Do sprzedania około 11 ha w kilku licytacjach. tel. 661 740 050

Komornik
w Sądzie Rejonowym w Rawie Mazowieckiej
Paweł Pazdyga
Kancelaria Komornicza,
ul. Armii Krajowej 2, 96-200 Rawa Mazowiecka
tel. 46 814 39 19
Podpis: GKm 24/23

ZAWIADOMIENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

W TRYBIE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rawie Mazowieckiej Paweł Pazdyga na podstawie art. 986 4 § 3 KPC ogłasza publicznie, że

w dniu 03.09.2024 o godzinie 12:00

na portalu https://e-licytacje.komornik.pl//
rozpocznie się druga licytacja
nieruchomości położonej przy Olszowej Woli, gmina Sadkowice, 96-208 Lubania, dla której Sąd Rejonowy w Rawie Mazowieckiej prowadzi księgę wieczystą nr LD1R/000xxxxxx/9.

Opis nieruchomości:
lokalizacja (adres): Olszowa Wola, obręb 0018, gmina Sadkowice
przeznaczenie: trwałe pastwiska, trwałe łąki
Nieruchomość składa się z działek gruntowych nr 299, 317, 343, 427 i 453
Łączna powierzchnia nieruchomości: 1,25 ha
przeznaczenie księgi wieczystej/zbioru dokumentów: LD1R/000xxxxx/9

Nieruchomość stanowi plantację wysokich amerykańskich borówek. Plantacja jest nawadniana. Dojazd do nieruchomości jest drogą utwardzoną żwirową.

Bonitacja działek 317 i 299: Średni wskaźnik konwersji działek wynosi 0,70, co odpowiada klasie RIVb. Działki 317 i 299 są sąsiadujące ze sobą od strony krótszego boku.
Działka 317 o powierzchni 0,01 ha stanowi rowek odwadniający bez nasadzeń, pokryty trawą.
Działka 299 o powierzchni 0,32 ha jest pokryta amerykańskimi borówkami (5 rzędów). Plantacja jest bardzo chwastowa, wiek plantacji to 10 lat, jest nawadniana. Rozstaw rzędów wynosi 3,20 m, w rzędzie 0,70 m. Plantacja jest pokryta ochronną siatką na wzmocnionej konstrukcji betonowej. Wskaźnik oceny bonitacyjnej jest słaby.
Bonitacja działek 427 i 453: Średni wskaźnik konwersji działek wynosi 1,20, co odpowiada klasie RIIIb.
Działka 427 ma nieregularny kształt, stanowi pastwisko. Dojazd do działki jest drogą żwirową. Działka 453 ma kształt prostokąta 1:10. Działka jest pokryta trawą. Średni wskaźnik konwersji wynosi 0,4721, co odpowiada klasie V.
Działka 149 o powierzchni 2,2346 ha stanowi plantację amerykańskich borówek (12 rzędów). Wiek 5 lat. Plantacja jest częściowo ogrodzona. Ogrodzenie wykonane jest z siatki na przygotowanych słupach. Kształt działki jest prostokątny 1:10. Dojazd do działki jest drogą żwirową. Wskaźnik oceny bonitacyjnej jest dobry.
Bonitacja działki 343: Średni wskaźnik konwersji wynosi 0,70, co odpowiada klasie RIVb.
Działka 343 o powierzchni 0,41 ha to wysokorzędowa uprawa borówek (5 rzędów). Międzyrzędzia są chwastowe. Rozstaw rzędów 3,20 m, w rzędzie 0,70 m. Obrót od strony południowej i północnej to 12 m. Wiek borówek to 8 lat. Plantacja borówek jest nawadniana (studnia na sąsiedniej działce). Struktura – słupy z betonu zbrojonego + siatka. Działka znajduje się wzdłuż utwardzonej drogi asfaltowej od Olszowej Woli do Sadkowic. Wskaźnik oceny bonitacyjnej jest dobry.
Obszar, na którym położona jest nieruchomość, nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Studium Warunków i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sadkowice zatwierdzonym Uchwałą Nr XXXI/190/2013 Rady Gminy Sadkowice z dnia 17-12-2013, nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem R2 – powierzchnia przestrzeni produkcji rolniczej z możliwością realizacji inwestycji związanych z rolniczym użytkowaniem terenu.
Komornik przedstawił umowę najmu gospodarstwa rolnego z dnia 1 lipca 2022 r., na podstawie której gospodarstwo dłużników, obejmujące powyżej opisaną nieruchomość, jest dzierżawione przez ...........z siedzibą w Warszawie.

Licytacja prowadzona jest elektronicznie i zakończy się 10.09.2024 o godzinie 12:00.
Szacunkowa łączna wartość nieruchomości: 188 330,00 PLN
Cena wywoławcza jest równa 2/3 szacunkowej wartości i wynosi 125 553,33 PLN.
Uczestnik licytacji powinien złożyć depozyt w wysokości jednej dziesiątej szacunkowej wartości, czyli 18 833,00 PLN.
Depozyt należy wpłacić za pośrednictwem systemu informatycznego obsługującego licytacje elektroniczne albo na rachunek bankowy komornika 020930210272602323020000010 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem licytacji. Data złożenia depozytu jest uważana za dzień zaksięgowania na koncie komornika.
Oprócz depozytu, oferent zobowiązany jest podać w systemie IT dane niezbędne do wydania decyzji o przyznaniu własności: numer PESEL, numer dokumentu tożsamości oraz oświadczenie, czy jest w małżeństwie, a jeśli tak, czy nieruchomość jest przeznaczona na wspólne czy odrębne mienie, oraz czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także inne dane, jeżeli ich podanie wynika z przepisów odrębnych ustaw. Jeśli udział w licytacji wymaga zgody organu publicznego lub dowodu upoważnienia do działania w imieniu innej osoby – w celu złożenia kopii wymaganych dokumentów w formie elektronicznej w ciągu 3 dni, nie później niż na dzień przed terminem licytacji.
Przez dwa tygodnie przed licytacją nieruchomość można oglądać w dni robocze w godzinach od 09:00 do 15:00. W systemie IT dostępny jest również protokół opisu i wyceny.
Prawa osób trzecich nie będą stanowiły przeszkody w licytacji i nadaniu własności kupującemu bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te nie zgłoszą przed rozpoczęciem licytacji, że złożyły pozew o wydanie nieruchomości lub przedmiotów zajętych wraz z nią z egzekucji i nie uzyskały wyroku zawieszającego egzekucję w tym zakresie.
Użytkowanie, służebności i prawa użytkownika wieczystego, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub nie są zgłoszone w dokumentacji i nie zgłoszone najpóźniej trzy dni przed licytacją, nie będą brane pod uwagę w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą prawomocności decyzji o przyznaniu własności.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 12500,0 m²

Sprzedawca: Ewa Kisiel

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunty-rolne-plantacja-borowki-licytacja-ID4qQrj#map