Na sprzedaż 9 atrakcyjnych działek budowlanych o powierzchni 1000 m² zlokalizowanych w Bolesławicach (gmina Kobylnica). Działki zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z funkcją usługową! Czy marzysz o stworzeniu własnego wymarzonego azylu? Nadszedł czas, aby te marzenia urzeczywistnić! Z przyjemnością prezentujemy unikalne działki, które stanowią doskonałą bazę do wybudowania wymarzonego domu jednorodzinnego z usługami. Położone w malowniczym zakątku, oferują nie tylko czyste powietrze, ale także piękną panoramę otoczenia, która będzie Cię zachwycać każdego dnia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne tereny zielone, lasy oraz ścieżki rowerowe – idealne dla miłośników aktywnego stylu życia. Zgodnie z zapisami Miejscowego Plan Zagospodarowania Przestrzennego, działki stanowią teren przeznaczony na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością zabudowy usługowej. Kluczowe parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: a) zagospodarowanie terenu:

• powierzchnia przeznaczona na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością usługową,
• funkcja mieszkalna w postaci wolnostojącego domu jednorodzinnego lub ewentualnie w zabudowie bliźniaczej na działce,
• dozwolona mała architektura i urządzenia rekreacyjne oraz relaksacyjne,
• dozwolone lokalizacje infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych i miejsc postojowych,

b) zasady i warunki łączenia i podziału nieruchomości:

• minimalna powierzchnia działki - 1000 m²,
• minimalna długość frontu działki - 20 m,
• kąt granic działki względem drogi powinien być bliski 90°, z dopuszczalnym odchyleniem do ± 20°,
• dostęp do każdej wyznaczonej działki jest zapewniony,

c) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i użytkowania terenu:

• linia zabudowy wyznaczona w odległości 6 m od północnej/ul. Jasminkowej/ i południowej granicy terenu, 10 m od granicy zachodniej, oraz 6 m od granicy wschodniej, z wyłączeniem ul. Oliwkowej, zgodnie z rysunkiem planu, jak również 5 m od dróg wewnętrznych,
• powierzchnia zabudowy - maksymalnie 30% powierzchni działki,
• powierzchnia zabudowy usługowej - maksymalnie 120 m²,
• intensywność zabudowy - maksymalnie 0,60, minimalnie 0,1,
• powierzchnia biologicznie czynna - minimum 45% powierzchni działki,
• wysokość zabudowy - do 2 pięter, w tym poddasze użytkowe i jednocześnie maksymalnie 9,00 m,
• wysokość budynku usługowego nie może przekraczać wysokości budynku mieszkalnego na działce,
• poziom parteru - maksymalnie 50 cm nad poziomem terenu,
• dachy strome o kącie nachylenia 25° - 55° w pokryciu odcieni brązowego i czerwonego,
• dachy symetryczne budynków mieszkalnych,
• zagospodarowanie działki harmonizujące pod względem koloru, użytych materiałów oraz form architektonicznych,

d) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, a także zasady kształtowania krajobrazu:

• uciążliwość prowadzonej działalności nie może przekraczać granic terenu, do którego inwestor posiada tytuł prawny,
• obiekty i pomieszczenia przeznaczone dla przebywania ludzi, zlokalizowane w zasięgu uciążliwości spowodowanych własną inwestycją, muszą być zabezpieczone dostępnie środkami technicznymi przed tymi uciążliwościami,
• dozwolona przebudowa systemu odprowadzania wód, pod warunkiem zachowania odpowiednich stosunków wodnych na działce i w jej otoczeniu, zgodnie z obowiązującymi przepisami,

e) zasady ochrony dóbr kultury i zabytków, w tym krajobrazu kulturowego i współczesnych dóbr kultury:

• nie ustalono,

f) szczególne warunki zagospodarowania i ograniczenia w użytkowaniu terenu:

• nie ustalono,

g) zasady obsługi komunikacji:

• obsługa komunikacyjna z sąsiednich dróg w okolicy obszaru objętego planem miejscowym, oznaczonych w planie wsi Bolesławice jako S.023KD /ul. Jasminkowa/, S.027KD i S.030KD /ul. Oliwkowa/, bezpośrednio lub poprzez drogi wewnętrzne,
• zapewnienie miejsc parkingowych na działce dla potrzeb własnych i użytkowników, nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na mieszkanie i nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na 100 m² powierzchni usługowej.

Lokalizacja działek w Bolesławicach - obrzeża Słupska. Działki mają kształt prostokąta, położone na płaskim terenie, otoczone terenami zielonymi i zabudową mieszkaniową w odległości kilku dziesięciu metrów. Niezaprzeczalną zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja, powierzchnia i doskonała komunikacja z miastem. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, sklep spożywczy, przystanek autobusowy oraz tereny zielone. Dodatkowe informacje: - status prawny: pełne prawo własności, bez obciążeń w księdze wieczystej, - działki mają miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego 2MN/U, - media w drodze: sieć gazowa, telekomunikacja, - media w odległości 100 m od działki: prąd, woda, kanalizacja, - działka płaska, o regularnym kształcie. Cena nieruchomości: Działka nr 113/2 - powierzchnia 1000 m²: 220 000 PLN Działka nr 113/3 - powierzchnia 1000 m²: 220 000 PLN Działka nr 113/4 - powierzchnia 1000 m²: 220 000 PLN Działka nr 113/5 - powierzchnia 1000 m²: 220 000 PLN Działka nr 113/6 - powierzchnia 1006 m²: 221 320 PLN Działka nr 113/7 - powierzchnia 1006 m²: 221 320 PLN Działka nr 113/8 - droga dojazdowa 550 m² Działka nr 113/9 - powierzchnia 1031 m²: 226 820 PLN Działka nr 113/10 - powierzchnia 1001 m²: 220 220 PLN Działka nr 113/11 - powierzchnia 1000 m²: 220 000 PLN Opłata agencyjna pokrywana przez Kupującego! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu: 728 111 007 - Przemek Pryzwan (nadzorca oferty) 799 799 397 - Dominika Szramiak 799 799 313 - Marta Rutkowska 728 202 030 - Marta Patyna 503 901 101 - Adrianna Iwanicka 669 647 067 - Karolina Jakuczun Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości, chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i udzielimy dodatkowych informacji. Planujesz zakup nieruchomości i korzystanie z finansowania bankowego? Pomożemy Ci wybrać najlepszą ofertę spośród wielu banków. Nasz doradca dopasuje ofertę kredytową do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a zawarte w niej dane służą wyłącznie celom informacyjnym i mogą ulec zmianie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1000,0 m²

Sprzedający: Marta Patyna

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/9-dzialek-od-1000-m2-zabudowa-mieszkaniowa-ID4uOJF