Witam,

Biuro Nieruchomości oferuje na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 35 m², usytuowane w Warszawie w dzielnicy Skorosze (Ursus), przy ulicy Kolorowej 8. Istnieje możliwość przeniesienia kuchni do salonu, co pozwoli na wydzielenie dodatkowej sypialni.

Podstawowe informacje:

• Powierzchnia mieszkania: 35 m².
• Piętro: 3 w budynku 3-piętrowym.
• Mieszkanie posiada: balkon - idealne miejsce do relaksu z widokiem na zieleń.
• Piwnicę - zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Rozkład mieszkania:

• Salon - przestronny, łatwy do aranżacji, pomieści łóżka, szafy czy biurka.
• Osobna, jasna kuchnia - praktyczna i funkcjonalna.
• Hala - z możliwością zabudowy szafami.
• Łazienka z WC - wyposażona w wannę, szafkę z lustrem oraz toaletę.

Możliwości modyfikacji:

Istnieje opcja przeniesienia kuchni do salonu, co umożliwi utworzenie dodatkowego pokoju.

Wymiary mieszkania dostępne są w galerii zdjęć.

Stan budynku:

• Budynek usytuowany w cichej i zielonej okolicy, z dogodnym dostępem do centrum miasta.
• W budynku przeprowadzono modernizacje: wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, gazowe oraz centralnego ogrzewania. Kluczowe części budynku zostały odnowione, a sam budynek ocieplony.

Media i opłaty:

• Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej - bezobsługowe i wygodne.
• Grzejniki wyposażone w liczniki ciepła - umożliwiają precyzyjne rozliczenia według zużycia. Właściciel zazwyczaj odnotowuje nadpłaty.
• Opłata miesięczna: 420 PLN, która pokrywa fundusz remontowy, zaliczki na ogrzewanie oraz utrzymanie części wspólnych.
• Dodatkowe koszty: opłaty za wodę i wywóz śmieci (około 70-80 PLN/osobę).

Parking:

• Wokół budynku znajdują się liczne publiczne miejsca parkingowe.

Wyjątkowa lokalizacja:

Ursus to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Warszawy, a Kolorowa 8 łączy spokojną atmosferę lokalnego otoczenia z doskonałą infrastrukturą miejską.

W pobliżu:

• Sklepy, punkty usługowe oraz restauracje,
• Szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne,
• Parki i tereny rekreacyjne - idealne na spacery lub aktywny wypoczynek.

Dodatkowe atuty:

• Światłowód w budynku - szybki internet i telewizja.
• Pełna własność z uregulowanym stanem prawnym - kupujący może ubiegać się o kredyt hipoteczny.
• Współpraca z doświadczonym doradcą kredytowym, który pomoże w uzyskaniu finansowania.

Zapraszam do kontaktu:

Jestem dostępny 7 dni w tygodniu. Z przyjemnością odpowiem na pytania i pokażę mieszkanie.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-35mbalkonpiwnicamozliwe-2-pokoje-ID4vGUK.html