Sprzedaję moje mieszkanie BEZPOŚREDNIO, BEZ POŚREDNIKÓW, DZIĘKUJĘ AGENCJOM.

PO RAZ KOLEJNY. JEŻELI JESTEŚ AGENTEM NIE DZWOŃ, NIE PISZ, NIE LUBIĘ WAS

Wszystkie inne oferty są wyjątkowe. Unikalne, idealne dla każdego, czy to osoby samotnej, czy czteroosobowej rodziny. Nadają się na wynajem, inwestycję lub nawet do zamieszkania. Wszędzie pisze się bzdury na ich temat. Oczywiście, najgorsza ruina może być określana jako potencjalna okazja do własnej aranżacji, podczas gdy czwarty piętro bez windy zostaje pominięte...

Jeśli więc szukasz wyjątkowego mieszkania z potencjałem, to nie jest to miejsce. Bo to zwykłe mieszkanie w bloku z wielkiej płyty, takich w Warszawie jest tysiące. Zwyczajne, całkowicie przeciętne, ale może okazać się przyjemne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 43m2 przy Sucharskiego 10 na osiedlu Jelonki w Warszawie. Mieszkanie to jest w mojej rodzinie od lat, a ja sam się w nim wychowałem. Trafia na rynek po raz pierwszy od 1975 roku, kiedy to został oddany do użytku jako jeden z pierwszych budynków na północnym osiedlu Jelonki. Stan prawny wzorowy, mieszkanie ma odrębną własność, jest założona księga wieczysta, brak obciążeń, jeden właściciel - ja, możliwość pełnego finansowania.

Mieszkanie przeszło remont rok temu, nie było nigdy wynajmowane. Jest umeblowane i wyposażone, gotowe do natychmiastowego wprowadzenia. Wszystkie urządzenia widoczne na zdjęciach są wliczone w cenę. Wystarczy tylko podłączyć lodówkę, włączyć telewizor (jest kabel gratis) i zasiąść na kanapie...

Nowa kuchnia BlackRedWhite, w salonie nowe meble i kanapa również od BRW. Nowe drzwi Porta, dźwiękoszczelne drzwi wejściowe. Z kolei mały pokój utrzymany jest w stylu vintage, z trzydrzwiową szafą i stołem z krzesłami odrestaurowanymi z przedwojnia! W przedpokoju, mimo modnego turkusu, zachowano trochę klimatu z lat 70-tych. Postanowiłem zachować łazienkę, mimo że nie wygląda nowocześnie (remont około 2007), ma swój urok i jest w świetnym stanie, może więc przypaść do gustu przyszłemu nabywcy.

Podłogi są w bardzo dobrym stanie, okna to oczywiście plastik, szczelne. Całe mieszkanie zostało odświeżone (farby Magnat i Flugger) i jest czyste. Przy cenie poniżej 15000 za metr uważam, że to naprawdę korzystna oferta, gotowa do zamieszkania.

Mieszkanie ma ekspozycję zachodnią (z widokiem na ulicę Świetlików), więc jest bardzo słoneczne. Loggia jest wąska i długa, o szerokości salonu. Z tego powodu jest mało praktyczna, ale jest zamknięta szklanymi przesuwanymi drzwiami, co zapewnia lepszy komfort termiczny i akustyczny w salonie. Rozkład mieszkania jest klasyczny, co oznacza dostęp do wszystkich pokoi z hallu, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. Od wejścia do mieszkania po lewej stronie jest salon, potem kuchnia, na wprost mały pokój, a po prawej łazienka. Prosty i logiczny układ. Piętro 6 z 10, dwie windy, blok jest docieplony i zadbany przez SM Jelonki. Niski czynsz wynoszący 560 zł, w tym woda i ogrzewanie! Naprawdę niskie opłaty jak na warunki warszawskie! Solidny tak zwany blok z wielkiej płyty, który ostatnio przeżywa renesans, ponieważ okazał się trwalszą konstrukcją niż wady deweloperskie z ostatnich dziesięcioleci... Budynek ma 50 lat i nic mu nie jest. Zdecydowanie kolejne 50 przed nim lub więcej. Pomyśl, jak będzie wyglądał blok deweloperski po tylu latach, jeśli w ogóle przetrwa..

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1.8m2 na poddaszu. Na papierze ta powierzchnia nie robi wrażenia, ale w praktyce jest bardzo wysoka, ponad 3m, więc przy niewielkiej aranżacji półek można zmieścić wiele codziennych przedmiotów w pionie, rowery, wózki.

Podsumowując- (przybliżone powierzchnie) salon 15m2, drugi pokój 12m2, kuchnia 6m2, łazienka 4m2, przedpokój 5m2 dają łącznie 41.43m2. Dodatkowo jednostka do przechowywania 1.78m2, więc mamy całkowitą powierzchnię użytkową lokalu wynoszącą 43.21m2, co jest zapisane w akcie notarialnym.

Otoczenie - co tu się rozpisywać, wystarczy spojrzeć na mapę. Do metra Bemowo Ratusz trzy przystanki. Cała lokalna infrastruktura w zasięgu 3 minut spacerem. Blisko Hala Wola 180m, szkoła podstawowa 150m między blokami bez przechodzenia przez ulicę, klinika 200m, park 400m, kościół 250m, autobusy i tramwaje 300m - kilka linii, wszystko w zasięgu kilku minut pieszo. Mieszkańcy osiedli deweloperskich poza Lazurową mogą tylko o tym pomarzyć..

Dostępność mieszkania dla osób z niepełnosprawnościami wynosi 100%. Dojazd samochodem możliwy praktycznie pod same drzwi. Dalej całkowicie płasko do wind (są dwie, praktycznie niemożliwe, aby obie jednocześnie się zepsuły). Z windy również jest płasko do mieszkania. Najwyższym i jedynym progiem jest ten przy drzwiach do mieszkania ;) To istotna zaleta dla mam z wózkami, osób z ograniczeniami fizycznymi oraz dla wszystkich, którzy zdają sobie sprawę, że nie będą młodzi i sprawni wiecznie..

Proszę o kontakt tylko poważnie zainteresowanych. Mieszkam w Warszawie, ale w Mokotowie, więc nie będę w stanie pokazać mieszkania na każde wezwanie. Powtarzam: AGENCJOM DZIĘKUJĘ Z GÓRY. Nie omawiam ceny przez telefon, cena jest już promocyjna. Jeśli nie odbiorę, proszę wysłać wiadomość SMS/WhatsApp. Dziękuję za przeczytanie do końca.

Piotr

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-14990-m2-poremonci-bemowo-jelonki-sucharskiego-bezposrednio-ID4tFtb.html