OFERTA EXCLUZYWNA!

Grunt rolny z WZ (Warunki Zabudowy) o powierzchni 11 100 m² w Rybienku gm. Gniewino

Urokliwa działka o nieregularnym kształcie, otoczona lasami i łąkami. Posiada fragment prywatnego lasu oraz jar. Częściowo ogrodzona siatką. Wyposażona w prąd (warunki zabudowy), gaz przy drodze.
Dojazd drogą utwardzoną (ok. 900m), wyjazd z ulicy Wejherowskiej.

Na dzień 31 grudnia 2018 r. wydano warunki zabudowy:
1. Rodzaj inwestycji; budowa dwóch budynków jednorodzinnych wolnostojących z podziałem działki nr 37.
2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z odrębnych ustaleń:
1) pod względem ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) warunki przestrzenne:
- podział nieruchomości nr 37 na dwie działki budowlane (na nową zabudowę mieszkalną) o minimalnej powierzchni 0,1500 ha każda jest dopuszczalny,
- budynki jednorodzinne jako obiekty wolnostojące, po jeden budynek mieszkalny na każdej nowo wyznaczonej działce budowlanej,
b) parametry i wskaźniki kształtowania nowej zabudowy;
- maksymalna wysokość poziomu parteru: 0,6 m od poziomu terenu,
- maksymalna liczba kondygnacji naziemnych wraz z poddaszem użytkowym: 2,
- dopuszcza się piwnice dla budynków mieszkalnych,
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 9,0 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższej krawędzi szczytowej,
- maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (przy głównym wejściu do budynku), jej gzymsu lub poddasza/poziomu okapu budynku mieszkalnego; 4,0 m,
- dopuszczalne typy dachów: dachy skośne, o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych, dachy dwuspadowe,
- dopuszczalne kąty nachylenia połaci dachowych: 30-45 stopni,
- szerokość elewacji frontowej (przy głównym wejściu do budynku) budynku mieszkalnego; 9,0-16,0 m,
- kolor elewacji; należy stosować materiały tradycyjne - cegła, kamień, tynk (w kolorach od białego do jasnych pasteli), drewno, obciążenie PVC na ścianach jest zabronione,
- pokrycie dachu; dozwolone są dachówki ceramiczne, betonowe oraz materiały pokryciowe podobne do dachówek,
c) linia zabudowy;
- linia zabudowy nieprzekraczalna znajduje się w odległości 15,0 m od granicznej linii z działką drogową gminną nr 36,

Lokalizacja:
- 2,5 km od miasta Kostkowo, które posiada szkołę podstawową, przedszkole, kościół, sklep spożywczy, stację benzynową.
- 2,5 km do sklepu Dino,
- 8 km do Gniewina (pełna infrastruktura),
- 11 km do Bolszewa (pełna infrastruktura),
- 12 km do Wejherowa (pełna infrastruktura),
- 13 km od nieruchomości do jeziora Zarnowieckiego.
Najbliższe nadmorskie miejscowości:
23 km do Lubiatowa,
24 km do Debek,

Domy widoczne na zdjęciach pozostają na nieruchomości, ale nie zwiększają jej wartości i nie będą brane pod uwagę podczas negocjacji cenowych.

Zainteresowanych prosimy o kontakt.

0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych jako KUP bez prowizji).

Istnieje możliwość wysłania większej ilości zdjęć i więcej informacji dotyczących warunków zabudowy.


Gwarantujemy ubezpieczenie transakcji, bezpłatną pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz preferencyjne stawki za koszty notarialne.

Uwagi prawne:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może ulegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Agent odpowiedzialny za nieruchomość
Katarzyna Bach
781 939 543

Specyfikacja:
Powierzchnia: 11100,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedawca: Biuro Nieruchomości 4Katy

Kontakt: 781 939 543

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-rolna-z-wz-11-100-m2-rybienko-gm-gniewino-ID4rasz