Na sprzedaż przez Optimum Nieruchomości
Idealne mieszkanie inwestycyjne na wynajem długoterminowy i krótkoterminowy!



Dwupokojowe mieszkanie z potencjałem na układ trzypokojowy, zlokalizowane w świetnej lokalizacji w centrum Olsztyna przy ulicy Kościuszki. Ulica Kościuszki jest jednym z najbardziej strategicznych miejsc w mieście, zaledwie kilka kroków od Dworca Głównego, który obecnie przechodzi gruntowną przebudowę, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tego miejsca.

W pobliżu znajduje się także Filharmonia Warmińsko-Mazurska, a niedaleko sala Urania, gdzie regularnie odbywają się duże wydarzenia sportowe, kulturalne i rozrywkowe, przyciągając rzesze mieszkańców z całej Polski.

W mieszkaniu jest doskonale skomunikowane – przystanki autobusowe i tramwajowe są w zasięgu 2 minut spaceru od budynku. W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, obejmująca sklepy, apteki, punkty usługowe oraz Centrum Handlowe Dekada.

Stan budynku:
Kamienica z lat 50. XX wieku została gruntownie odnowiona. Odnowiono klatkę schodową, a elewacja jest w bardzo dobrym stanie, co podkreśla dbałość o estetykę i komfort mieszkańców.

Opis mieszkania:
Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze, o powierzchni około 50 m², składa się z:

Dwóch oddzielnych pokoi (ok. 13,70 m² i 18,50 m²),
Kuchni (ok. 8,60 m²),
Łazienki (ok. 3 m²)
Przedpokoju

Jeden z pokoi ma dostęp do balkonu. Możliwość przesunięcia kuchni jako aneksu do większego pokoju, co pozwala na uzyskanie trzech niezależnych pokoi – świetne rozwiązanie pod wynajem.

Stan mieszkania:
Mieszkanie wymaga odświeżenia.

Okna PCV, wymienione piony wodno-kanalizacyjne około 3 lata temu.
Podłogi parkietowe do odświeżenia (trzeba zeszlifować).
Ogrzewanie gazowe – dwufunkcyjny kocioł.

Dodatkowe informacje:
Niskie opłaty – około 240 zł z zaliczkami (dla jednej osoby). Mieszkanie obejmuje piwnicę.

Podsumowanie:
To mieszkanie jest doskonałą propozycją zarówno dla osób szukających nieruchomości w świetnej lokalizacji do zamieszkania, jak i dla inwestorów. Odnowiona kamienica, bliskość dworca, filharmonii, hali Urania oraz znakomita komunikacja sprawiają, że oferta jest wyjątkowo atrakcyjna.
Zapraszamy do kontaktu z biurem Optimum Nieruchomości w celu umówienia prezentacji!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 50,0 m²
Liczba pokoi: 2
Liczba łazienek: 1
Piętro: 3
Rok budowy: 1950
Czynsz miesięczny: 240.0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Powierzchnia kuchni m²: 8.6
Wymagana renowacja: Tak

Sprzedawca: Dawid Rogaliński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-50-m2-idealna-inwestycja-ID4tKd3