Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 95 m², usytuowane na parterze zabytkowego czerwonego ceglanego kamienicy znanej jako Dom Anderssona – jednej z najbardziej rozpoznawalnych i historycznych budowli w Olsztynie, pochodzącej z końca XIX wieku. Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji, blisko centrum miasta i starówki, z świetnym dostępem do komunikacji miejskiej – MPK i tramwajów, a także w niewielkiej odległości od Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego, basenu oraz licznych punktów usługowych i handlowych. Lokalizacja nie wymaga posiadania własnego samochodu, choć dla zmotoryzowanych dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe wzdłuż budynku oraz duży parking publiczny z płatną strefą parkowania naprzeciwko. Kamienica przeszła generalny remont – odnowiono dach pokryty ceramiką, wymieniono okna, zmodernizowano instalacje, w tym elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Budynek jest administrowany przez ZBK II. Mieszkańcy mają również dostęp do ogrodu przeznaczonego do relaksu. W budynku zainstalowano światłowód. Mieszkanie na parterze oferuje ogromny potencjał – zarówno jako komfortowe miejsce do zamieszkania dla rodziny, jak i jako przestrzeń inwestycyjna, ze względu na duże okna, które mogą pełnić funkcję witryn reklamowych. Pomieszczenia są bardzo wysokie, z zgodą wspólnoty na prowadzenie działalności gospodarczej, w tym biur, kancelarii, klinik i restauracji. Ponadto uzyskano pozwolenie na stworzenie niezależnego wejścia od strony zewnętrznej budynku oraz na pogłębienie piwnicy – co dodatkowo zwiększa funkcjonalność i użytkową wartość nieruchomości. Istnieje także możliwość przekształcenia mieszkania na dwa niezależne lokale mieszkalne, co zapewnia szerokie możliwości inwestycyjne i potencjał na wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy, czy sprzedaż. Układ pomieszczeń obejmuje: trzy przestronne pokoje o powierzchniach 20 m², 22 m² oraz 20,4 m², dużą kuchnię z oknem (10,4 m²), łazienkę (5,4 m²), oddzielne WC (3,6 m²) oraz dwa korytarze (7,1 m² i 6,9 m²), zapewniające komfort i prywatność użytkowania. Dzięki przejrzystemu układowi wnętrz i dużym pomieszczeniom, nieruchomość można łatwo dostosować do indywidualnych potrzeb – zarówno mieszkaniowych, jak i usługowych. Wszystkie pomieszczenia są dobrze doświetlone, a układ pozwala na swobodną adaptację. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z nowoczesnego dwufunkcyjnego pieca gazowego, wymienionego trzy lata temu. W łazience i korytarzu zainstalowano ogrzewanie podłogowe, a w pokojach grzejniki. Instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne zostały całkowicie wymienione, co eliminuje konieczność kosztownych remontów. Czynsz administracyjny wynosi 624 zł miesięcznie, do którego doliczany jest fundusz remontowy w wysokości 101,50 zł. Mieszkanie jest dostępne od zaraz. To oferta o ogromnym potencjale – zarówno dla rodziny poszukującej przestronnego mieszkania w doskonałej lokalizacji, jak i dla inwestora planującego działalność gospodarczą w zabytkowym, reprezentacyjnym kamienicy. Po adaptacji może służyć jako lokale usługowe, gastronomiczne, biurowe albo dwa niezależne mieszkania – z wysokim zwrotem z inwestycji. To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, możliwością indywidualnego zagospodarowania i dużym potencjałem inwestycyjnym. Nie zwlekaj – takie nieruchomości znikają szybko. Przedstawione zdjęcia pokazują wizualizacje, następnie rzeczywisty stan mieszkania. Zadzwoń dziś i umów się na prezentację podczas dnia otwartego – godziny dostępne telefonicznie. Więcej informacji udzieli: Agnieszka Tessar tel. 603 632 663 mail: Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego. Informacje o nieruchomości stanowią własność Agencji Nieruchomości Happy House oraz współpracujących podmiotów. Ich wykorzystywanie lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autorskiej jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę handlową Agencji Nieruchomości Happy House lub współpracujących podmiotów w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U.2003 nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta została przesłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 95,0 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: parter
Rok budowy: 1900
Miesięczny czynsz: 624,0 zł

Dodatkowe cechy:
Rodzaj kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni: 10,4 m²

Sprzedający: Agnieszka Tessar

Kontakt: 603 632 663

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/95m2-ul-warszawska-parter-mieszkanie-lub-lokal-ID4xrRb