Firma BEST S.A., działająca na rzecz Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego Best Non-Standard Investment Fund Receivables z siedzibą w Gdyni (Fundusz), będąca wierzycielem hipotecznym nieruchomości, o numerze referencyjnym 4328145, informuje o możliwości zakupu nieruchomości w drodze licytacji.

Licytacja elektroniczna rozpocznie się dnia: 21.08.2025 o godz. 09:30 i zakończy dnia: 28.08.2025 o godz. 09:30.

Łączna wycena: 120 000,00 PLN

Wartość wywoławcza i startowa: 90 000,00 PLN

Wadium: 12 000,00 PLN

Prowadzący postępowanie komornik: Komornik przy Sądzie Rejonowym w Olecku, Dariusz Jankowski, Kancelaria Komornicza nr I, Plac Wolności 24, Olecko
Numer sprawy: Km 97/25
Telefon: 875/202/737

Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność położony pod adresem: Zelazki 19/3, 19-500 Gołdap wraz z pomieszczeniem pomocniczym – piwnicą o łącznej powierzchni 69,91 m² stanowiący współwłasność w udziałach 1/2 wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, która obejmuje działkę oraz części budynków i urządzeń nie wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Inne istotne szczegóły pozwalające na identyfikację lub wycenę nieruchomości:
- nieruchomość znajduje się w rejonie Pogorzel, w gminie Gołdap, województwo warmińsko-mazurskie,
- wsi Zelazki, około 15 km na południowy wschód od siedziby gminy i powiatu w Gołdapi,
- nieruchomość znajduje się na obszarze zwartej zabudowy wiejskiej,
- sąsiedztwo stanowią budynki jednorodzinne i wielorodzinne oraz pola uprawne, las, rzeka Jarka,
- dojazd do wsi asfaltową drogą,
- nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez południową granicę przylegającą do drogi (działka 166/26), której właścicielem jest Gmina Gołdap; działka 166/29 należy do właściciela nieruchomości,
- powierzchnia działki: 0,2987 ha,
- zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym w zabudowie szeregowej,
- kształt działki jest nieregularny, teren jest zwarty i płaski,
- na nieruchomości dostępne są sieci: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna,
- w centralnej części znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 288 m², w północno-wschodniej części działki znajduje się budynek gospodarczy składający się z pomieszczeń należących do lokali mieszkalnych o powierzchni 112 m²,
- według danych z rejestru gruntów i budynków, działki są w pełni zabudowane,
- nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani w gminnej ewidencji zabytków,
- budynek, w którym znajdują się lokale, wybudowany został w 1965 roku,
- powierzchnia zabudowy: 288 m²,
- powierzchnia odrębnych lokali: 436,52 m²,
- budynek jest dwukondygnacyjny, murowany, z dwiema klatkami schodowymi, piwnicą,
- wykonany tradycyjną technologią,
- dach płaski pokryty papą naoothedzeniem,
- murowane ściany z dodatkową izolacją termiczną,
- schody betonowe, ściany z okładziną olejową, poręcze metalowe,
- media w budynku zgodnie z przyłączami z sieci infrastrukturalnej,
- budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani w gminnej ewidencji zabytków,
- stan techniczny i standard: średni,
- powierzchnia użytkowa lokalu: 53,06 m²,
- lokal posiada pomieszczenie pomocnicze w oddzielnym budynku na tej samej działce.

Opis budynku gospodarczego zawierającego pomieszczenie pomocnicze:
- według danych z rejestru budynków, budynek wybudowany w 1965 roku,
- powierzchnia budynku: 112 m²,
- budynek parterowy, murowany, wybudowany tradycyjną technologią,
- dach płaski pokryty papą na հerodzeniem, ściany murowane,
- budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani w gminnej ewidencji zabytków,
- budynek jest utrzymany w dobrym stanie,
- pomieszczenie pomocnicze ma powierzchnię 16,85 m².

Nieruchomość można obejrzeć w dniach:
14.08.2025 godz. 09:00 - 09:15.

Protokół opisu i wyceny nieruchomości jest dostępny również w systemie IT.

Uczestnik licytacji powinien złożyć wadium w wysokości jednej dziesiątej wartości wyceny, czyli 12 000,00 PLN.

Wadium należy wpłacić na konto komornika 66 20300045 1110 0000 0402 4320 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem licytacji.

W razie pytań lub wątpliwości prosimy o kontakt z wierzycielem poprzez SMS, e-mail lub telefon. Udzielamy informacji od poniedziałku do piątku w godzinach od 7:00 do 15:00. W weekendy możliwy jest pozostawienie kontaktu w powyższym formularzu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 53,06 m²
Liczba pokoi: 2
Rok budowy: 1965

Sprzedawca: Witold Nowanski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-53-06-m-zelazki-ID4vX3W#map