Ekskluzywna oferta - dostępna wyłącznie w naszym biurze. Nie szukaj dalej! W wyjątkowym spokoju, blisko stawów, z dobrym dojazdem do Bielska-Białej! Wyobraź sobie poranki, gdy budzisz się w ciszy, otoczony szumem drzew i śpiewem ptaków... Tylko Ty, natura i Twoje wymarzone miejsce. Obecnie na sprzedaż mniejsza działka. Działka budowlana dla tych, którzy szukają cichego miejsca, kontaktu z naturą, jednocześnie mając dobą komunikację z większymi miastami. Atrakcyjna lokalizacja i cena. W pobliżu znajdują się wymarzone tereny spacerowe, pomiędzy pobliskimi stawami, lasami, polami i łąkami. W najbliższym sąsiedztwie powstają nowe domy jednorodzinne. Działka numer 1065 położona w Pisarzowicach, przy ul. Cmentarnej - będzie podzielona na trzy mniejsze działki na sprzedaż - szczegóły na szkicu podziału w galerii zdjęć. Oferta dotyczy działki od strony wschodniej. Spokój i cisza - znajdziesz tu ciszę, której trudno znaleźć w miejskim zgiełku. Tereny spacerowe wokół stawów i lasów, idealne na relaks po pracy, w zasięgu ręki. Doskonała lokalizacja - mimo że działka otoczona naturą, nie tracisz kontaktu z miastem - tylko 12 km do Bielska-Białej! Rozwojowa okolica - nowo wybudowane domy w sąsiedztwie zwiększają wartość tej okolicy, czyniąc z tej działki świetną inwestycję na przyszłość. Najbardziej poszukiwana okolica - ok. 9-10 arów. Działka budowlana - teren pod zabudowę jednorodzinną (opis miejscowego planu na końcu oferty). Kształt prostokątny o wymiarach ok. 19 m (od frontu) x 47 m; płaski teren. Dojazd drogą gminną asfaltową, a następnie utwardzoną drogą gminną, dostęp do działki od strony wschodniej od drogi gminnej lub od północy od drogi wewnętrznej prywatnej. Media bezpośrednio na działce. Przystanek autobusowy 850 m. Najbliższy sklep 1000 m. 1000 m od centrum Pisarzowic, gdzie znajduje się podstawowa infrastruktura: sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, apteki, kościół. Niezabudowany teren. Droga ekspresowa S1 Bielsko-Biała - Katowice ponad 1600 m na zachód, węzeł około 7 km. Uregulowany stan prawny działki, dostęp do drogi publicznej - księga wieczysta bez obciążeń i ograniczeń służebności. Media: prąd - na działce przy wschodniej granicy, wodociąg i gaz - w pasie drogowym, obok wschodniej granicy działki, kanalizacja - brak kanalizacji sanitarnej - konieczne zaprojektowanie niezodynowego osadnika lub przydomowej oczyszczalni ścieków. Sieć światłowodowa na ul. Bielskiej - przy większej liczbie zainteresowanych istnieje możliwość podłączenia (obsługuje Beskid Media). Dojazd od północy, z nowo wyznaczonej drogi wewnętrznej prywatnej, możliwy za dodatkową opłatą. Link do geoportalu: W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnością mediów i lokalizacją nieruchomości. Dojazd: z ul. Cmentarnej przed numerem 24 wjechać na drogę wewnętrzną gminną - działka po lewej stronie. Odległości od infrastruktury: przystanek autobusowy 850 m, sklep spożywczy Delikatesy 1000 m, Biedronka 1200 m, sklep Piątnica 1300 m, szkoła podstawowa 1000 m, przedszkole 800 m, przychodnia 900 m, apteka 900 m, kościół 600 m, stacja benzynowa 500 m. Odległości do wybranych miast: Kety 9 km, Bielsko-Biała 11 km, Oświęcim 20 km, Brzeszcze 13 km, Katowice 57 km, Kraków 86 km. Informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 1065 w dzielnicy Pisarzowice (Informacje z systemu geo-systemu wilamowice.e-mapa.net firmy Geo-System sp. z o.o.) Podstawa prawna: uchwała nr XLIX/395/18 z dnia 23-05-2018 r. w sprawie przyjęcia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego miejscowość Pisarzowice (Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego z dnia 30-05-2018, poz. 3528). 1. Uchwała nadzorcza - RN IFIII.4131.1.51.2018 z dnia 04-07-2018 r. Cel w planie: - P/43.ZN Zieleńce i tereny niezabudowane (ok. 219 m²) - P/60.MN Tereny pod zabudowę jednorodzinną (ok. 3277 m²). Dodatkowe postanowienia: - Strefa ochronna pośrednia zlewni „Zasole”. Postanowienia szczegółowe: § 10. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: P/1.MN ÷ P/92.MN ustala się: 1) główny cel: zabudowa jednorodzinna; 2) dopuszczalny cel: budynki gospodarcze, usługi w ramach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zakresie wynikającym z obowiązującego prawa budowlanego; 3) związane z zagospodarowaniem terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14 * 4) obowiązki: a) wysokość zabudowy: - dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m, - dla budynków mieszkalnych i innych obiektów na terenach oznaczonych symbolami P/9.MN ÷ P/73.MN do 11 m, b) procent powierzchni biologicznie czynnej: - w terenach oznaczonych symbolami P/9.MN ÷ P/73.MN min. 50%, c) procent powierzchni zabudowy: - w terenach oznaczonych symbolami P/1.MN ÷ P/73.MN do 40%, d) minimalna intensywność zabudowy - 0,01, e) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6, f) geometria dachu: - w budynkach mieszkalnych: dwu- lub wielospadowe o nachyleniu od 25 do 45 stopni, umożliwiające dachy płaskie**, - w innych obiektach, w tym garażach - o nachyleniu nie przekraczającym 45 stopni, g) wskaźniki miejsc parkingowych: - dla głównego celu, lokalizacja na działce co najmniej 1 miejsce parkingowe lub garaż na 1 jednostkę mieszkalną, - dla celu dopuszczalnego co najmniej 1 miejsce parkingowe lub garaż na każde 30 m² użytkowej powierzchni, h) działki powstałe w wyniku scalania i podziału nieruchomości muszą spełniać minimalne wymagania odnośnie szerokości frontu oraz powierzchni, co najmniej: 10 m i 800 m²; 5) zakazy: a) realizacji obiektów związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich i innych zakładów produkcyjnych oraz usługowych, b) realizacji obiektów pod zabudowę dopuszczalną w osobnym obiekcie, z wyłączeniem zabudowy gospodarczej, c) umieszczania na działce garaży czy miejsc parkingowych z powierzchnią większą od powierzchni budynków mieszkalnych, d) realizacji zabudowy szeregowej; 6) dopuszczenia: a) utrzymania, przebudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy gospodarczej przy zachowaniu parametrów głównego celu, b) utrzymania i przebudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych przy zachowaniu parametrów głównego celu. § 21. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: P/1.ZN ÷ P/55.ZN ustala się: 1) główny cel: zielenia wodne i niezabudowane, obejmujące zadrzewienia, krzewy, powierzchnie stałe i sezonowe wody powierzchniowe; 2) obowiązki: a) utrzymanie istniejącej zieleni polnej i wodnej, b) utrzymanie i ochrona istniejącej rzeźby terenu, c) zapewnienie dostępności do technicznego obsługi istniejących powierzchniowych urządzeń wodnych; 3) zakazy lokalizacji budynków i obiektów z wyjątkiem małych urządzeń retencyjnych i związanych z utrzymaniem powierzchniowych urządzeń wodnych; 4) dopuszczenia: a) realizacji nowej zieleni drzewnej i krzewów, b) powierzchniowych urządzeń wodnych związanych z produkcją i chowem ryb, c) tworzenia tras spacerowych, rowerowych, ścieżek edukacyjnych, punktów widokowych, dróg do gruntów rolnych i leśnych, z zachowaniem przejezdności lokalnych korytarzy ekologicznych, d) urządzeń przeciwpowodziowych i regulacji wodnych, e) infrastruktury technicznej. * związane zagospodarowanie terenu – oznacza, że w ramach granic danej powierzchni, zgodnie z głównym i dopuszczalnym celem, dopuszcza się następujące elementy zagospodarowania: a) drogi, nawierzchnie dla pieszych i rowerów, w tym drogi wewnętrzne, dojazdy do terenów rolnych i leśnych, b) miejsca parkingowe i garaże spełniające zapotrzebowanie na parkingi na terenie, c) zieleń wysoka, średnia i niska, w tym ogrody przydomowe, jak i zieleń towarzysząca budynkom i obiektom oraz zieleń izolacyjną, d) miejsca na odpady komunalne, ogrodzenia, mała architektura, dachy, pergole, tarasy. ** dach płaski – oznacza dach o nachyleniu od 0 do 10 stopni. Zapraszam do kontaktu. Ekskluzywna oferta dostępna tylko u nas. Za usługę transakcyjną dla Kupującego pobieram wynagrodzenie w formie prowizji. Zdjęcia i filmy w ogłoszeniu są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI - kopiowanie bez zgody jest zabronione. Uwagi prawne: Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zamieszczone zostały na podstawie oględzin i danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.