Na sprzedaż nieruchomość składająca się z kilku działek o łącznej powierzchni około 0,6 ha. Położona jest we wsi Wólka Rejowiecka, przylegającej do miasta Rejowiec. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty. Lokalizacja: Wólka Rejowiecka, gm. Rejowiec, powiat chełmski, województwo lubelskie.
Dobry dojazd do Chełma (15 km) i Krasnegostawu (15 km). Odległość od Lublina wynosi około 55 km.

Powierzchnia: cicha i spokojna okolica; sąsiedztwo domów jednorodzinnych, zagrody, tereny rolnicze, łąki w dolinie rzeki Rejka.

Dojazd: lokalna, gminna droga asfaltowa.

Kształt: wydłużony, poszczególne działki zbliżone do prostokątnych; szerokość od frontu wynosi 27 m, łączna długość działek to około 250 m.

Ukształtowanie terenu: płaski, częściowo z łagodnym spadkiem w kierunku rzeki.

Media: od frontu dostępne są sieci energetyczne, wodociągowe i telekomunikacyjne; planowana jest rozbudowa sieci kanalizacyjnej i gazowej.

Zagospodarowanie terenu: zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość o powierzchni około 2500 m2 przeznaczona jest pod zabudowę gospodarczą (MR), natomiast pozostała część to tereny przeznaczone pod uprawy polowe oraz łąki i pastwiska.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu dla terenów MR:
1. wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych, preferowane budynki jednopiętrowe z użytkowym poddaszem.
2. zaleca się, aby nowo projektowane budynki nawiązywały rozmiarem i formą do tradycji lokalnych i regionalnych form rozwoju, z wysokimi dachami i możliwością lokalizacji użytkowego poddasza, z użyciem tradycyjnych materiałów budowlanych.
3. dopuszcza się budynki gospodarcze związane z produkcją w gospodarstwach rolnych, ogrodniczych i leśnych.
4. zaleca się przeobrażanie i adaptację budynków gospodarczych pod cele agroturystyczne - wynajem domów, mieszkań, pokoi, miejsc noclegowych, miejsc pod namioty lub przyczepy campingowe oraz świadczenie pokrewnych usług.
5. dopuszcza się sezonowe zabudowania mieszkalne.
6. dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
7. dopuszcza się prowadzenie usług publicznych, handlowych lub rzemieślniczych związanych z obsługą kompleksu budynków i usługami uzupełniającymi dla innych funkcji, pod warunkiem braku negatywnych wpływów - zakłóceń ekologicznych i konfliktów sąsiedzkich.
8. dopuszcza się lokalizację działalności produkcyjnej i usługowej (przedsiębiorstwa produkcyjne i usługowe) oraz inwestycje niekwalifikujące się z przepisami o ochronie środowiska jako potencjalnie znacząco wpływające na środowisko, a także takie, których wpływ nie przekracza granic terenu, do którego inwestor posiada tytuł prawny.
9. zasady podziału na działki budowlane: minimalna powierzchnia działki budowlanej wynosi 0,10 ha; drogi dojazdowe o szerokości co najmniej 10 m w granicach działki.
10. istniejące inwestycje w dobrym stanie technicznym mają być zachowane.
11. zwarte tereny przeznaczone pod usługi, zabudowę jednorodzinną lub sezonową nie mogą przekraczać powierzchni 0,5 ha dla gleb klasy I-III i 1,0 ha dla gleby klasy IV.

Zapraszam do kontaktu.
Kamil Pozarowszczyk 576 303 773

Specyfikacje:
Powierzchnia: 6000,0 m²

Sprzedający: Kamil Pozarowszczyk

Kontakt: 576 303 773

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-rolno-budowlana-60a-w-okolicy-rejowca-ID4vuGu