Dzień dobry,

Agencja Nieruchomości Sprzedaż oferuje na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 43 m², usytuowane w bardzo atrakcyjnej lokalizacji na granicy dzielnic Żoliborz i Bielany, przy ul. Broniewskiego 11.

Podstawowe informacje:

• Metraż mieszkania: 43 m².
• Piętro: wysoki parter w kameralnym czteropiętrowym bloku w niskiej zabudowie.
• Przynależy piwnica do mieszkania.

Stan budynku:

• Kameralny blok w spokojnej okolicy.
• Wysokość pomieszczeń wynosi 250 cm.
• W budynku przeprowadzono liczne remonty: wymienione instalacje (wodno-kanalizacyjne, elektryczne, gazowe oraz centralnego ogrzewania), wyremontowane klatki schodowe, a budynek został ocieplony.

Układ mieszkania:

• 2 niezależne pokoje – pełnowymiarowe, łatwe do zaadaptowania, zmieszczą łóżka dwuosobowe, szafy i biurka.
• Własna, jasna kuchnia – przestronna i funkcjonalna.
• Przedpokój – z miejscem na szafy wnękowe.
• Łazienka z WC – wyposażona w wannę, szafkę z umywalką i lustrem oraz pralkę.

Możliwości adaptacji:

• Opcja nr 1: przeniesienie kuchni do salonu z wydzieleniem dodatkowego pokoju.
• Opcja nr 2: usunięcie ścianki działowej między salonem a kuchnią w celu utworzenia przestronnej kuchni z salonem.

Plan mieszkania dostępny jest w galerii zdjęć.

Media i opłaty:

• Ogrzewanie centralne, ciepła i zimna woda z sieci miejskiej – komfortowe i bezobsługowe mieszkanie.
• Kaloryfery z licznikami ciepła – rozliczane według zużycia, właściciel zazwyczaj odnotowuje nadpłaty.
• Czynsz: 600 zł, który obejmuje fundusz remontowy, zaliczki na ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych itp.
• Dodatkowe koszty: woda i odpady, uzależnione od zużycia (około 80-90 zł/os.).

Parking:

• W okolicy znajdują się liczne miejsca parkingowe dostępne publicznie.

Komunikacja miejska:

W najbliższej okolicy dostępne są liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, m.in. Broniewskiego, Galla Anonima, Romaszewskiego, które oferują szybkie połączenia z centrum oraz innymi dzielnicami Warszawy. W tym:

• Tramwaje: linie 22, 28, 33, 35 – bezpośrednio do Centrum, Woli, Mokotowa i Bemowa.
• Autobusy: linie 103, 122, 180, 409, N41 (nocna) – szybki dojazd do metra, Dworca Centralnego oraz innych kluczowych punktów w mieście.

Metro:

W niedalekiej odległości, zaledwie kilka minut jazdy tramwajem lub autobusem, znajdują się dwie stacje metra:

• Metro Marymont (linia M1)
• Metro Plac Wilsona (linia M1)

Dojazd samochodem:

• Dzięki bliskości głównych arterii, takich jak ul. Reymonta, Al. Armii Krajowej czy Wisłostrada, dojazd samochodem do różnych części Warszawy jest szybki i wygodny. W okolicy znajduje się także łatwy wjazd na obwodnicę miasta.

Otoczenie:

• W okolicy znajduje się dużo terenów zielonych – Park Olszyna, Park Sady Żoliborskie oraz różne tereny rekreacyjne. W bliskiej odległości znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, apteki oraz punkty usługowe.

Dodatkowe atuty:

• Budynek podłączony do światłowodu – szybki internet oraz telewizja.
• Spółdzielcza własność z możliwością założenia księgi wieczystej.
• Uregulowane grunty – możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.
• Współpracujemy z doświadczonym doradcą kredytowym, który pomoże w zorganizowaniu finansowania.

Zapraszam do kontaktu oraz do umówienia się na prezentację mieszkania!

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-43m2-pokojepiwnicadobra-lokalizacja-ID4xdjc.html