Chotomów, nowa ulica blisko Partyzantów i NOWEGO RONDA
___
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w pobliżu Partyzantów, na nowej drodze (ul. Malinowa) - równoległej do ul. Ogrodowej. W okolicy znajdują się nowe domy jednorodzinne. Lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do Warszawy oraz Legionowa (dojazd od ul. Kisielewskiego).
Dojazd drogą nieutwardzoną - ul. Malinowa (około 90 m do przygotowania)
850 m do lasów państwowych - szlaki turystyczne i rowerowe
2,5 km do stacji kolejowej w Chotomowie
900 m do szkoły
750 m do najbliższego sklepu, apteki, przystanku autobusowego
DOSTĘP - obecnie możliwy dojazd ul. Malinową - dostęp także po połowie ul. Ogrodowej na wysokości nowego ronda!!!
___
DANE TECHNICZNE

Media: WSZYSTKIE DO PODŁĄCZENIA, elektryczność dostępna na drodze - wzdłuż 4 wcześniejszych działek na długości ponad 160 m, gaz miejski w ulicy kilka domów wcześniej, obecnie niedostępny. Woda i kanalizacja - własna. Najbliżej do punktów wodociągowych i kanalizacyjnych - ul. Ogrodowa.

Działka płaska, w pełni zadrzewiona samosiewem (sosna, brzoza). Nieruchomość o regularnych wymiarach 29 m szerokości od frontu i 36 m z tyłu. Na stronie ul. Ogrodowej znajdują się już istniejące budynki. Dojazd zapewnia legalny dostęp przez prywatną drogę wewnętrzną o szerokości 8 m, nieutwardzoną, ziemną - ul. Malinowa. Na wysokości działki teren nie jest jeszcze utwardzony ani wybrukowany (4 poprzednie działki sprzedane, ale na nich jeszcze nie rozpoczęto budowy - dostęp nie został jeszcze przygotowany w terenie).

Obecnie na terenie: wszystkie wcześniejsze działki zostały już sprzedane. Oferta dotyczy ostatnich dwóch działek przy ulicy - działki o powierzchni 1100 i 1107 m² (ostatnia zmiana wymiaru związana z wydzieleniem ronda do skrętu ul. Malinowa).

___
WARUNKI ZABUDOWY
Obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną z możliwością usługową (do 40% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego).
Współczynniki: wysokość 2 kondygnacje do 9 m, wskaźnik intensywności zabudowy 0,3; minimalna biologicznie czynna powierzchnia 60%.
Zgodnie z planem, ul. Malinowa od strony wschodniej graniczy z planowaną ulicą miejską jako połączenie między Partyzantów a Ogrodową. Obecnie możliwy jest dojazd od ul. Ogrodowej. Na głębokości działki nie jest jeszcze przygotowana droga.

OFERUJEMY TAKŻE JAKO INWESTYCJĘ - szybko rozwijającą się część Chotomowa.

Zapraszamy do oglądania!
___
DODATKOWE INFORMACJE
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze - nie szukaj dalej, zapewniamy zdalne informacje o lokalizacji nieruchomości.
Lokalne biuro nieruchomości Geometr Jabłonna
Tel. 22 774 11 11, kom. 692 811 022 / 604 930 022.
Numer oferty w biurze 1265

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1100,0 m²

Sprzedający: Adam Grabowski, Urszula Gabrysiak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dojazd-ogrodowa-i-malinowa-ID4sET5