POLSKI PONIŻEJ:

2 nowoczesne kawalerki w Ochocie — 8,3% ROI, pełna własność, 5-letnia gwarancja na sprzęt AGD

Zakończenie budowy we wrześniu 2023 roku. Jedno mieszkanie przekształcone w dwa niezależne lokale (~24 m² każdy).

Dochód:

• Kawalerka 1: wynajęta na 6 miesięcy za 4000 zł/mies. (w tym około 400 zł za media)
• Kawalerka 2: wynajmowana długoterminowo za 3503 zł/mies. (w tym około 350 zł za media)
• Roczny dochód przed opłatami: około 90 000 zł (8,28% ROI)
• Po opłatach administracyjnych: około 81 516 zł (7,5% ROI)
• Wysokość sufitu: 248 cm

Gwarancje:

• 25 lat na meble kuchenne oraz blaty
• 20 lat na podłogi
• 5 lat na wszystkie urządzenia
• 2 lata gwarancji na dochód z wynajmu
• 1 rok wsparcia oraz doradztwa dotyczącego zarządzania

Certyfikaty:

• Instalacja elektryczna wykonana przez certyfikowanego specjalistę
• Certyfikowana wentylacja
• Budynki zatwierdzone przez konstruktora pod kątem stabilności i wytrzymałości

Wyposażenie (obie kawalerki):

• W pełni wyposażona kuchnia z zmywarką
• Łóżka queen-size oraz sofy
• Przestrzeń do pracy lub nauki z krzesłem
• Wanna oraz podświetlane lustro LED w łazience
• Nowy sprzęt AGD (pralka, odkurzacz, mikrofalówka, piekarnik)
• Szybkie WiFi do 600 Mbps
• Duże okna z widokiem na zieleń

Lokalizacja:

• 18 minut do Dworca Centralnego oraz Złotych Tarasów
• 4 minuty spacerem do supermarketu Biedronka
• 30 minut do centrum rozrywki (ulica Nowy Świat)
• 5 minut do najbliższego parku
• 12 minut do centrum handlowego Westfield Mokotów
• 13 minut do lotniska Chopina
• 15–25 minut do głównych biurowców (Mordor, Rondo Daszyńskiego)

Blisko uczelni:

• 10 minut spacerem do Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego
• 16 minut tramwajem do Politechniki Warszawskiej
• 30 minut do Uniwersytetu Warszawskiego oraz innych instytucji

Zastrzeżenie: Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej.

2 New Studios in Ochota — 8.3% ROI, Full Ownership, 5-Year Appliance Warranty

Finished Sept 2023. One apartment split into two studios (~24m² each).

Income:

• Studio 1: Rented for 6 months at 4,000 PLN/month (incl. ~400 PLN utilities)
• Studio 2: Rented long-term for 3,503 PLN/month (incl. ~350 PLN utilities)
• Annual income before fees: ~90,000 PLN (8.28% ROI)
• After admin fees: ~81,516 PLN (7.5% ROI)
• Ceiling height: 248 cm

Warranties:

• 25 years on kitchen cabinets & countertops
• 20 years on floors
• 5 years on all appliances
• 2 years rental income guarantee
• 1 year apartment support & management advice

Certifications:

• Certified electrician for wiring
• Certified ventilation
• Structural engineer approved walls and stability

Features (both studios):

• Fully equipped kitchen with dishwasher
• Queen-size beds & sofas
• Work/study area with chair
• Bathtub & LED bathroom mirror
• New appliances (washer, vacuum, microwave, oven in one)
• High-speed WiFi (up to 600 Mbps)
• Large windows with nature views

Location:

• 18 min to Central Station & Złote Tarasy
• 4 min walk to Biedronka supermarket
• 30 min to Warsaw nightlife (Nowy Świat)
• 5 min to nearest park
• 12 min to Westfield Mokotów mall
• 13 min to Chopin Airport
• 15–25 min to major office hubs (Mordor, Rondo Daszyńskiego)

Nearby Universities:

• 10 min walk to Medical University
• 16 min tram to Warsaw University of Technology
• 30 min to University of Warsaw and others

Disclaimer: For info only, not a commercial offer.

Niniejsze rozpowszechnianie pełni informacyjne i nie stanowi oferty dostępnej w przepisach Kodeksu Cywilnego. Nie jest kontrolowany na publikację mojego ogłoszenia w internecie. Przetwarzanie i wystąpienie moich materiałów w całości lub w części, jest naruszeniem prawa. Dz. U. 94 Nr.24 poz. 83, sprost.: Dz.U. 94 Nr 43 poz.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/8-3-roi-2-pak-nowe-kawarelki-pelna-wlasnosc-ID4nsLs.html