Oferuję na sprzedaż znakomicie utrzymane, funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 70 m², usytuowane przy ul. Trzcinowej 25 w dzielnicy Włochy (Nowe Włochy/Bemowo).

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze przytulnego, 4-piętrowego budynku z 2005 roku.

Obiekt położony jest w przyjemnej, zielonej okolicy, zaledwie 500 m od parku Koziorożca, z dala od zgiełku miasta. Osiedle jest zamknięte i ogrodzone, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa oraz prywatności.

Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny i obejmuje:

- salon (20 m²) z wyjściem na balkon (6 m²)

- sypialnia z dużą, wbudowaną szafą (15,5 m²)

- biuro z wbudowaną biblioteczką (9,5 m²)

- oddzielna, w pełni wyposażona i umeblowana kuchnia (8,5 m²)

- przestronna łazienka z wbudowanymi szafkami, wanną, toaletą oraz oknem (6,5 m²)

- korytarz z dużą, lustrzaną szafą wnękową (10 m²)

Dodatkowym atutem mieszkania jest piwnica (wliczona w cenę nieruchomości) o powierzchni 2,24 m² (sucha, ciepła, z oświetleniem w korytarzu).

Mieszkanie położone jest przy ścianie końcowej. Jedyna ściana, którą dzieli nieruchomość z sąsiednim mieszkaniem, jest izolowana 20 cm warstwą wygłuszenia.

Ekspozycja okien:

- salon – strona wschodnia

- kuchnia i biuro – strona zachodnia

- sypialnia i łazienka - strona północna.

Mieszkanie wyposażone jest w okna PVC z roletami, łącze światłowodowe (Orange), wszystkie media, w tym prąd, gaz, centralne ogrzewanie - grzejniki, wodę oraz kanalizację miejską. Podłogi pokryte są panelami (w pokojach) lub terakotą. Drzwi wejściowe do mieszkania są antywłamaniowe.

Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego (za dodatkową opłatą) w garażu podziemnym usytuowanym pod budynkiem. Garaż jest zabezpieczony automatyczną bramą na pilota. Miejsce parkingowe znajduje się w dogodnej lokalizacji, jest suche i ma dodatnią temperaturę przez cały rok. Cena - 50 000 PLN.

Stan nieruchomości jest bardzo dobry, gotowe do ewentualnego odświeżenia.

Wszystkie urządzenia w kuchni są sprawne.

Forma własności nieruchomości to pełna własność.

Stan prawny gruntu pod budynkiem jest uregulowany.

Budynek nie posiada windy.

Mieszkanie z piwnicą i miejscem parkingowym posiadają odrębne księgi wieczyste.

Nieruchomość zlokalizowana jest w doskonałym punkcie, zapewniającym szybki dostęp do centrum miasta, zarówno samochodem (około 15 minut), jak i komunikacją publiczną. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja PKP Włochy (SKM/KM), co umożliwia sprawne połączenia z innymi częściami miasta. Dodatkowo dogodny dostęp do wyjazdów z miasta to kolejny atut.

W sąsiedztwie dostępne są sklepy spożywcze, centra handlowe i punkty usługowe.

Bliskość restauracji, kawiarni oraz instytucji kulturalnych sprawia, że każdy znajdzie coś dla siebie.

W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola oraz placówki edukacyjne.

Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do przychodni, aptek i placówek medycznych.

Okolica sprzyja aktywnemu stylowi życia - w pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, siłownie plenerowe oraz tereny zielone.

Zachęcam do kontaktu.

Dziękuję pośrednikom!

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-70-m-z-garazem-i-piwniczka-ID4vP4B.html