Nowoczesny dom bliźniak w Iwiny niedaleko Wrocławia
Powierzchnia domu: 150,77 m² | Działka: 197,74 m² | Dach do adaptacji: 29,30 m²
Na sprzedaż komfortowy, energooszczędny dom bliźniak położony w cichej i malowniczej części Iwiny, tuż przy granicy Wrocławia. Idealna propozycja dla rodzin poszukujących nowoczesnego i funkcjonalnego miejsca do zamieszkania, z szybkim dostępem do miasta.

Lokalizacja
Osiedle znajduje się w Iwinach - z doskonałym dojazdem zarówno do Wrocławia, jak i Oławy. Bliskość szkół, przedszkoli, placówek medycznych oraz punktów usługowych zapewnia wygodę na co dzień.

Informacje o nieruchomości

Użytkowa powierzchnia - 121,47 m²
Powierzchnia całkowita - 150,77 m²
Dach do adaptacji - 29,30 m²
Powierzchnia działki - 187,77 m²
Garaż jednostanowiskowy - 16,14 m²
Ilość pokoi - 4 sypialnie + salon z aneksem kuchennym
Ilość łazienek - 3 (w tym jedna na parterze)

Rozkład pomieszczeń
Parter - 61,84 m²
Wiatrołap - 5,76 m²
Korytarz - 4,20 m²
Łazienka - 1,81 m²
Spiżarnia / kotłownia - 0,79 m²
Salon z aneksem kuchennym - 33,14 m²
Garaż - 16,14 m²

Piętro - 59,63 m²
Korytarz - 4,37 m²
Pokój - 15,54 m²
Pokój - 15,51 m²
Pokój - 9,96 m²
Garderoba - 5,22 m²
Łazienka - 4,99 m²
Łazienka - 4,02 m²

Dach (opcjonalny)
Powierzchnia do adaptacji - 29,30 m²

Standard wykończenia - stan deweloperski premium

Gotowe w drugim kwartale 2026 roku

Budowa i ocieplenie

Fundamenty - wzmocnione pasy z betonu zbrojonego, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, ocieplone polistyrenem
Ściany nośne i działowe - beton komórkowy lub keramzytowe
Stropy - TERIVA I
Dach - dachówka ceramiczna, ocieplenie pianką i wełną mineralną
Elewacja - tynk silikonowy samoczyszczący, gzymsy z kamienia
Okna - trzyszybowe, PVC (kolor grafitowy na zewnątrz, biały od wewnątrz)
Rolety zewnętrzne - elektryczne, kolor grafitowy
Barierki balkonowe - szkło hartowane lub stal ocynkowana

Instalacje
Ogrzewanie - pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu
Grzejniki drabinkowe - w łazienkach
kanalizacja i woda - z sieci miejskiej
Instalacje wodno-kanalizacyjne i grzewcze - wykonane według projektu
Instalacja elektryczna - standardowa, z oświetleniem zewnętrznym
Instalacja światłowodowa
Przygotowanie pod centralny odkurzacz
Klimatyzacja - 2 jednostki wewnętrzne
Inteligentny Dom - sterowanie roletami i ogrzewaniem
Przyłącze trójfazowe - w garażu (przygotowane pod ładowarkę samochodów elektrycznych lub panele fotowoltaiczne)

Wykończenia
Ściany i sufity - gipso-tynk maszynowy lub gładki
Wejściowe i zewnętrzne parapety - kamień naturalny
Drzwi zewnętrzne i bramy garażowe - kolor grafitowy, z napędem
Nad wejściem - szkło hartowane i konstrukcja stalowa
Otoczenie działki i wspólne tereny
Ogrodzenie działki - słupki malowane proszkowo, panele rzadkie w kolorze grafitowym
Brama - 1 sztuka na jednostkę
Drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe, tarasy i miejsce na odpady - wykonane z kostki brukowej lub ażurowej
Przycisk wjazdowy na osiedle
Oświetlenie zewnętrzne - 4 punkty dla każdego domu bliźniaczego

Media
Przyłącze wodne
Przyłącze kanalizacyjne
Przyłącze energetyczne
Instalacja światłowodowa
Przyłącze trójfazowe - w garażu

Szczegóły dostępne w biurze sprzedaży. Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego, aby umówić prezentację i poznać dostępne terminy odbioru.

Zdjęcia przedstawiają przykładowe aranżacje wnętrz.

Ta reklama ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 121,47 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 3
Piętro: 1
Budowa: 2026

Sprzedawca: Remigiusz Pawlicki