Przedstawiam Państwu działkę inwestycyjną o powierzchni 28 416 m² z możliwością powiększenia o 97 065 m² na terenie specjalnej strefy ekonomicznej, obok dworca PKP Wrocław Zachodni. To idealna propozycja dla dewelopera, który chce zrealizować projekt magazynowy na rozwijającym się obszarze. W pobliżu znajdują się inwestycje takie jak Centrum Logistyczne Zabki, Panattoni, P3 Wrocław City, Prologis, Poczta Polska, usługi logistyczne DSV i wiele innych. Dodatkowym atutem jest lokalizacja działki w odległości 3,5 km od wjazdu na autostradę A8, co zwiększa jej atrakcyjność. Podstawowe dane dotyczące działki inwestycyjnej: Lokalizacja: Województwo Dolnośląskie, miasto Wrocław. Numer działki (terytorium): 026401_1.0038. Klasy gruntu: II, IIIa, IIIb, RIVa. Media: prąd, internet, woda, gaz, możliwość podłączenia do kanalizacji. Sądownictwo: istnieje, bez obciążeń. Toczące się postępowania administracyjne: brak. Dojazd: od ul. Ibn Sina Avicenna. Rodzaj drogi: gminna, asfaltowa. Plan zagospodarowania przestrzennego: MPZP UCHWAŁA NR X/219/11 ODRADY RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 16 czerwca 2011 r. w sprawie przyjęcia lokalnego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Muchobór Wielki Wypoczynkowy we Wrocławiu. 13AG/1 - działalność gospodarcza - grupą obejmuje kategorie: a) handel detaliczny małego formatu B, b) usługi policyjne i ochroniarskie, c) ratownictwo pożarnicze, d) produkcja, e) małe zakłady produkcyjne, f) wytwarzanie energii cieplnej, g) pobór i uzdatnianie wody, h) bazy budowlane i sprzętowe, i) magazyny i handel hurtowy, j) obsługa pojazdów, k) naprawa pojazdów, l) naprawa statków wodnych, m) bazy kurierskie i wysyłkowe, n) bazy transportowe, o) stacje paliw. Dla obszarów wyznaczonych 13AG/1 ustala się oznaczenie: 1) działalność gospodarcza; 2) usługi I; 3) obiekty naukowe i badawcze; 4) stacje i przystanki kolejowe; 5) pracownie artystyczne; 6) pracownie medyczne; 7) obiekty sportowe zamknięte; 8) zieleń parkowa; 9) place; 10) powierzchnia wodna; 11) wytwarzanie energii cieplnej; 12) place; 13) infrastruktura drogowa; 14) obiekty infrastruktury technicznej. Ustawienia dotyczące zagospodarowania przestrzeni i zabudowy: 1) dla działki 13AG/2 oraz dla wewnętrznego podziału (A) działki 13AG/1, wysokość budynku lub obiektu mierzoną od poziomu terenu do najwyższego punktu pokrycia dachu nie może przekraczać 12 m. 2) dla działki 13AG/2 oraz dla wewnętrznego podziału (A) działki 13AG/1, wysokość budynku lub obiektu, w tym zamontowanego na nich wyposażenia lub urządzeń oraz ich konstrukcji nośnej, mierzoną od poziomu terenu do najwyższego punktu takiego wyposażenia, nie może przekraczać 12 m. 3) udział powierzchni zabudowanej II w powierzchni działki nie może przekraczać 70%. 4) powierzchnia biologicznie czynna musi stanowić co najmniej 15% powierzchni działki. 5) dla działki 13AG/1 obowiązuje liniowa nasadzeń drzew wzdłuż działki 3KDD/3 i w odległości do 20 m od linii granicznej 6KDW na wskazanym na rysunku planu odcinku. 6) dla działki 13AG/2 obowiązuje liniowa nasadzeń drzew wzdłuż działki 9ZP/3 i w odległości do 20 m od południowej linii granicznej.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 46 752,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Malgorzata Grabowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/strefa-ag-magazyny-przemysl-itp-przy-aow-ID4vUyc#map