZESTRZEŃ I POTENCJAŁ Nieruchomość obejmuje funkcjonalne budynki gospodarcze o łącznej powierzchni użytkowej 382 m², w tym: – stodołę o powierzchni około 235 m² i wymiarach 23 m × 10,3 m – idealną do adaptacji na potrzeby rolnicze, hodowlane lub magazynowe, – drugą, mniejszą stodołę z potencjałem na działalność gospodarczą, – garaże z 2019 roku o wymiarach 8,5 m × 3,5 m – wygodne miejsce na przechowywanie pojazdów i sprzętu. DZIAŁKI I GRUNTY ROLNE Nieruchomość obejmuje 6,41 ha gruntów, z czego część stanowi teren leśny – idealnie widoczny z tarasu, zapewniający urokliwą i prywatną przestrzeń. Dodatkowo, nieruchomość zawiera dwie działki rolne o powierzchni 0,30 ha i 0,75 ha, co daje łącznie 7,46 ha – idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i możliwościach rozwoju gruntu według własnych potrzeb. LOKALIZACJA Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej wsi Zawiszyn, w gminie Rojewo, w województwie kujawsko-pomorskim. Blisko zarówno Inowrocławia, jak i Toruńskiej Strefy Gospodarczej. Okolica jest cicha, zielona i pełna potencjału – idealna do życia i prowadzenia działalności. DLA KOGO? Ta oferta jest skierowana do: – rodzin poszukujących komfortowego domu z dużą działką i własnym lasem, – rolników, sadowników, hodowców potrzebujących funkcjonalnej infrastruktury i gruntów, – inwestorów planujących utworzenie agroturystyki, ośrodków edukacyjnych, ekologicznych lub rekreacyjnych, – osób ceniących spokój, naturę i niezależność, lecz nie rezygnujących z dobrego dostępu do miasta, – przedsiębiorców potrzebujących terenów z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej. Całkowita cena: 2 200 000 PLN. Oferta dostępna wyłącznie w Prestige Nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu – chętnie umówimy się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Prestige Nieruchomości – z pasją do wyjątkowych miejsc.
Bezpłatne doradztwo kredytowe. Licencja pośrednika nr 22661. Telefon: 733-337-613

Specyfikacja:
Powierzchnia: 138,0 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 1
Piętro: parter
Data budowy: 2009

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Ekskluzywna oferta: Tak

Sprzedający: Anna Szustak

Kontakt: 733-337-613

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/7-46-ha-dom-dwie-dzialki-rolne-i-budynki-gosp-ID4xqmk