Witam,

Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 35,3 m², usytuowane w Ursusie w Warszawie, przy ul. 1 Maja 7.

Podstawowe informacje:

• Powierzchnia mieszkania: 35,3 m².
• Pietro: 2 w budynku 3-piętrowym
• Mieszkanie z: Balkon – doskonałe miejsce do relaksu z widokiem na zieleń.
• Piwnica – oferująca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Stan budynku:

• Budynek oddany do użytku w 1957 roku
• Budynek z cegły
• Wysokie pomieszczenia 277 cm tworzą poczucie przestronności
• Blok zlokalizowany w cichej i zielonej okolicy, z dogodnym dostępem do centrum miasta.
• W budynku przeprowadzono remonty: wymieniono instalacje wodne, kanalizacyjne, elektryczne, gazowe oraz centralnego ogrzewania. Przebudowano klatki schodowe, a budynek został ocieplony.

Układ mieszkania:

• Pokój dzienny – przestronny, łatwy do aranżacji
• Aneks kuchenny w korytarzu
• Osobny pokój
• Korytarz – z możliwością zabudowy szafami.
• Łazienka z WC – wyposażona w wannę, szafkę z lustrem oraz toaletę.

Możliwości modyfikacji:

Istnieje opcja przeniesienia kuchni do pokoju dziennego, co pozwoliłoby na utworzenie salonu z aneksem kuchennym, natomiast w obecnej przestrzeni kuchennej można zaaranżować szafę do sypialni.

Schematu mieszkania z wymiarami można znaleźć w galerii zdjęć.

Media i opłaty:

• Ogrzewanie centralne i ciepła woda z sieci miejskiej – bezobsługowe i wygodne.
• Grzejniki z licznikami ciepła – umożliwiają precyzyjne rozliczenia według zużycia. Właściciel zazwyczaj notuje nadpłaty.
• Czynsz: 380 PLN, obejmujący fundusz remontowy, zaliczki na ogrzewanie oraz utrzymanie części wspólnych.
• Dodatkowe koszty: opłaty za wodę i ścieki (około 70-80 PLN/osobę).

Parking:

• Liczne miejsca parkingowe wokół budynku. Istnieje parking dla mieszkańców wspólnoty pod budynkiem.

Idealna lokalizacja:

Ursus to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Warszawy, a ulica 1 Maja łączy cichą, sąsiedzką atmosferę z doskonałą infrastrukturą miejską.

W pobliżu znajdują się:

• Sklepy, punkty usługowe oraz restauracje,
• Szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne,
• Parks i tereny rekreacyjne – idealne na spacery lub aktywny wypoczynek.

Dodatkowe atuty:

• Światłowód w budynku – szybki internet oraz telewizja.
• Pełna własność z księgą wieczystą i uregulowanymi gruntami – nabywca ma możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego.
• Współpraca z doświadczonym doradcą kredytowym, który pomoże w uzyskaniu finansowania.

Zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na pytania i pokażę mieszkanie.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-35-3m2-pokojebudynek-ceglabalkonpiwnicaniski-czynsz-ID4vNE3.html