Na sprzedaż: przestronne i słoneczne mieszkanie 6-pokojowe o powierzchni 110 m² w Lebie, zlokalizowane na 1. piętrze komfortowej kamienicy przedwojennej z czerwonej cegły – zaledwie 5 minut spacerem od plaży. Dzięki ekspozycji na wschód, południe i zachód, mieszkanie jest dobrze doświetlone przez cały dzień, co zapewnia komfort i przytulną atmosferę o każdej porze roku.
Ta unikalna oferta skierowana jest zarówno do osób szukających drugiego domu nad morzem, jak i dla inwestorów planujących sezonowe wynajmy.
Układ i potencjał: - 6 pokoi, każdy z oknem i niezależnym wejściem z klatki schodowej
- duża klatka schodowa i wygodne schody
- możliwość podziału na 3 niezależne mikroapartamenty, które mogą przynosić ROI na poziomie 10-15% rocznie.
Dodatkowo mieszkanie obejmuje: - 2 piwnice, każda o powierzchni 10 m²
- wspólna przestrzeń na strychu
- miejsce parkingowe na terenie posesji.
Stan techniczny i media: - ocieplony budynek, dobrze utrzymana elewacja
- okna PVC
- media: prąd, woda, kanalizacja
- ciepła woda z elektrycznego bojlera
- ogrzewanie z pompy ciepła (realizacja do końca 2026 roku).
Koszty utrzymania: - czynsz: ok. 400 PLN miesięcznie.
Lokalizacja – główne atuty: - tylko 400 m od szerokiej, piaszczystej plaży
- cicha, zielona okolica z czystym powietrzem
- pełna infrastruktura w pobliżu: sklepy, apteka, piekarnia, restauracje
- dogodny dojazd z Trójmiasta (około 1,5 godziny trasą A1)
- pełna własność, Księga Wieczysta, udział w gruncie.
Masz pytania? Zadzwoń i umów się na prezentację!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 110,6 m²
Liczba pokoi: 6
Piętro: 1
Rok budowy: 1936
Miesięczna opłata: 800,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak

Sprzedawca: Sylwester Kozicki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-110-m-w-lebie-400-m-od-morza-idealne-pod-inwestycje-ID4y6av.html