Witam,
Biuro Sprzedaży Nieruchomości oferuje mieszkanie o powierzchni 58 m² w atrakcyjnej lokalizacji na warszawskich Sielcach przy ul. Chelmskiej 27. Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej części Dolnego Mokotowa – na wysokości skrzyżowania z ul. Belwederską. Ulica ma charakter mieszkalny, z niskimi budynkami i licznymi drzewami – tworząc klimat willowej strefy z kameralną atmosferą.

Mieszkanie obejmuje:
- Duży balkon typu loggia.
- Piwnicę.
- Pomieszczenie gospodarcze na półpiętrze przy mieszkaniu.

Budynkek jest w doskonałym stanie technicznym, po wielu remontach:
- Został oddany do użytku w 1980 roku.
- Zarządzany przez wspólnotę.
- Wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, grzewcze oraz gazowe.
- Odnowiono klatki schodowe i ocieplono budynek.
- Zamontowano nową windę.
- Przepiękne eskalacyjne klatki schodowe w stylu loftowym.

Mieszkanie jest w trakcie generalnego remontu. Na galerii znajdziesz wizualizacje wnętrz przygotowane przez projektanta – mieszkanie zostanie wykończone zgodnie z tym standardem.

WAŻNE! CENA dotyczy mieszkania po remoncie. Rezerwujesz teraz, a płacisz dopiero po zakończeniu prac remontowych!

Podstawowe informacje:
Mieszkanie znajduje się na 7 piętrze w 8-piętrowym budynku z windą.

Układ pomieszczeń:
- Salon z aneksem kuchennym.
- 3 oddzielne sypialnie na dowolną aranżację (np. biuro, sypialnie).
- Hol z zabudowaną szafą wnękową.
- Łazienka z wanną.
- Oddzielne WC.

Standard wykończenia:
Remont obejmuje:
- Wymianę instalacji elektrycznych, hydraulicznych i kanalizacyjnych.
- Wykonanie warstwy wyrównawczej (wylewek samopoziomujących).
- Położenie gładzi na ścianach i malowanie.
- Wymianę grzejników.
- Wymianę drzwi wejściowych.
- Montaż klimatyzacji.
- Instalację mebli kuchennych i sprzętu AGD wykonanej przez stolarza.
- Wykończenie mieszkania zgodnie z wizualizacjami w standardzie pod klucz.

Zastosowane będą materiały premium, a mieszkanie będzie wyposażone w klimatyzację.

Łazienka:
- Wanna z kolumną prysznicową i przeszkloną ścianką.
- Umywalka na szafce.
- Wbudowane miejsce na pralkę.

WC:
- Oddzielne WC z wbudowaną ramą i dodatkową szafką.

Kuchnia (w aneksie):
- Nowe urządzenia:
- Zmywarka 60 cm.
- Lodówka w zabudowie.
- Piekarnik w zabudowie.
- Mikrofala.
- Płyta indukcyjna.
- Okap nad blatem.

Sypialnie:
- Możliwość ustawienia łóżek małżeńskich.
- Miejsce na duże szafy i biurka.

Media i opłaty:
- Centralne ogrzewanie i miejska ciepła woda.
- Brak pieca – mieszkanie bezobsługowe i komfortowe.

Czynsz:
- Kwota 695 zł (z funduszem remontowym, zaliczkami na ogrzewanie i opłatami eksploatacyjnymi).
- Dodatkowe opłaty: za wodę i śmieci w zależności od zużycia (ok. 70-80 zł/osobę).

Parking:
- Liczne miejsca parkingowe w otoczeniu budynku.
- Parking dla mieszkańców pod budynkiem.

Okolica i rekreacja:
- Tuż za rogiem – park Sielecki (ok. 250 m),
- około 400 m – Park Morskie Oko,
- nieco dalej (850 m) – Łazienki Królewskie – idealne na spacery, jogging i wypoczynek.

Komunikacja:
- Przystanki autobusowe „Chelmska” (2 min pieszo), „Sielecka” (3 min), „Bobrowiecka” (5 min) obsługują linie 107, 119, 141, 185, 187.
- Stacja metra M1 (Kabaty–Młochiny) – jeden przystanek autobusem od ul. Chelmskiej.
- Dodatkowo tramwaje w zasięgu spaceru, zapewniają szybki dostęp w różnych kierunkach miasta.
- Połączenia komunikacyjne umożliwiają dojazd do centrum (np. pl. Unii Lubelskiej lub centrum biznesowego przy Domaniewskiej) w około 20-30 minut, co docenią zarówno pracujący, jak i rodziny.

Infrastruktura:
- W sąsiedztwie sklepiki osiedlowe i markety spożywcze.
- Punkty usługowe: apteki, gabinety lekarskie, drogerie.
- Bogata oferta edukacyjna: przedszkola, szkoły podstawowe i licea.
- Bliskość galerii Westfield Mokotów i lokali gastronomicznych – wygodna oferta dla każdego budżetu.

Finansowanie i własność:
- Pełna własność z uregulowanym księgą wieczystą.
- Uregulowana własność gruntu.
- Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.
- Współpraca z doświadczonym doradcą kredytowym, który pomoże uzyskać finansowanie.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację:
Telefon: 573 368 100

Specyfikacja:
Powierzchnia: 58.0 m²
Pokoje: 4
Piętro: 7
Budowa: 1980
Miesięczna opłata: 695,0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedający: Piotr Mosciński

Kontakt: 573 368 100

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-58mpo-remoncie4-pokojebalkonwindakw-ID4xEe2