Mam przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży mieszkania trzypokojowego w samym sercu miasta Poznania. Idealne zarówno dla pary, rodziny z dziećmi, jak i do działalności gospodarczej, takiej jak biuro. LOKALIZACJA Oferowana nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Poznania, w kamienicy przy ul. Ratajczaka 39, która niemalże bezpośrednio sąsiaduje z placem Wolności. 50 m - plac Wolności
700 m - Ratusz miejski
600 m - Kupiec Poznański
300 m - Galeria MM
400 m - Rynek Wielkopolski
650 m - Park Adama Mickiewicza
750 m - Park Fryderyka Chopina Dla aktywnych osób, bliskość terenów rekreacyjnych: 1 km - Wartostrada
1,5 km - Park Cytadela Rozbudowana infrastruktura usługowa i handlowa sprawia, że życie w centrum miasta to ogromny komfort i oszczędność czasu. W pobliżu znajdują się liczne apteki, banki, restauracje, puby, sklepy, szpitale, muzea, szkoły. KOMUNIKACJA Niewątpliwą zaletą jest także doskonałe połączenie komunikacyjne. Najbliższe przystanki: 50 m - przystanek autobusowy 27 Grudnia (linia: 100) 50 m - przystanek tramwajowy 27 Grudnia (linie: 0, 2, 3, 5, 9, 13, 15, 16, 20, 201, 202) 250 m - przystanek tramwajowy pl. Ratajskiego (linie: 7, 8, 17) 300 m - przystanek tramwajowy al. Marcinkowskiego (linie: 9, 13, 24) 450 m - przystanek autobusowy pl. Wielkopolski (linie: 160, 163, 213, 214, 223, 224, 231) 1,8 km - dworzec PKP Poznań Główny Garbary 1,3 km - główny dworzec PKP NIERUCHOMOŚĆ Mieszkanie ma powierzchnię 73,97 m². Znajduje się na 2. piętrze kamienicy przy rogu ulic Ratajczaka i 27 Grudnia, pod adresem Ratajczaka 39. Ogrzewanie: gazowe - dwufunkcyjny kocioł Kuchnia: gazowa UKŁAD POMIESZCZEŃ Salon z aneksem kuchennym ok. 32,3 m² Sypialnia ok. 13,3 m² Biuro ok. 7,0 m² Łazienka ok. 5,3 m² Przedpokój ok. 11 m² Pomieszczenie gospodarcze ok. 5 m² (obok mieszkania) Balkon ok. 3 m² OPIS POMIESZCZEŃ: Bezpośrednio z wspólnego holu wchodzimy do pomieszczeń, które otwierają się na przestronny salon z aneksem kuchennym. W kuchni znajdują się eleganckie meble z nowoczesnymi, matowymi frontami w kolorze czarnym. W salonie po lewej stronie znajduje się duża, wygodna sofa, a dalej jadalnia z drewnianym stołem na sześć osób. Duże okna skierowane na południowy wschód zapewniają dużą ilość naturalnego światła, podkreślając przestronność pomieszczenia. Przechodząc przez korytarz zlokalizowany tuż za jadalnią, docieramy do części prywatnej mieszkania, gdzie za pierwszymi drzwiami po lewej znajduje się łazienka z kabiną prysznicową i narożną wanną. Oryginalne połączenie cegły i grafitowych płytek nadaje wnętrzu wyjątkowy charakter. Następne pomieszczenie to pokój obecnie pełniący funkcję gabinetu, który doskonale sprawdzi się jako pokój dziecięcy lub garderoba. Na końcu korytarza znajduje się sypialnia z dużą szafą i dostępem do balkonu. Całe mieszkanie wyróżnia dbałość o szczegóły - designerskie oświetlenie, drewniane panele na ścianach, naturalna cegła i wysokie sufity (3,63 m), które dodatkowo podkreślają poczucie przestronności. ZALETY NIERUCHOMOŚCI - dostępne od zaraz - wysokie pomieszczenia 3,63 m - okna od południowego wschodu - balkon - okna od podwórka - pomieszczenie gospodarcze tuż przy mieszkaniu WARUNKI ZAKUPU - opłata wspólnotowa około 450 PLN (w tym zimna woda, fundusz remontowy, części wspólne, opłata za śmieci) - dodatkowo płatne prąd i gaz

Specyfikacja:
Powierzchnia: 73,97 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 2
Miesięczna opłata: 450,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Diana Woltmann

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/79-m2-3-pokoje-centrum-ID4uk36