Grunt 20 ha - agroturystyka, stawy rybne, rolnictwo. Przedstawiam Państwu 20 ha gruntów rolnych podzielonych na 3 parcele, bardzo blisko siebie, znajdujących się we wsi Wrzepia, położonej w województwie małopolskim, powiecie brzeskim, w gminie Szczurowa. Gmina Szczurowa położona jest w północno-zachodniej części Niecki Sandomierskiej, nad dolnym brzegiem rzek Uszwica i Raba, w obrębie doliny Wisły. Obszar, na którym znajduje się gmina i sąsiednie miejscowości, charakteryzuje się małą różnorodnością przestrzenną, dominującą kotliną Wysoczyzny Wiślanej z licznymi starorzeczami i równinnymi osadami aluwialnymi tworzącymi małe plaże. Te niezwykle piękne tereny są objęte ochroną krajobrazową Natura 2000. Urok Wrzepii docenią miłośnicy przestrzeni otwartych, niezakłóconych przez liczne budynki i góry. Tereny chronione obejmują około 70% powierzchni gminy. Chronione są różne ekosystemy, w tym najstarsze lasy ekstensywne. W naturalnym środowisku gminy dominuje fauna leśna, taka jak jelenie, zające, kuropatwy i bażanty. Środowisko glebowe w obszarze gminy jest dość zróżnicowane, głównie ze względu na różnorodność podłoża geologicznego, skład granulometryczny, pokrycie roślinne i zmienność czynników antropogenicznych. Na terenie gminy grunt rolny zajmuje największą powierzchnię, stanowiąc 78,13%, lasy 9,55%, a wody płynące 1,12%. Powierzchnia terenów zabudowanych stanowi tylko 3,67% całkowitej powierzchni gminy. Obszar gminy Szczurowa charakteryzuje się gęstą siecią hydrograficzną, położoną w dorzeczu Wisły. Łączna długość rzek i strumieni wynosi około 85 km, co czyni prezentowaną działkę idealną pod działalność agroturystyczną, tworzenie prywatnych stawów, hodowlę zwierząt, ekologiczną gospodarkę, itp. Działki nr 299, 418 oraz 416/2 mają powierzchnię 20 ha oraz 10 a. Zgodnie z wykazem rodzajów gleb, działka posiada łąki klasy gleb II i III. Obecnie działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednak warunki studium zaznaczyły działkę symbolem RZ. Obszary wyznaczone jako RZ, R - tereny zielone. Dla wymienionych obszarów ustalono: 1) podstawowe przeznaczenie: a) tereny zielone (łąki i pastwiska), b) grunty rolne (grunty orne, sady, uprawy ogrodnicze, uprawy pod szkłem); 2) dopuszczalne przeznaczenie: a) budynki gospodarcze na potrzeby gospodarstw rolnych, hodowlanych i ogrodniczych – mieszkalne, garaże, obiekty i urządzenia niewielkie służące gospodarce rolnej – produkcji, gospodarce, hodowli, magazynowaniu, związane z przetwórstwem rolno-spożywczym oraz obiekty i urządzenia związane z agroturystyką – realizowane na istniejących działkach w formie dobudowanych do budynków mieszkalnych lub w formie odrębnych, wolnostojących obiektów, b) szlaki turystyczne (pieszewne, rowerowe, konne), ścieżki edukacyjne, punkty odpoczynku), c) zalesianie i nasadzenia drzew na terenach, d) cieki naturalne (rowy, stawy, zbiorniki wodne) i urządzenia regulacyjne oraz ochronne w korytach wodnych, e) mała architektura, f) urządzenia infrastruktury technicznej (zagospodarowanie terenu), g) urządzenia komunikacyjne (drogi dojazdowe, miejsca parkingowe i postojowe); 3) wskaźniki zagospodarowania terenów: a) powierzchnia zabudowy - maksymalnie 40% powierzchni inwestycyjnej, b) powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 40% powierzchni inwestycyjnej, c) intensywność zabudowy - maksymalnie 0,4; W przypadku tej oferty, wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej przygotowany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec aktualizacji, nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ().

Specyfikacja:
Powierzchnia: 201000,0 m²

Sprzedający: Joanna Podgajska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/20ha-ziemi-rolnej-6-5zl-1m2-super-okazja-ID4xxOJ