Mieszkanie o powierzchni 44 m² — składające się z 2 pokojów, łazienki, kuchni oraz przedpokoju — usytuowane na 2. piętrze (przedostatnim) kamienicy z 1911 roku.

Kamienica, w której znajduje się mieszkanie, jest częścią zespołu budynków mieszkalnych (tzw. "domy kolejowe" po północnej stronie ulicy Grunwaldzkiej), wybudowanych na początku XX wieku dla pracowników Królewskiej Pruskiej Kolei Wschodniej. Z czasem przeszły na własność PKP i służyły pracownikom kolei państwowych aż do przemian gospodarczych na przełomie wieków. Obecnie większość mieszkań należy do prywatnych właścicieli, a PKP posiada tylko kilka lokali.

Mieszkanie zostało zakupione na początku 2018 roku w bardzo złym stanie; stare "dekoracje" stanowiły jedynie nagie cegły i sufity. Zakupiłem je dla siebie, dlatego przeprowadziłem remont i wykończenie z największą starannością.

W ramach generalnego remontu wymieniono prawie wszystko na nowe — wszystkie instalacje (gazowa, elektryczna, wodno-kanalizacyjna), cały system grzewczy (kotłownia gazowa, rury, grzejniki), okna oraz drzwi. Ściany łazienki zostały przesunięte (nowe ściany są wzmocnione i dźwiękoszczelne), przez co stała się ona dwukrotnie większa, a piony wodno-kanalizacyjne zostały przeniesione w stronę ściany nośnej (wcześniej biegły w jednej ze ścianek działowych). Dla bezpieczeństwa wymieniono również fragmenty pionów z sąsiednich mieszkań powyżej i poniżej. Nowe ścianki działowe są wzmocnione i dźwiękoszczelne.

W całym mieszkaniu zamontowano nowy mechaniczny tynk oraz nowe podłogi z dźwiękoszczelnym wykończeniem.

Do mieszkania przynależy duża, narożna piwnica w piwnicy (czysta, sucha, przestronna, z oknem) oraz pojemna komórka gospodarcza („szopa”) w sąsiednim budynku (na dziedzińcu), w której można wygodnie przechować meble ogrodowe, rowery czy nawet motocykl.

Wspólnota mieszkaniowa działa tu bardzo sprawnie, a w ostatnich latach zostały przeprowadzone liczne remonty i usprawnienia wokół oraz wewnątrz budynków mieszkalnych:

• Zostały wymienione główne instalacje elektryczne w budynkach mieszkalnych — stare kable, pochodzące z czasów PRL, zastąpiono nowymi, co pozwoliło na podłączenie trójfazowego licznika energii („siła”), umożliwiającego w przyszłości korzystanie z różnorodnych urządzeń o wysokim poborze mocy (np. indukcyjnej płyty grzewczej); wszystkie liczniki zostały przeniesione w jedno miejsce.

• Budynki zostały podłączone do nowej sieci światłowodowej w technologii FTTH (światłowód do routera w domu).

• Wszystkie klatki schodowe zostały wyremontowane — zamontowano nowe okna oraz drzwi zewnętrzne, a także drzwi do piwnic, położono nowy tynk i odnowiono schody.

• Otoczenie kamienic zostało wyłożone kostką brukową, uporządkowane i wzbogacone o nowe oświetlenie nad drzwiami.

• Wymieniono pokrycia dachowe we wszystkich budynkach mieszkalnych.

Sprzedaję to urokliwe miejsce z wielkim żalem, ponieważ wymagało ono wielu wysiłków, pracy i poświęceń, lecz nowe perspektywy i plany skłoniły mnie do podjęcia decyzji o sprzedaży. Nadszedł czas, aby ktoś inny mógł z niego korzystać.

Mieszkanie będzie dostępne od 1 lipca, lecz istnieje także możliwość wcześniejszego wprowadzenia się.

Zachęcam do kontaktu za pośrednictwem OLX lub wiadomości e-mail.

Cena jest zdecydowanie do negocjacji. :)

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-44-m-2-sypialnie-lazienka-kuchnia-grunwaldzka-atos-ID4vyUT.html