Oferuję na sprzedaż atrakcyjne 2-pokojowe mieszkanie usytuowane przy ul. Toruńskiej 82 w dzielnicy Targówek (osiedle Bródno).

Mieszkanie przeszło niedawno generalny remont (szczegóły remontu znajdują się na końcu ogłoszenia).

Powierzchnia mieszkania wynosi 37 m2, w skład którego wchodzą:

• Salon (16,5 m2)
• Sypialnia (8 m2)
• Kuchnia (4,6 m2)
• Łazienka (2,8 m2)
• Przedpokój (5,1 m2)

Do mieszkania przynależy również:

• Balkon (1 m2)
• Komórka lokatorska (3,5 m2) na poziomie -1

Mieszkanie charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem, jest jasne, a okna są zlokalizowane od strony zachodniej, co gwarantuje spokój i widok na zielony skwer, z dala od miejskiego hałasu.

Budynek powstał w 1967 roku, jest administrowany przez wspólnotę mieszkaniową, a także przeszedł termoizolację oraz wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Klatka schodowa jest odnowiona. W obiekcie znajduje się rowerownia. Teren wokół budynku jest monitorowany, co podnosi bezpieczeństwo mieszkańców.

Miesięczne opłaty wynoszą 322 zł (za wodę płaci się według liczników, ogrzewanie jest bez limitu).

Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta wolna od obciążeń, grunt uregulowany, co umożliwia zakup na kredyt.

Dostępność transportu publicznego:

• 400m - metro M2 Bródno
• 250m - linie tramwajowe: 1, 3, 4, 25
• 350m - linie autobusowe: 104, 112, 132, 134, 176, 169, 204, 226, 326, N02, N64
• 1,1 km - kolej S3, S4, z bezpośrednimi połączeniami z lotniskami Chopina i Modlina

W pobliżu znajdują się sklepy, usługi oraz lokale gastronomiczne:

• 350m - Biedronka, centrum handlowe Factory Annopol
• 800m - centrum handlowe Galeria Renova

Obiekty sportowo-rekreacyjne w okolicy:

• 50m - ogród jordanowski, boiska sportowe, plac zabaw
• 400m - pływalnia Polonez
• 700m - Park Bródnowski
• 800m - klub fitness Zdrofit, szkoła tańca Egurrola

Instytucje edukacyjne:

• 150m - przedszkole, szkoła
• 250m - Uniwersytet WSB Merito

Zakres przeprowadzonych prac remontowych obejmował:

• Usunięcie starego tynku ze ścian oraz sufitów, a następnie nałożenie nowego tynku i gładzi.
• Wyrównanie posadzki, w pokojach położenie paneli podłogowych o grubości 12 mm i klasy AC6, a w pozostałych pomieszczeniach zastosowano gres.
• Wymianę instalacji elektrycznej oraz zamontowanie nowej rozdzielni z zabezpieczeniami nadprądowymi i różnicowo-prądowymi.
• Wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz grzejników.
• Wymianę ościeżnic oraz drzwi zewnętrznych na antywłamaniowe klasy RC3 i dźwiękoszczelne 43 dB.
• Wymianę ościeżnic i drzwi wewnętrznych.
• Wymianę parapetów na marmurowe.
• Wyposażenie kuchni w meble i sprzęt AGD (zmywarka, pralka, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofalówka, okap), wszystko objęte gwarancją.
• Wyposażenie łazienki w wannę o długości 140 cm z kolumną prysznicową i rozkładanym parawanem, umywalkę, WC, szafki oraz grzejniki.
• Instalację klimatyzacji w salonie.
• Zasłony zaciemniające 100% w pokojach.
• Wszystkie elementy w mieszkaniu są nowe i są wliczone w cenę lokalu.
• Od zakończenia remontu nikt nie mieszkał w mieszkaniu.
• Dostępna jest dokumentacja fotograficzna remontu dla zainteresowanych.

Serdecznie zapraszam na prezentację i do zakupu. Mieszkanie dostępne od zaraz.

Agencje nieruchomości proszę o kontakt jedynie z zainteresowanym klientem.

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/po-remoncie-blisko-metra-klimatyzacja-ID4wVbw.html