Na sprzedaż jest nieruchomość gruntowa częściowo przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową - około 43 arów oraz pod uprawę rolną - 1,1 ha, o łącznej powierzchni 1,5203 ha, zlokalizowana w mieście Ozarów - gmina Jastków. Informacje ogólne: powierzchnia 15 203 m² (składająca się z dwóch działek o powierzchni 12 484 m² i 2 723 m²), szerokość frontu działki około 50,5 m, długość około 255 m, kształt trapezowy, pierwsza linia zabudowy od drogi publicznej. Dostępne sieci: wodociąg, prąd, telekomunikacja. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: obszar zabudowy mieszkaniowej i rolnej oznaczony jako MR - około 43 arów - z możliwością budowy domów jednorodzinnych niskich oraz upraw rolnych RP - około 1,1 ha. Ustalenia w zakresie planu: 1) w obrębie MR dopuszcza się podział nieruchomości przy zachowaniu minimalnej powierzchni nowo tworzonych działek nie mniejszej niż 1350 m² na jeden budynek mieszkalny; 2) minimalna szerokość frontu nowo tworzonych działek ustalona na 18 m; 3) dopuszcza się wyłącznie zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą oraz budynki garażowe i gospodarcze - do 30% powierzchni działki budowlanej, z zastrzeżeniem lokalizacji maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na każde 1100 m² w przypadku zabudowy wolnostojącej lub jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej na każde 720 m², wyłączając możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej na działkach położonych: 4) konieczne jest zapewnienie lokalizacji co najmniej jednego garażu lub miejsca parkingowego na każdej działce; 5) ustala się następujące warunki dla zabudowy mieszkaniowej: a) wysokość do 2 kondygnacji, z możliwością poddasza użytkowego, b) wysokość kalenicy do 11 metrów mierzona od najniższego punktu terenu w obrębie linii zabudowy, 6) dopuszcza się lokalizację obiektów usługowych oraz wykorzystanie obiektów mieszkalnych i gospodarczych do funkcji usługowych, z wyłączeniem realizacji obiektów generujących uciążliwości przekraczające granice nieruchomości; 7) obowiązkowe jest sadzenie zieleni izolacyjnej od dróg krajowych i wojewódzkich; 8) dopuszcza się również lokalizację: a) zabudowy rekreacyjnej (ML), b) zabudowy mieszkaniowej niskiej (MN), c) obiektów usługowych handlowych (UC), d) obiektów użyteczności publicznej (UP), e) terenu zieleni publicznej (ZP, ZI), f) obiektów sportowych (US), g) obiektów infrastruktury technicznej, h) obiektów komunikacyjnych, z wyłączeniem obiektów technicznych obsługi i stacji paliw; 9) lokalizacja ww. obiektów jest dopuszczalna pod warunkiem: a) uzupełniania lub wzbogacania głównego przeznaczenia terenu, b) nie naruszania zapisów o funkcji przeważającej, c) wykluczenia lokalizacji obiektów uciążliwych i szczególnie szkodliwych dla środowiska oraz zdrowia ludzkiego, lub mogących pogorszyć stan środowiska, d) zachowania warunków zgodnych z zapisami funkcji wybranej dla terenu, e) powierzchnia inwestycyjna nie przekracza 0,50 ha na grunach klas I-III oraz 1,00 ha na glebach klasy IV organicznych, bez zgody na wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej. 10) dla nowych obiektów kubaturowych przeznaczonych na stałe zamieszkanie wyznacza się linii zabudowy w odległości 90 metrów od krawędzi jezdni drogi ekspresowej graficznie zaznaczonej na planie. Zapraszam na prezentację, aby bliżej zaznajomić się z tę wyjątkową ofertą. Tomasz Danielewicz 789 242 768

Specyfikacja:
Powierzchnia: 15203,0 m²

Sprzedający: Tomasz Danielewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-zagrodowo-rolna-1-5-h-ozarow-ID4s6a7