Przedstawiam na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni użytkowej 39 m², po generalnym remoncie, zlokalizowane na 7. piętrze wysokiego bloku z cichą windą, przy ul. Dworcowa 58 w Olsztynie. Jeśli poszukujesz dwustronnego, 3-pokojowego mieszkania, po generalnym remoncie, zadbanego, umeblowanego w nowoczesnym stylu, ta oferta może Cię zainteresować. Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą sprzedaży. ZALETY. Mieszkanie zostało całkowicie wyremontowane w lutym 2025 roku. Prace obejmowały wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, wymianę okien i parapetów, ułożenie nowej sztukaterii i podłóg. W lipcu 2025 roku zamontowano nowe, dźwiękochłonne drzwi antywłamaniowe. Mieszkanie jest komfortowe, w pełni wyposażone w nowe, funkcjonalne meble, które pozostają w cenie mieszkania (z wyjątkiem sprzętu RTV i małych AGD). Wysoki blok pochodzi z 1977 roku, po remoncie elewacji (termomodernizacja) oraz dużym remoncie klatek schodowych. Na piętrze są tylko trzy mieszkania, co zapewnia spokój w klatce schodowej. Przed blokiem znajduje się parking za szlabanem, dostępny wyłącznie dla mieszkańców. Mieszkanie jest komfortowe, wykończone z dbałością o szczegóły, z wysokiej jakości materiałów. Sypialnie usytuowane są od strony północno-wschodniej, co gwarantuje wygodny sen, zwłaszcza latem, natomiast salon z oknami skierowanymi na południowy zachód rozpościera widok na panoramę miasta, a ta część świata zapewnia piękne zachody słońca. To jasne, w pełni umeblowane mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych kosztów! SZCZEGÓŁOWY OPIS MIESZKANIA (WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE) Mieszkanie jest funkcjonalne, na wysokim standardzie, z gresowymi płytkami w hallu i łazience, wysokiej jakości panelami w pokojach, kuchnią połączoną z salonem, w pełni wyposażoną (sprzęt AGD: zmywarka, lodówka, piekarnik, okap, płyta indukcyjna). Łazienka wyposażona jest w przestronną kabinę prysznicową typu walk-in, pralkę i zabudowane szafki. W holu znajduje się szafa robiona na wymiar oraz lustro z oświetleniem LED. Salon wyróżnia się nowoczesnym oświetleniem LED: w centralnej części nad stołem i nad oknem (ukryte w karniszu). Na ścianie znajduje się dekoracyjna ściana z architektonicznego betonu. W sypialni i salonie paski drewniane podkreślają nowoczesny charakter wnętrza na wybranych ścianach. Zamontowano elektryczne żaluzje nadrzędne, które wygłuszają i odbijają światło słoneczne. Druga sypialnia jest funkcjonalnie zaaranżowana, łącząc miejsce pracy z nowoczesnym łóżkiem piętrowym. W tym pokoju znajduje się też przestronna komoda. W cenie mieszkania pozostaje pełne umeblowanie (bez RTV i małych AGD). Istnieje możliwość zakupu mieszkania bez mebli – cena do negocjacji. W skład mieszkania o powierzchni 39 m² wchodzą: - salon połączony z aneksem kuchennym ok. 15 m² z wyjściem na balkon typu skrzynkowego - dwie sypialnie, ok. 8 m² i ok. 6 m² - hol ok. 6 m² - łazienka z WC ok. 4 m² Dokładny układ pomieszczeń prezentuje załączony plan kondygnacji (plan poglądowy) dołączony do zdjęć w tej ofercie. Czynsz administracyjny obejmuje piwnicę o powierzchni ok. 2 m². Zapraszam do spaceru po nieruchomości. STAN PRAWNY I OPŁATY: Mieszkanie własnościowe, z księgą wieczystą, wolne od obciążeń i praw osób trzecich (stan prawny w KW bez zastrzeżeń). Budynek zarządzany jest przez Spółdzielnię Mieszkaniową Pojezierze z siedzibą w Olsztynie. Miesięczny czynsz do SM Pojezierze to: - opłata podstawowa: 285,30 PLN (w tym ogrzewanie) - fundusz remontowy: 97,50 PLN do tego należy dodać zaliczki na wodę (za 1 m³ 50,45 PLN), zimną (za 1 m³ 16,40 PLN), ścieki (za 1 m³ 16,04 PLN) i odpady (za 1 m³ zużytej wody, tj. ścieki, 11,70 PLN). Do tego należy doliczyć opłaty za media, tj. prąd według wskazań licznika (faktury wystawiane bezpośrednio przez dostawców energii). LOKALIZACJA: Dobrze skomunikowana z innymi dzielnicami Olsztyna, zaledwie kilka kroków do przystanku autobusowego. W okolicy znajduje się bogata infrastruktura społeczna: obiekty sportowe, placówki edukacyjne, kliniki, sklepy spożywcze, piekarnia, szpital, apteka, przedszkole, szkoła z językiem dwujęzycznym. W pobliżu znajduje się plac zabaw, bezpośrednio przed budynkiem. 7 minut pieszo od nieruchomości znajduje się siłownia i klub fitness, 4 minuty pieszo odległa wybieg dla psów, w pobliżu (8 minut pieszo) hala sportowa i rozrywkowa Urania, a 12 minut pieszo (900 m) Aquasfera – centrum rekreacji wodnej i sportów. Dodatkowo, jadłodajnia z domowymi posiłkami znajduje się 10 minut pieszo od nieruchomości. OFERTA: Szukasz w pełni umeblowanego trzypokojowego mieszkania, po generalnym remoncie, nowocześnie umeblowanego, ciepłego, dwustronnego, blisko centrum Olsztyna? Jestem przekonany, że ta oferta sprzedaży Ci się spodoba. Polecam! Zapraszam do kontaktu!
Gréżyna Furmaniak
tel. kom. 790734923
email: kontakt@warmia-brokers.pl