Polecam na sprzedaż dwa oddzielne, piękne studia przy ulicy Rybaki w Poznaniu (Śródmieście). Nieruchomość jest idealna pod inwestycję kapitałową, inwestycję na wynajem. ObaStudia są bliźniacze, identyczne. Każda jednostka ma powierzchnię około 26 m² i składa się z:
- salonu: dwa bardzo wygodne rozkładane sofy z pojemnikiem na pościel, przytulnego hamaka o wyjątkowych właściwościach relaksacyjnych, nowoczesnego telewizora LCD 42’’, klimatycznego energooszczędnego oświetlenia LED, dużej szafy na ubrania i komody, stolika kawowego o unikalnym wzorze.
- ANEKSU KUCHENNEGO: lodówka-zamrażarka, piekarnik, płyta indukcyjna, czajnik elektryczny, zmywarka oraz komplet akcesoriów kuchennych - od korkociągu po zastawę stołową.
- ŁAZIENKI: wszystko, co niezbędne, dopełniające wyjątkową zaletą jest prysznic z funkcją deszczownicy. Łazienka jest również wyposażona w pralkę, suszarkę stojącą, deskę do prasowania i żelazko. Woda podgrzewana jest przez nowoczesny, bardzo wydajny bojler o pojemności 80 l.
Jednostka znajduje się na niskim parterze, w dobrze utrzymanej kamienicy.
Typ ogrzewania: elektryczne.
Stan prawny w księdze wieczystej: jednostka stanowiąca odrębną własność z uregulowaną księgą wieczystą, dwie studios na jednej księdze wieczystej, powierzchnia w księdze 52,1 m².
Materiał budowlany: cegła. Wysokość pomieszczeń 2,8 m. Zarządca: posiadacz. Opłaty administracyjne około 480 zł. Dodatkowo prąd i światłowód. Jednostki mają własne liczniki na energię elektryczną, domofon, skrzynkę pocztową. Przygotowane są do ewentualnego prawnego podziału na dwie jednostki i dwie księgi wieczyste.
Gmina/Stawka podatkowa: nieruchomość przeszła gruntowny remont (wszystkie instalacje, okna, podłogi, ściany, meble, sprzęty AGD itp.). Od tego czasu jest wynajmowana nieprzerwanie od 2015 roku.
Możliwość parkowania samochodu na ulicy.
Jednostkę można przejąć od razu z umową najmu lub bez.
Studia są piękne, przytulne, funkcjonalne i bardzo przestronne jak na swoją skromną powierzchnię.
Będą doskonałym miejscem dla osób ceniących dobry design i wysokiej jakości umeblowanie.
Dodatkowo, znajduje się w sercu Poznania, gdzie tylko kilka minut dzieli je od Starego Rynku, promenady, Starego Browaru i szerokiej infrastruktury miasta.
Mieszkanie ogrzewane jest przez energooszczędny, elektryczny dwudniowy piec akumulacyjny z dyspenserem dynamicznym i programatorem temperatury na ścianie (ładowany w nocy na drugą taryfę, a w ciągu dnia bez wykorzystywania energii cieplnej).
Zachęcam i polecam obejrzenie. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu oraz w pracach remontowych i wykończeniowych. Więcej informacji u opiekuna oferty.
Zapraszam!
Kontakt i prezentacja: Ewelina Owczarkowska, doradca ds. nieruchomości, Van Hausen Sp.j.
email:
tel. 607-174-991
Odpowiedzialność zawodowa: licencja nr 9479

Specyfikacja:
Powierzchnia: 53,0 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 0
Rok budowy: 1905
Miesięczna opłata: 480,0 zł

Sprzedający: Ewelina Owczarkowska

Kontakt: 607-174-991

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-53-m-poznan-ID4xEES