Działka rolniczo-budowlana | Kraków - Sidzina | 3 365 m² | MPZP | 485 000 PLN Na sprzedaż unikalna działka rolniczo-budowlana o powierzchni 3 365 m², położona w cichej, zielonej części Krakowa - Sidzina, przy ul. Bernarda Wapowskiego (dzielnica Podgórze). To idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, spokój i bliskość natury, jednocześnie oczekujących dogodnego dostępu do infrastruktury miejskiej. Parametry nieruchomości: Całkowita powierzchnia: 3 365 m² Powierzchnia zabudowy: ok. 975 m² (ok. 29%) Powierzchnia rolnicza: ok. 2 390 m² (ok. 71%) Cena: 485 000 PLN (ok. 144 PLN/m²) Kształt działki: korzystny - trapezowaty Konfiguracja terenu: płaski z lekkim spadkiem - idealny pod ogród lub budynek z widokiem Dojazd: dogodny - drogą utwardzoną Status prawny: uregulowany - własność pełna z księgą wieczystą Plan zagospodarowania przestrzennego: MPZP „Sidzina - Północ” - jednostka urbanistyczna MN.1 Warunki zabudowy (zgodnie z MPZP MN.1): Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna - wolnostojąca Maksymalna wysokość zabudowy: do 11 m Intensywność zabudowy: do 30% Minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 70% Możliwość budowy wolnostojącego garażu lub budynków towarzyszących Media: dostęp do pełnej infrastruktury - energia elektryczna, woda, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna przy granicy działki Zalety oferty: Wyjątkowa lokalizacja - Sidzina to jedna z najzielonych i najspokojniejszych części Krakowa, z doskonałymi połączeniami z centrum miasta. Otoczona niską zabudową jednorodzinną, cichy, świeże powietrze i pełna prywatność. Doskonała komunikacja - szybki dostęp do obwodnicy południowej Krakowa i autostrady A4. Do centrum miasta można dotrzeć w kilka minut, także komunikacją miejską (autobusy, pociąg aglomeracyjny). Bliskość infrastruktury - w sąsiedztwie szkoła podstawowa, sklepy, centrum medyczne, place zabaw, przedszkole, dworzec kolejowy Kraków Sidzina i liczne tereny rekreacyjne. Bezpieczna inwestycja - teren objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - przejrzyste i klarowne zasady zabudowy. Potencjał funkcjonalny - działka doskonała pod budowę domu jednorodzinnego lub jako inwestycja kapitałowa. Dostęp do wszelkich mediów - co znacznie ułatwia proces projektowania i budowy. Opcje finansowania: Zakup możliwość za gotówkę lub na kredyt - chętnie pomożemy w uzyskaniu finansowania za darmo - współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi. Zapraszam do kontaktu i na prezentację: Michał Gwiazdowski

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3365.0 m²

Sprzedający: Michał Gwiazdowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-rolno-budowlana-3-365-m-krakow-sidzina-ID4xsji